Articles avec #3c - infos tag

Publié le 18 Septembre 2020

Nous vous rappelons que :

- l'AG 2020 du 3C se tiendra le Lundi 21/09 à 16 heures, salle des Arcades à Cap ESTEREL.

Afin de respecter les gestes barrières la capacité de la salle a du être réduite à 75 personnes.

Le port du masque sera obligatoire.

 

Pouvoir à nous renvoyer par mail si vous ne pouvez y assister. MERCI

Pour les propriétaires en bail, Il vous reste quelques jours pour nous demander ou nous renvoyer le mandat afin de permettre à notre avocat , maitre Jervolino du cabinet GOBERT/ Marseille, d'effectuer une mise en demeure , puis un commandement à payer. ​​​​​​​

Les honoraires et frais sont totalement pris en charge par le 3C pour tous les adhérents à jour de leur cotisation.

Pour information le groupe BELAMBRA a intégralement versé les loyers des mois COVID a ses propriétaires en bail.

 

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Publié le 7 Septembre 2020

Ordre du Jour de l'AG du 3C du 21-09

 

AG DU 3C  -  LUNDI 21 SEPTEMBRE 2020 - 16h00

CAP ESTEREL – SALLE des ARCADES

( entrée sous la place de la Bravade )

 

Ordre du Jour

Nomination du Président de séance, des scrutateurs et des secrétaires de séance.

  1. Rapport du Président : bilan des actions (actions, résultats et objectifs à court et moyen terme)
  2. Le Syndicat du 3C (candidatures et départs)
  3. Rapport Financier présenté par Philippe PONS
  •                 Approbation des tarifs des adhésions 2020
    • Rapport financier, point sur les adhésions
    • Approbation des comptes - Quitus
  1. Le point sur la PassCap 2020 présenté par Patrick COLOMBET
  2. Le point sur P&V : les Baux, les Ventes, son rôle de prestataire, la SOGIRE
  3. Le point sur l’ASCAPE présenté par Patrick COLOMBET :
    • Le point sur la Convention ASCAPE/P&V (Piscines, Golf, Tennis, Petit train)
    • Les statuts
    • Les problèmes résolus ou à résoudre : les boites-aux lettres, la nouvelle sécurité, la gestion des barrières, les animations, les espaces verts, les prestations, les cessions ….
    • L’Avenir de Cap après le 30 septembre 2020
  4. Rôle du 3C par rapport à l'ASCAPE
  5. Le 3C et son avenir
  6. Questions diverses : Réponses aux demandes

 

 

LE PORT DU MASQUE EST OBLIGATOIRE DURANT LA TENUE DE L’AG, compte tenu du principe de précaution et des règles sanitaires actuelles à respecter.

Merci aux propriétaires adhérents ne pouvant assister à cette AG, de bien vouloir nous renvoyer par mail leur pouvoir.

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Publié le 20 Mai 2019

Chers Copropriétaires,

Je vous informe  que l’Assemblée Générale du 3C se tiendra le jeudi 27 juin 2019  à 16h00  - Réception du Belvédère (en bas de la rue des Calanques).

Votre présence est souhaitée pour échanger sur la situation et le devenir de Cap Esterel.

La convention sur les Equipements Touristiques signée entre l’ASCAPE et le groupe PVCP, à échéance au 30 septembre 2020 n’est qu’une étape, qui ne présage pas de l’avenir du site que nous devrons gérer le jour où P&V aura décidé de partir, si cela doit arriver mais qui n’est pas encore acquis.

C’est pourquoi, le rôle du 3C reste éminemment important dans la défense des intérêts des Copropriétaires et la gouvernance de la Station, de concert avec l’ASCAPE.

Si vous ne pouvez nous honorer de votre présence, merci de bien vouloir nous retourner votre pouvoir, via notre adresse postale ou notre mail.

Bien cordialement.

Philippe SALEMI / pdt du 3C

 

POUVOIR à nous retourner- MERCI

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Publié le 22 Novembre 2017

Actuellement sur le site de P&V on peut lire :

" L'été approche à grand pas....",  curieuse affirmation du service marketing en cette période hivernale d'avant Noël.

… et on découvre une série de promotions :

dont le -32 % à Cap Esterel pour une semaine de Juillet 2018.

Ce genre de braderie sur Juillet dès le mois de Novembre est inadmissible.

Il peut expliquer le type de fréquentation qu’a connu notre Village durant l’été dernier avec de très nombreuses incivilités, des soirées agitées, et un très fort mécontentement de la part des Propriétaires, des Vacanciers et des Commerçants.

Cette promotion démontre s’il en était besoin, que ce ne sont pas les Propriétaires qui sont à l'origine des prix bradés, mais bien P&V.

La fin de ces pratiques est d’une nécessité absolue pour le standing de notre station.

le Bureau du Collectif 3C.

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Publié le 2 Mars 2017

   Pierre & Vacances va très prochainement procéder au renouvellement d’un certain nombre de baux qui arrivent à échéance le 30 septembre de cette année.

Dans cette perspective, pour tous les Propriétaires en pleine propriété existants ou en devenir, le 3C a pensé qu’il était opportun de fournir des informations utiles et précises sur toutes les possibilités offertes aux Copropriétaires qui souhaiteraient donner leur appartement en gestion, et ce, pour éviter que certains vendent leur bien dans la précipitation, par ignorance ou désarroi, ou bien de proposer des locations à des tarifs ne respectant pas la logique de marché existant à Cap Esterel depuis des années.

En ce qui concerne la location, la tentation du « bradage » pour assurer un revenu dans un contexte concurrentiel est une politique à courte vue qui ne peut être que fort préjudiciable pour la rentabilité d’un investissement, pour la valeur du patrimoine de tous les Copropriétaires et pour l’ensemble des acteurs du site.

Bien évidemment il existe des dizaines de sites internet comme Abritel, le Bon Coin, AirBnB ou Amivac, mais il est plus raisonnable, pour ne pas dire responsable, de privilégier un des quatre professionnels qui opèrent sur le site même, qui connaissent parfaitement ce marché particulier et qui sont les mieux à même de satisfaire les objectifs de rentabilité et les demandes des vacanciers.

 

Présentation par ordre alphabétique :

- Azzurra Immobilier

- Cases d'Azur

-HMJ group

- Maeva.com

Vous trouverez ci-dessous leur présentation en espérant que cet article aidera éventuellement quelques Copropriétaires dans leurs réflexions et/ou leur choix.

Bien cordialement.

Philippe Salemi  (Président du 3C)

 

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GESTIONNAIRES D’APPARTEMENTS A CAP ESTEREL

Azzurra Immobilier fête ses 10 ans !

Notre agence spécialisée dans la gestion locative et la vente est présente à Cap Esterel depuis 2007 et est ouverte toute l'année.

10 années d'expérience où nous mettons tout en œuvre pour satisfaire propriétaires et locataires avec des services personnalisés et une ambiance chaleureuse et professionnelle à la fois.

 

Côté propriétaires : Azzurra se charge des ventes et de la gestion locative.

Vendre votre appartement, trouver les locataires, établir le contrat de location, mais aussi offrir des services qui répondent à un réel besoin : conseils Home Staging (comment relooker votre bien pour mieux le vendre ou le louer), location de linge, interventions ménage, techniques, tous travaux et rénovation des appartements, couture d'ameublement sur mesure (confection de rideaux occultant, canapés).

Côté locataires : la garantie d'une location maîtrisée avec un interlocuteur sur place pour répondre aux besoins, un accueil personnalisé multi langues (italien, anglais, espagnol, allemand), la possibilité de choisir l'appartement avant l'arrivée et de pouvoir réserver des services à la carte : ménage, location de linge, location de climatiseur, des réductions fidélité et parrainage.

 

Ouverture de notre nouvelle boutique Cap Provence :

le 1er avril 2017

 

Pour plus de proximité la Boutique Cap Provence fait peau neuve et proposera aux propriétaires et aux locataires tout ce qui peut les aider lors de leur séjour à Cap Esterel :

Côté services : gestion du ménage, location de linge, dépannages, décoration d'appartements, ameublement, vente d’électroménager, show room couture.

Côté boutique : décoration, souvenirs, cadeaux d'accueil.

Nous vous donnons rendez-vous très vite à l'agence Azzurra (premier commerce de la rue des Calanques) et à la Boutique Cap Provence (dernière boutique de la rue avant la place du Belvédère).

 

Tél : 04 94 44 85 31. Mail : info@azzurra.fr

 

Azzurra Immobilier Cap Esterel, rue des Calanques - 83530 Agay

 

Site web ventes : www.azzurra-immo.eu

Site web locations : www.azzurra.fr

GESTIONNAIRES D’APPARTEMENTS A CAP ESTEREL

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GESTIONNAIRES D’APPARTEMENTS A CAP ESTEREL

Cases d’Azur est une société de services liés à la location touristique d’appartements à Cap Esterel exclusivement.

Cases d’Azur, dont la représentante vit sur Cap Esterel depuis 2002, a assis son activité sur une bonne connaissance :

  • du village,
  • de ses intervenants,
  • de son fonctionnement,
  • de nombreux propriétaires en villégiature régulière sur le village depuis des années,
  • et de la clientèle souhaitant de plus en plus louer directement des appartements à leurs propriétaires espérant ainsi revenir à des tarifs plus raisonnables et des prestations personnalisées.

En activité depuis deux ans, Cases d’Azur gère désormais une trentaine d’appartements selon deux axes :

1/ Pour les propriétaires qui souhaitent trouver leurs clients : Cases d’Azur assure l’accueil des locataires, leur remise de clés, les états des lieux entrée/sortie, et le suivi du séjour.

2/ Pour les propriétaires qui ne souhaitent pas gérer leur bien en direct : commercialisation complète de leurs appartements et paiement des loyers au fur et à mesure des locations concrétisées.

Au fil du temps et des demandes des locataires, Cases d’Azur a également développé d’autres services liés à la location touristique : location de linge, de lit bébé, services de ménage, …

Cases d’Azur travaille 7 jours sur 7 d’avril à novembre.

Pour tous renseignements :

marie.ange83@live.fr

Portable 07 61 06 13 87

Site internet : www.azurcaz.fr

GESTIONNAIRES D’APPARTEMENTS A CAP ESTEREL

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GESTIONNAIRES D’APPARTEMENTS A CAP ESTEREL

HMJ Group est une société danoise, dont le siège social est situé à Copenhague. Fondé en 1983 par Mr Henrik Meisner-Jensen, le groupe a plus de 30 ans d’expérience dans les domaines de la vente, l’investissement, la location et la gestion de biens immobiliers en France.

HMJ Group a également travaillé avec Pierre et Vacances depuis le début sur l’achat, vente et location de ces appartements partout en France, notamment dans les Alpes, Côte d’azur et la Côte Atlantique.

Nous sommes présents sur le secteur d’Antibes où notre agence existe depuis 2004 et également sur le site de Cap Esterel.

Nos agences immobilières HMJ France vous proposent un service de location de vacances et de vente d’appartements et villas à Cap Esterel, Antibes, Cannes, et environs sur la Côte d’Azur.

Pour vous propriétaires, nous assurons une gestion complète de votre bien à la location de vacances avec une organisation rigoureuse & efficace :

 

  • Une rentabilité et un taux de remplissage optimisés, via des prix étudiés et adaptés au marché
  • Grande flexibilité d’occupation de votre propriété, avec possibilité de réservation de dernière minute pour vous ou vos proches
  • Gestion des contrats, des facturations et des paiements
  • Toutes les publicités pour présenter votre propriété
  • Photographe professionnel
  • Prévisionnel du nombre de semaines louées
  • Remise des clés personnalisée à l’arrivée de chaque locataire
  • Organisation du ménage final et de la location du linge
  • Contact local en cas de problèmes pendant la location (panne d’appareil, dégât...)
  • Réponses aux nombreuses demandes de location, en différentes langues étrangères
  • Rédaction des notes explicatives / instructions sur votre propriété
  • Etat des lieux et récupération des clés au départ des locataires
  • Inventaire de fin de saison

 

Nous touchons une clientèle nationale et internationale avec une forte demande d’Europe du Nord. La commercialisation de notre portefeuille de bien se fait par différents moyens de communication notamment par notre site internet : www.hmjholidays.fr qui permet de faire de la réservation en ligne et qui est traduit en trois langues : français ; anglais et danois.

Egalement sur le groupe Home Away qui rediffuse toutes nos annonces sur 25 sites partenaires internationaux (équivalent du site Abritel pour la France).

Nous faisons aussi des publicités sur des journaux et magazines scandinaves ainsi que l’envoi régulier de newsletters au travers de notre fichier client.

Enfin, nous sommes activement présents sur les réseaux sociaux : Facebook, Twitter et LinkedIn…

Avec HMJ France, vous louez en toute confiance avec une agence professionnelle et expérimentée.

Sincères salutations / Best regards,

Alexia Escalier

Tel direct: +33 (0)497 217 211

 

HMJ France

Henrik Meisner-Jensen

Spécialiste immobilier scandinave sur la Côte d’Azur

33 Bd Albert 1er - 06600 Antibes - France

Tel: +33 (0)497 210 212 - Fax: +33 (0)497 210 213

www.hmjholidays.fr

GESTIONNAIRES D’APPARTEMENTS A CAP ESTEREL

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GESTIONNAIRES D’APPARTEMENTS A CAP ESTEREL
GESTIONNAIRES D’APPARTEMENTS A CAP ESTEREL
GESTIONNAIRES D’APPARTEMENTS A CAP ESTEREL
GESTIONNAIRES D’APPARTEMENTS A CAP ESTEREL

 

GESTIONNAIRES D’APPARTEMENTS A CAP ESTEREL

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Publié le 15 Décembre 2016

place de la Bravade , 8/12/2016

place de la Bravade , 8/12/2016

Pour sécuriser un peu plus le site et rassurer les propriétaires en pleine propriété pendant leur absence, la société de gardiennage leur propose de surveiller de façon plus ciblée leur appartement.

Les modalités sont simples : il suffit de remplir l’imprimé ci-joint et de nous le faire parvenir,

La rédaction.

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Publié dans #3C - Infos

Publié le 10 Septembre 2016

Le blog du 3C fête ses 2 ans

Merci au 16920 visiteurs qui suivent régulièrement les informations publiées sur le blog du 3C.
La rédaction

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Publié dans #3C - Infos

Publié le 9 Août 2016

Chers Copropriétaires,
Une erreur d’interprétation de la part de P&V a fait que certains d’entre vous ont dû payer des Cartes Loisirs supplémentaires plus chères que ce que vous demandiez, en payant par exemple l’année entière alors que vous ne souhaitiez qu’une semaine (56€ au lieu de 19€ - voir tarifs ci-dessous).
Le 3C est intervenu auprès de Madame MEZIANI qui a accepté que ceux qui étaient dans ce cas puissent être remboursés de la différence, et aux noms des copropriétaires concernés, je la remercie de sa bienveillance.
Vous pouvez donc demander ce remboursement à :

MonsieurThibaut COCHARD,
• sur rdv sur le site
• par courriel ou par téléphone ( merci de nous faire la demande de ces informations via le mail de contact de notre blog)
Je vous souhaite à tous, une belle fin d’été.
Bien cordialement. Philippe SALEMI.

NB : la copie de la facture peut être utile.
PJ : Tarifs 2016 :

Achat cartes loisirs supplémentaires

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Publié dans #3C - Infos

Publié le 26 Juillet 2016

Flash explicatif sur les ascenseurs du parking du Hameau.
Flash explicatif sur les ascenseurs du parking du Hameau.

   Les copropriétaires ayant une place de parking au Hameau doivent s’étonner à juste raison car ils ont payé l’appel de fond pour refaire les cabines et ils s’aperçoivent que non seulement elles ne sont pas changées mais qu’en plus un ascenseur est à l’arrêt.

Le Conseil syndical et la Sogire ont pourtant fait leur travail mais :

   1 – Nous avons actuellement 2 propositions pour la réfection des cabines qui ne peut être faite que par le détenteur du contrat annuel d'entretien. Il nous manque encore le devis d’un troisième ascensoriste. Nous ne souhaitons pas confier ce travail à OTIS sans être certains de continuer à travailler avec OTIS à l'avenir, car nous avons dénoncé le contrat au 01/12/16 en raison de sa prestation déplorable d'entretien comme vous allez le voir.

   2 - depuis plusieurs années, nous avons signalé des vibrations importantes dans la cabine gauche. Des réparations ont été faites sans prendre la vraie mesure du problème (en particulier des remplacements de poulies, parfaitement inefficaces, malgré leur coût à notre charge).

   3 - en avril dernier, après des recherches de pannes infructueuses par OTIS, nous avions demandé à ce que l'ascenseur soit réparé au plus tard pour le 2 juillet. Or après 4 mois de tergiversations, et 100 heures de main d’œuvre à ses frais, OTIS semble avoir ENFIN trouvé l'origine de la panne : l'axe du moteur du treuil serait voilé et c'est "le groupe de traction complet" qui doit être remplacé. Désormais, OTIS estime qu'il est impossible de remettre cet ascenseur en marche - après l'avoir pourtant fait à de nombreuses reprises y compris début juillet !!! - pour des raisons graves de sécurité tant que l'ensemble du groupe de traction n'a pas été changé. Délai annoncé pour remplacement du groupe de traction : environ 2 mois hors aout. Comme de toutes façons nous ne pouvions plus pouvoir faire réparer avant l’automne, et compte tenu de la somme énorme qui va être nécessaire pour le remplacement du moteur, nous allons mettre en concurrence OTIS avec les 2 autres ascensoristes tout en comptant bien nous battre car le mauvais entretien d'OTIS nous semble être à l'origine du problème. 

4 - pour l’été, OTIS s’est engagé, en cas de panne sur l’ascenseur restant, à intervenir en priorité. Pour l’instant, vous pouvez constater que l’ascenseur de droite met beaucoup de temps à arriver, le technicien en charge de l’entretien doit intervenir ce mardi, espérons qu’il trouve une solution à ce problème.

Si vous constatez un dysfonctionnement , téléphonez à OTIS au numéro inscrit à l’extérieur de la cabine d’ascenseur en précisant qu'il s'agit de l'appareil DBM43 et signalez le problème immédiatement à la Sogire. Nous avons besoin de votre aide.

Soyez tous certains que le Conseil Syndical se bat pour que tout rentre dans l’ordre, en gardant la sécurité comme objectif prioritaire.

Patrick COLOMBET

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Publié le 9 Juillet 2016

PRUDENCE de l'été

Vous arrivez nombreux à Cap Esterel et nous vous souhaitons à tous d’excellentes vacances.

 Vous avez pensé à vos lunettes de soleil et à la crème solaire.

    >>>    N’oubliez pas de fermer vos appartements (portes-fenêtres ou volets) lorsque vous le quittez.

>>>  Pensez à utiliser, (si vous en avez un), le petit coffre qui protège ce à quoi vous tenez particulièrement.

 D’avance merci à chacun d’aider le personnel à maintenir le site dans un parfait état.

Nous comptons sur votre civisme.

Bonnes vacances !

Espace aquatique du Grand Bleu le 5/07/2016

Espace aquatique du Grand Bleu le 5/07/2016

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