Le Blog du 3C - Collectif des Copropriétaires de Cap Esterel

   Pierre & Vacances va très prochainement procéder au renouvellement d’un certain nombre de baux qui arrivent à échéance le 30 septembre de cette année.

Dans cette perspective, pour tous les Propriétaires en pleine propriété existants ou en devenir, le 3C a pensé qu’il était opportun de fournir des informations utiles et précises sur toutes les possibilités offertes aux Copropriétaires qui souhaiteraient donner leur appartement en gestion, et ce, pour éviter que certains vendent leur bien dans la précipitation, par ignorance ou désarroi, ou bien de proposer des locations à des tarifs ne respectant pas la logique de marché existant à Cap Esterel depuis des années.

En ce qui concerne la location, la tentation du « bradage » pour assurer un revenu dans un contexte concurrentiel est une politique à courte vue qui ne peut être que fort préjudiciable pour la rentabilité d’un investissement, pour la valeur du patrimoine de tous les Copropriétaires et pour l’ensemble des acteurs du site.

Bien évidemment il existe des dizaines de sites internet comme Abritel, le Bon Coin, AirBnB ou Amivac, mais il est plus raisonnable, pour ne pas dire responsable, de privilégier un des quatre professionnels qui opèrent sur le site même, qui connaissent parfaitement ce marché particulier et qui sont les mieux à même de satisfaire les objectifs de rentabilité et les demandes des vacanciers.

Présentation par ordre alphabétique :

- Azzurra Immobilier

- Cases d'Azur

-HMJ group

- Maeva.com

Vous trouverez ci-dessous leur présentation en espérant que cet article aidera éventuellement quelques Copropriétaires dans leurs réflexions et/ou leur choix.

Bien cordialement.

Philippe Salemi  (Président du 3C)

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Azzurra Immobilier fête ses 10 ans !

Notre agence spécialisée dans la gestion locative et la vente est présente à Cap Esterel depuis 2007 et est ouverte toute l'année.

10 années d'expérience où nous mettons tout en œuvre pour satisfaire propriétaires et locataires avec des services personnalisés et une ambiance chaleureuse et professionnelle à la fois.

Côté propriétaires : Azzurra se charge des ventes et de la gestion locative.

Vendre votre appartement, trouver les locataires, établir le contrat de location, mais aussi offrir des services qui répondent à un réel besoin : conseils Home Staging (comment relooker votre bien pour mieux le vendre ou le louer), location de linge, interventions ménage, techniques, tous travaux et rénovation des appartements, couture d'ameublement sur mesure (confection de rideaux occultant, canapés).

Côté locataires : la garantie d'une location maîtrisée avec un interlocuteur sur place pour répondre aux besoins, un accueil personnalisé multi langues (italien, anglais, espagnol, allemand), la possibilité de choisir l'appartement avant l'arrivée et de pouvoir réserver des services à la carte : ménage, location de linge, location de climatiseur, des réductions fidélité et parrainage.

Ouverture de notre nouvelle boutique Cap Provence :

le 1er avril 2017

Pour plus de proximité la Boutique Cap Provence fait peau neuve et proposera aux propriétaires et aux locataires tout ce qui peut les aider lors de leur séjour à Cap Esterel :

Côté services : gestion du ménage, location de linge, dépannages, décoration d'appartements, ameublement, vente d’électroménager, show room couture.

Côté boutique : décoration, souvenirs, cadeaux d'accueil.

Nous vous donnons rendez-vous très vite à l'agence Azzurra (premier commerce de la rue des Calanques) et à la Boutique Cap Provence (dernière boutique de la rue avant la place du Belvédère).

Tél : 04 94 44 85 31. Mail : info@azzurra.fr

Azzurra Immobilier Cap Esterel, rue des Calanques - 83530 Agay

Site web ventes : www.azzurra-immo.eu

Site web locations : www.azzurra.fr

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Cases d’Azur est une société de services liés à la location touristique d’appartements à Cap Esterel exclusivement.

Cases d’Azur, dont la représentante vit sur Cap Esterel depuis 2002, a assis son activité sur une bonne connaissance :

• du village,
• de ses intervenants,
• de son fonctionnement,
• de nombreux propriétaires en villégiature régulière sur le village depuis des années,
• et de la clientèle souhaitant de plus en plus louer directement des appartements à leurs propriétaires espérant ainsi revenir à des tarifs plus raisonnables et des prestations personnalisées.

En activité depuis deux ans, Cases d’Azur gère désormais une trentaine d’appartements selon deux axes :

1/ Pour les propriétaires qui souhaitent trouver leurs clients : Cases d’Azur assure l’accueil des locataires, leur remise de clés, les états des lieux entrée/sortie, et le suivi du séjour.

2/ Pour les propriétaires qui ne souhaitent pas gérer leur bien en direct : commercialisation complète de leurs appartements et paiement des loyers au fur et à mesure des locations concrétisées.

Au fil du temps et des demandes des locataires, Cases d’Azur a également développé d’autres services liés à la location touristique : location de linge, de lit bébé, services de ménage, …

Cases d’Azur travaille 7 jours sur 7 d’avril à novembre.

Pour tous renseignements :

marie.ange83@live.fr

Portable 07 61 06 13 87

Site internet : www.azurcaz.fr

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HMJ Group est une société danoise, dont le siège social est situé à Copenhague. Fondé en 1983 par Mr Henrik Meisner-Jensen, le groupe a plus de 30 ans d’expérience dans les domaines de la vente, l’investissement, la location et la gestion de biens immobiliers en France.

HMJ Group a également travaillé avec Pierre et Vacances depuis le début sur l’achat, vente et location de ces appartements partout en France, notamment dans les Alpes, Côte d’azur et la Côte Atlantique.

Nous sommes présents sur le secteur d’Antibes où notre agence existe depuis 2004 et également sur le site de Cap Esterel.

Nos agences immobilières HMJ France vous proposent un service de location de vacances et de vente d’appartements et villas à Cap Esterel, Antibes, Cannes, et environs sur la Côte d’Azur.

Pour vous propriétaires, nous assurons une gestion complète de votre bien à la location de vacances avec une organisation rigoureuse & efficace :

• Une rentabilité et un taux de remplissage optimisés, via des prix étudiés et adaptés au marché
• Grande flexibilité d’occupation de votre propriété, avec possibilité de réservation de dernière minute pour vous ou vos proches
• Gestion des contrats, des facturations et des paiements
• Toutes les publicités pour présenter votre propriété
• Photographe professionnel
• Prévisionnel du nombre de semaines louées
• Remise des clés personnalisée à l’arrivée de chaque locataire
• Organisation du ménage final et de la location du linge
• Contact local en cas de problèmes pendant la location (panne d’appareil, dégât...)
• Réponses aux nombreuses demandes de location, en différentes langues étrangères
• Rédaction des notes explicatives / instructions sur votre propriété
• Etat des lieux et récupération des clés au départ des locataires
• Inventaire de fin de saison

Nous touchons une clientèle nationale et internationale avec une forte demande d’Europe du Nord. La commercialisation de notre portefeuille de bien se fait par différents moyens de communication notamment par notre site internet : www.hmjholidays.fr qui permet de faire de la réservation en ligne et qui est traduit en trois langues : français ; anglais et danois.

Egalement sur le groupe Home Away qui rediffuse toutes nos annonces sur 25 sites partenaires internationaux (équivalent du site Abritel pour la France).

Nous faisons aussi des publicités sur des journaux et magazines scandinaves ainsi que l’envoi régulier de newsletters au travers de notre fichier client.

Enfin, nous sommes activement présents sur les réseaux sociaux : Facebook, Twitter et LinkedIn…

Avec HMJ France, vous louez en toute confiance avec une agence professionnelle et expérimentée.

Sincères salutations / Best regards,

Alexia Escalier

Tel direct: +33 (0)497 217 211

HMJ France

Henrik Meisner-Jensen

Spécialiste immobilier scandinave sur la Côte d’Azur

33 Bd Albert 1er - 06600 Antibes - France

Tel: +33 (0)497 210 212 - Fax: +33 (0)497 210 213

www.hmjholidays.fr

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