Le Blog du 3C - Collectif des Copropriétaires de Cap Esterel

Le 23 décembre Yann Caillère annonçait que le groupe resterait dans le rouge 

En 20 ans, Gérard Bremond change 6 fois de DG ...

Après :

1995, François Georges,

2006, Eric Debry, ex Nvelles Frontières

2009, Sven Boinet, ex groupe Barrière

2013, Françoise Gri, ex IBM France, ex Manpower

2014, Olivier Bremond, ex Groupe Marathon

2019, Yann Caillère, ex Accord

2021, voici le nouveau DG :  FRANCK GERVAIS

"Bon Vent" ... Monsieur GERVAIS 

Nous avons été à averti par certains bailleurs qu'un virement de P&V avait été reçu aujourd'hui.
Sans aucune explication de P&V d'accompagnement nous sommes dans l'incapacité de dire à quoi cela correspond.

C'est plus qu'un trimestre et bien moins que les 2 dus!
Quelle est la suite ?

Aucune autre nouvelle des futurs baux dont les propriétaires devraient avoir très prochainement la primeur.

Merci à ceux qui recevront des explications et le bail de nous tenir informé.
Vous savez que Cap Esterel a un régime différent des autres Résidences PVCP, puisque ce sont les propriétaires qui y payent les charges depuis le bail dérogatoire.

le Bureau du 3C

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Copie du site Le REVENU / 06/07/2020

Le titre gagne 3% sur un an

Le titre gagne 3% sur un an - Stanislas Feuillebois

Il se passe toujours de belles choses à Agay.

Deux ans après, quasi jour pour jour, le superbe nuage lenticulaire au-dessus de la baie, ce samedi après-midi a vu arriver sur Cap deux superbes trombes marines.

Pas de dégâts à part certainement quelques  émotions pour les 2 bateaux pris dans le tourbillon, et quel régal pour tous les amateurs de photos !

Du bonheur pour les juillettistes de CAP ESTEREL ! 

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      Les baux actuels seront caducs dans une semaine, la campagne de leur renouvellement touche à sa fin et pourtant, nonobstant toutes nos requêtes et celles de copropriétaires, de nombreux points sont encore nébuleux et attendent des réponses !

    Le constat global, aussi incroyable que cela puisse paraître émanant d’un groupe comme P&V, est que la proposition des nouveaux baux a été mal préparée techniquement et commercialement, et qu’elle a été et reste approximative.

En plus des conditions proposées qui ne sont pas à l’avantage des bailleurs (car le paiement de la totalité des charges alors qu’ils ne jouissent que très peu ou pas du tout de leur bien ne peut se justifier), trop de zones d’ombre et d’incertitudes persistent encore qui font que le sentiment de déception et de mécontentement est général sur le contenu, la présentation et la gestion de cette opération.

Malgré tous nos efforts et notre insistance, P&V n’a pas voulu nous recevoir et les seuls points que nous avons obtenus sont,

• La publication de l’engagement pris initialement par P&V dans un autre contexte (réunion ASCAPE) de prendre en charge, totalement ou partiellement (cela n’est pas encore précisée), la participation des bailleurs sur le forfait que versera l’ASCAPE pour l’utilisation des Equipements Sportifs (Piscines, Golf et Tennis), si cette option, d’abord soumise aux votes de chaque AG de Copropriété, obtient la majorité à celle de l’ASCAPE.
• La révision de l’article 6 (loyer nature)

    Il n’en demeure pas moins que les contrats à signer se doivent de comporter toutes les précisions/modifications qui ont été apportées ultérieurement au coup par coup après sollicitations, dont la prise en charge par P&V de la taxe d’habitation, et que ceux qui ont déjà été signés doivent être réactualisés.

    Pour vous permettre de prendre en compte les dernières annonces de P&V, le simulateur a été modifié et la version 3 est à votre disposition sur le Blog CapBail.

    Compte tenu du calendrier et malgré toutes ces interrogations qui restent en suspens, la décision finale est désormais votre.

Philippe Salemi /Pdt du 3C

Le 3C avait demandé de rencontrer P&V pour échanger sur les conditions proposées dans les nouveaux Baux.

Nous avons le regret de vous informer que P&V a décliné cette requête au prétexte que le 3C n'est pas habilité à traiter sur ce sujet.                                                            

A chacun de se faire une opinion quand on sait que le 3C est

LE Collectif

dont le but essentiel est la défense des intérêts

des copropriétaires de Cap Esterel ?

Le bureau du 3C

D'autres informations sur notre blog CAP BAIL 2017

Dans Var matin est paru un article sur le déploiement de la fibre optique par ORANGE encouragé par la mairie de St Raphael.

J’ai contacté les responsables d’ORANGE pour le Sud Est, qui m’ont confirmés cette installation, avec pour obligation le vote d’une résolution dans chaque AG qui vont se tenir en fin 2017 ou début 2018, et ce dans les 23 copropriétés.

Le branchement depuis le point d’arrivée vers les appartements des propriétaires sera gratuit, délai estimé pour tous les câblages : 6 mois , soit fin 2018.

Voilà une excellente nouvelle qui mettra fin au très faible débit wi-fi qui nous était proposé par le prestataire de P&V .

Philippe Pons

Pour répondre à l’attente de nombreux Bailleurs qui demandent l’avis du 3C sur les « nouveaux baux», il nous a semblé important de créer un nouveau Blog dédié uniquement à ce thème :

www. capbail.com

Si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à le visiter , à vous y inscrire, et y déposer vos remarques et suggestions

Le Bureau du 3C

FLASH INFO

Les membres du Bureau Elargi de l’ASCAPE (dont fait partie le 3C) ont pris la décision de communiquer plus amplement et en toute transparence envers l’ensemble des Copropriétaires sur son rôle et ses actions à CAP ESTEREL.

Après la création du Blog www.capesterel-ascape.com  auquel nous vous rappelons la nécessité de vous abonner pour être informés sur l’organisation, la vie et le futur de station, l’ASCAPE lance le premier numéro d’un Bulletin d’Information qui va vous être adressé avec le courrier que vous recevrez de vos syndics respectifs.

Pour le syndic  SOGEDIM, l’envoi se fera avec un prochain appel de fonds ou convocation d'AG, donc à partir du mois de décembre 2016. L'envoi sera fait donc par copropriété.
Les envois pour les mois d'octobre et novembre ont déjà été effectués.

Pour le syndic  SOGIRE, mise en place deux actions : à disposition au bureau Sogire, par envoi via le prestataire Athome par le biais d’un courrier.

En primeur, nous vous le proposons en pièce jointe.

Le Bureau du 3C