Le Blog du 3C - Collectif des Copropriétaires de Cap Esterel

Pourquoi diantre ce titre pour ce nouveau billet. Tout simplement parce que le 7 février c'est le jour de la Sainte Eugénie, le jour choisit par la plupart des commerçants de Cap Estérel pour ré-ouvrir leurs commerces et donner de la vie à cette station. 

Nul n'ignore que pour de multiples raisons l'opérateur de loisirs n'a pas souhaité, cette année, commencer la commercialisation des appartements avant le 4 avril, vu d'aujourd'hui, aussi les commerçants et quelques autres se sont-ils solidarisés et entraidés pour dépasser cette situation et témoigner de leur espérance. Vous trouverez le courrier, ci-après, que nous venons de recevoir de leur part et vous observerez qu'au-delà des commerces c'est plusieurs animations qui seront accessibles. De la même manière de nombreux appartements peuvent être loués pendant cette période par différents canaux.     

Cette date du 7 février ne doit rien au hasard car en réalité c’est la journée pour venir en aide aux plus défavorisés et aider à tout bien quel qu'il soit. Alors bravo à toutes ces bonnes volontés qui œuvrent pour le devenir de cette station et chapeau pour cette date du 7 février : tous à Cap Estérel pour la Sainte Eugénie. 

-AD-P-C-C-E-

Association – Développement- Promotion – pour les commerçants de CAP ESTEREL 

Association loi 1901 N° W831002732 (création 19/07/2011)

Pour nous contacter : capcommerces@gmail.com

LES  COMMERCANTS DE CAP ESTEREL

A la suite de la réunion d’information que les membres du  3C ont organisé le 27 Novembre 2014 à Cap Esterel devant des copropriétaires et des commerçants,  une grande partie des commerçants de Cap Esterel a confirmé qu’ils ouvriraient leur commerce  à partir du 7 février 2015 en assurant un service minimum pour satisfaire les vacanciers qui choisiraient de venir sur la station, bien qu’elle ne soit pas ouverte à la commercialisation par Pierre & Vacances.

Seront ouverts tous les matins :

• Super U
• Esterel Sport (vêtements)
• Maison Père Léon (épicerie fine provençale)
• Restaurant le Pub (avec service tabac)
• Vanille (vêtements)
• la Presse (1^er mars)
• Maison de la Provence (souvenirs)
• Azzura (agence immobilière)
• D’autres commerces sont également attendus mais n’ont pas encore confirmé.

Chaque commerçant participant donnera une indication plus détaillée de son activité avec si possible des informations sur des blogs.  

Animations:

• Esterel forme (Thalasso)
• Poney Club
• Sud Concept (multi loisirs)
• Mise en place fin décembre/début janvier  d’un programme d’excursions. Il  sera proposé aux vacanciers  avec dates et photos. Les réservations et la billetterie seront à voir directement avec l’autocariste. Le programme des  manifestations est riche en début d’année (Carnaval de Nice, Bataille des fleurs, Fête du Citron, Fêtes du mimosa , etc…)

D’autres dispositions ou actions pourraient être envisagées dans le but de redynamiser la fréquentation de Cap Estérel.

Pour le président de L’Association des  commerçants de Cap Esterel  Francis SZNAIDER

Chers copropriétaires : vous avez jusqu’au 8 mars prochain pour être en conformité avec la loi n° 2010-238 du 9 mars 2010 , qui impose, dans chaque appartement, à compter de cette date, au moins un Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée. Dans le langage des professionnels on dit DAAF à ne pas confondre bien entendu dans votre environnement professionnel avec le DAF –direction des affaires financières-

70% des victimes d’incendie meurent pendant leur sommeil, 85% des victimes décèdent intoxiquées par les fumées. L’incendie est la deuxième cause de mortalité en France et on recense plus de 10 000 victimes d’incendie par an dans notre pays.

Ce sont toutes ces situations dramatiques qui conduisent à cette loi qui imposera très bientôt ces DAAF dans chacun de nos appartements.

Le détecteur de fumée doit être muni du marquage CE et être conforme à la norme européenne harmonisée NF EN 14064. Idéalement il doit être installé de préférence dans la circulation ou le dégagement desservant les chambres –attention la puissance de l’avertisseur est de l’ordre de 85 db à 3 mètres et n’oubliez pas que pour les décibels l’échelle est logarithmique. Il doit être fixé solidement en partie supérieure, à proximité du point le plus haut et à distance des autres parois ainsi que des sources de vapeur. Le locataire ou le propriétaire qui occupe son logement doit notifier l’installation du détecteur par la remise d’une attestation à l’assureur avec lequel il a conclu un contrat garantissant les dommages d’incendie.   

Le prix varie de 15 euros pour un modèle de base à 40 euros environ pour un détecteur avec une autonomie de dix ans-pile lithium scéllée-, celui que préconise les pompiers. Des détecteurs plus sophistiqués équipés de wi-fi envoient une alerte sur le téléphone mais coûtent plus de cent euros. Les professionnels recommandent d’acheter des DAAF portant la marque NF en plus du marquage CE obligatoire.  Sachez que les autorités redoutent à la veille de la date fatidique la mise sur le marché de matériels peu fiables aussi soyez attentifs aux choix que vous pouvez faire. Vous trouverez sur le marché toutes les formes des plus petits comme une balle de golf, au plus volumineux, des ronds, des carrés, des plats. 

Tous les appartements doivent être équipés et ceci indépendamment du statut – bail, sans bail, …- Pour tous les propriétaires dont les appartements sont gérés par P&V, nous avons interrogé Mme Zohra Meziani, directrice exploitation Cap Estérel, qui nous a informé que les détecteurs étaient d’ores et déjà commandés. La pose s‘effectuera dès le début de l’année 2015 et sera achevée avant l’ouverture de la période de commercialisation de P&V prévue le 4 avril.

En tout état de cause et en toutes circonstances faites en sorte de ne pas vous faire enfumer et c’est dans cet esprit que le 3C vous informe régulièrement.  

André Montialoux 

On entend parler du 3C partout dans cette station : mais de quoi s’agit-il au juste ?

En fait nous ne savons pas qui se cache derrière ce sigle ?

Toutes ces questions sont légitimes et bien réelles et c’est l’objet de ce billet que de tenter d’y répondre et surtout de vous donner quelques perspectives et pourquoi pas quelques espérances.

Le 3C est tout simplement l’acronyme de « Collectif des Copropriétaires de Cap Estérel ». Derrière ce vocabulaire se cache en réalité une association de bénévoles selon la loi de 1901 - association à but non lucratif - , association crée par 7 membres, engagés à des titres  divers, dans la station, qui ont pour ambition de fédérer les propriétaires et les commerçants pour devenir des partenaires incontournables de l’opérateur de tourisme.

L’utilité de cette association qui porte des valeurs (nous sommes très attachés à ce point car c’est un élément particulièrement différenciant de bon nombre de situations d’hier et d’aujourd’hui aussi avons-nous dès le départ déposé une charte éthique) se traduit concrètement par une volonté réelle de créer les conditions du développement de systèmes équitables et transparents, pour la gestion des différentes structures, de différents services, pour l’accès aux différents types de loisirs. 

Au-delà de l’utilité et des valeurs évoquées il y a toujours une dimension irrationnelle à laquelle nous sommes également très attachés car se joue derrière ces mots le vivre ensemble dans la station, la sérénité d’un lieu magique, la qualité des animations - qui ne se souvient pas, pour tous ceux qui ont connu  la station dès le début des années 90, des concerts de piano au bas d’une cour, en amphithéâtre, adossé à un olivier ? Qui ne se souvient pas des scénettes de théâtre, comédie ou comique, sous la voute céleste : c’était sous l’égide de M. Aelion.

Bientôt 2015 : bientôt le 25 ^ième anniversaire de cette station approche et nous ne pourrions pas imaginer un avenir heureux, un avenir apaisé de cette station ? 

Pour ce faire il convient de se solidariser, de mettre en commun nos talents, quels qu’ils soient, de partager quelques ambitions et comme toujours quelle que soit l‘adversité, quelles que soient les opportunités nous réussirons car l’avenir nous intéresse, c’est là que nous comptons passer nos prochaines années, avec vous.

André Montialoux

Cette charte est construite à partir de l’esprit de l’Association 3C

dont l’objet est de fédérer copropriétaires, quel que soit leur statut,

et commerçants et de faire le pari d’un dialogue intelligent et constructif

avec l’opérateur du site de loisirs de la station dénommée ^« Cap Estérel ^»

sur la Côte d’Azur, en vue de la promouvoir durablement.

Toute collaboration avec l’association 3C

suppose l’adhésion aux principes et aux valeurs de celle-ci,

et l’engagement à les respecter.

Solidarité et Gratuité

3C s’inscrit dans une démarche de solidarité. Elle accompagne toutes les copropriétés du site, propriétaires et commerçants, et répond à toutes les sollicitations d’autres sites qui souhaitent initier des démarches similaires.

3C propose à ses membres ou partenaires des missions qui sont réalisées dans un esprit de parfaite gratuité. L’association s’interdit d’en tirer un avantage financier directement ou indirectement, pour elle-même ou pour toute autre structure dont elle serait partie prenante. 

Aucune rémunération ou indemnité, numéraire ou en nature, ne peut lui être versé mis à part le remboursement de frais réellement engagés dans le cadre de sa mission.

Engagement et Professionnalisme

3C et tous les acteurs en lien avec 3C concourent à la réalisation des projets associatifs par le recours autant que faire se peut au bénévolat de compétences. Ils s’engagent à tout mettre en œuvre pour mener les missions à leur bonne fin.

3C, ses membres et les éventuelles associations partenaires s’engagent à collaborer avec le plus grand professionnalisme. 3C utilise tous les outils et les réseaux à sa disposition pour créer des liens efficaces dans des délais courts. 

Indépendance et Neutralité

3C agit en toute indépendance politique, philosophique et religieuse. Elle respecte les valeurs de ses partenaires ainsi que la liberté de tous ses membres et bénévoles favorisant l’autonomie et la responsabilisation. Elle veille à s’affranchir de tout pouvoir, de toute influence et de toute ingérence dans ses actions.

3C se réserve néanmoins le droit de ne pas travailler avec telle ou telle structure ou bien telle ou telle personne dont les enjeux ou les actions seraient contraires à l’ordre public ou moral ou dont les buts seraient en contradiction avec le 3C. Son action se veut impartiale et toutes les aides seront déterminées par les seuls besoins fournis équitablement et sans discrimination.

Démocratie et Participation

Les valeurs démocratiques sont au cœur des processus de 3C où chacun peut s’exprimer librement et égalitairement.

En contrepartie le 3C attend des comportements identiques de la part de ses interlocuteurs ou partenaires, et mettra tout en œuvre pour développer ce type de situation. 

Développement durable

3C privilégie tous les systèmes sociaux économiques respectueux de l’être humain et de la nature pour les générations présentes et à venir. 

Confidentialité et Transparence

3C et tous ses partenaires s’engagent à respecter la discrétion éventuellement souhaitée par ses membres, ses bénévoles et ses interlocuteurs. Le bénévole peut être amené à traiter des informations confidentielles. Il s’engage à ne pas les divulguer en dehors du cadre strict de sa mission, sauf, et exclusivement après accord des responsables de l’association.

3C s’engage à communiquer une information globale, claire et cohérente sur l’ensemble de ses activités. Tous les documents fondateurs de l’association peuvent être accessibles à toutes les personnes qui en feront la demande officielle.