Le Blog du 3C - Collectif des Copropriétaires de Cap Esterel

Copie de l'article de VAR MATIN du 04/10

16 septembre 2023- L’AG  a débuté à 15h35 / CAP ESTEREL / Salle des ARCADES

Présents : 33 - Représentés : 12 - Total : 45

Nomination du président de séance : Jean François Denes

Nomination des 2 scrutateurs : Patrick Colombet et Philippe Pons

Secrétaire de séance : Frédéric Bellet

Le bureau du 3C aujourd’hui  :

• Président : JF Denes / Démissionnaire : Vente de son appartement en 09/23
• Vice –Président : Patrick Colombet : Quitte sa fonction de Vice-Président
• Trésorier : Philippe PONS
• Secrétaire : Catherine RAGOT
• Secrétaire-Adjoint : François CAUDRELIER (Absent excusé)
• Membre de la Direction Collégiale : Frédéric BELLET -  Christian LEMAIRE (Absent excusé)

Rapport financier :

Synthèse du rapport de notre trésorier Philippe PONS :

• Recettes : 3803€
• 14 Copropriétés adhérentes + 16 propriétaires individuels
• Total : 1138 adhérents
• Dépenses : 4761€ 

Résultats 2022 : -958€

Solde des comptes au 31/12/22 : 16865€

Solde au 31/07/2023 : 21110€

Votes :

Contre : 0 - Abstention : 0 - Approuvé à l’unanimité

Les actions en 2022 :

                  Etre au cœur de l’action pour construire :

• • 4 membres du 3C étaient au sein du Syndicat de l’ASCAPE,
  • Implication dans une commission sur la vision de CAP ESTEREL demain

Autres actions du quotidien  :

• • Propositions de D.Floris sur la création d’une base de retours de satisfaction des entreprises intervenant sur CAP ESTEREL et aussi par ex des devis
  • Proposition de F.Bellet d’essayer de mutualiser les gros travaux  importants, couteux et récurrents, ex : ravalements des façades, boiseries afin d’obtenir des devis dégressifs
  • Contacts avec ESTEREL Côte d’Azur pour que CAP ESTEREL soit plus présent dans leurs documentations
  • Contacts avec le Conservatoire du littoral pour un balisage randonnées dans les ferrières
  • Contacts avec le site du Grand Esterel – création d’une randonnée géologique balisée sur le sentier du Littoral
  • Lancement et financement de l’étude wifi au départ pour les Bastides et au final généralisée à tous, pas retenus par les autres copropriétés.

Avancée du « Site Loueurs » initié lors de l’AG du 3C  2022.  

• 2 propriétaires se sont portés volontaires ( et abandon de la proposition de M LELAIT trop onéreuse, Obtention d’un devis 9000€ mini 100 appartements )
• 1 Proposition de devis très pro mais a un tarif inabordable pour le 3C.
• Exemple d’un site de loueurs présenté par JF Denes
• 1 autre avec la création d’une maquette d’un site par un nouveau propriétaire, spécialiste du web (NORDWEBCREATION) présentée en séance.
• MAIS 0 demandes de présence dans un tel site

Lors des discussions qui ont suivie, il est apparu évident que les travaux engagés par le 3C depuis l’année dernière (Site loueurs, …) allaient exactement dans le sens des réflexions du groupe « VISION » de l’ASCAPE, cela doit être approfondi et permettra de consolider la démarche du 3C.

Le 3C demain / Les modifications en cours 

Secrétaire : Catherine RAGOT / Démissionnaire pour se consacrer intégralement à ses missions au COMEX

Les conséquences de ces changements :

• De 7 membres au bureau nous nous retrouvons seulement 5
• Nous allons voter pour : un nouveau Président /  un nouveau Vice-Président /       un nouveau secrétaire
• De nouvelles énergies sont indispensables, faute de quoi il nous faudra clore notre collectif qui défend depuis 9 ans les intérêts des propriétaires de CAP ESTEREL

Mais excellentes nouvelles avec l’arrivée de 5 nouveaux membres, dont les fonctions seront prochainement définies, nous souhaitons donc la bienvenue dans l’équipe à :

Claire PLANCHE, Yolande CHAREYRE, Monique SOUVIRAA-LABASTIE, Bruno DEGOISEY, Jean Claude BOURGEOIS

Le 3C demain / Nos valeurs :

• Volonté farouche : poursuivre les missions d’un collectif de propriétaires vigilants et constructifs. 
• L’objet actuel de l’ASCAPE ne lui permet pas de défendre les intérêts particuliers des propriétaires.
• La consultation actuelle sur la vision à 5 ans doit permettre d’aboutir à une modification des statuts répondant aux désirs des propriétaires et mérite d’être supervisée.
• Nous devons être plus structurés pour arriver à obtenir une plus grande implication des copropriétaires 

Questions réponses :

• Discussion sur les alternatives
• A la question sur un rapprochement entre le 3C et Horizon, Il a clairement été répondu que cela ne nous paraissait pas envisageable n’ayant pu obtenir de l’assistance une seule proposition constructive de ce groupe. De plus, au sein du 3C, depuis que l’ASCAPE est dirigée par les propriétaires, nous sommes fiers de ne jamais eu à avoir recours à une quelconque assignation pour régler les différends que nous avons rencontrés.
• Intervention Gilles Delanoé porteur du projet VISION  à 5 ans pour CAP ESTEREL
• Incivilités / Sécurité
• Places parkings

Synthèse du Président et remerciements

Fin de l’AG à 18h et discussion lors de l’apéritif offert à tous.