Après une année pleine d’existence le collectif des copropriétaires de Cap Esterel, comptait au 31/12/2015 :

968 adhérents ,

et 12 adhésions collectives de copropriétés.

 Rapport du Président du 3C

Philippe SALEMI fait rapidement la genèse de la naissance du 3C et brosse le tableau de toutes les actions qui ont été menées jusqu’à aujourd’hui en commençant bien évidemment par la Carte Loisirs. En 2015 nous avions prévu de maintenir les mêmes tarifs et d’obtenir la cessibilité totale. Mr PICOT représentant P&V était d’accord sur tous les points mais malheureusement la startup sélectionnée (Sezam) n’a pas répondu aux modifications demandées et nous avons dû reconduire la Carte Loisirs 2015 pour 2016 en y ajoutant le tarif pour une seule personne.

Monsieur Pascal PICOT ayant accepté une mutation, n’est plus notre interlocuteur et nous attendons son remplaçant pour poursuivre nos échanges.

A la demande de l’assistance, Philippe SALEMI est ensuite amené à expliquer la place et le rôle de l’Ascape, son mode de fonctionnement dont les votes en relation avec le classement en résidence de tourisme.

 le 3C a obtenu :

-      La nomination d’un Commissaire aux comptes à l’Ascape.

-      L’information précoce envers les copropriétaires sur les propositions de Maeva.com

-      L’annulation du projet de la rue des Calanques (aidée par le retrait de Dramont Aménagement)

-      La création d’une Commission de Réflexion (appelée désormais : Commission Mixte de Transition) entre l’Ascape, l’Apcape et le 3C pour préparer le devenir de la station et dont la première réunion se tiendra le 22 avril.

-     La création par Annie BAYOl et Philippe PONS du blog de l'ASCAPE afin que cette dernière communique mieux. Mise en ligne prévue en Mai.

De plus le 3C a demandé ou est intervenu auprès de P&V, l’Ascape et la Sogire pour :

-     Investissements propres de PV (piscines surtout)

-     Amélioration du Mandat Liberté et plus de transparence dans les charges et les comptes

-     Un éclaircissement sur la politique commerciale et d’investissement à moyen terme de P&V (sans réponse)

-     Propreté générale de la station et des appartements en bail

-     Demande à la Mairie de nettoyer les plages plus précocement

-     Demande de coordination pour le nettoyage entre l’Ascape et les copropriétés

-     Transparence et information de l’Ascape

-     La répartition des biens de toute la station

-     L’Aful de la dalle du Parking couvert du Village

-     Distribution du courrier

-     Collecte des Ordures ménagères

-     Demande de la Wifi pour les Cotrads avec la pose de modems supplémentaires (sans réponse)

-     Demande d’appel d’offres systématique pour tous travaux ou prestations

-     Demande de plus d’efficience pour la sécurité (demande de résolution à l’AG de l’Ascape)

-     Demande de l’arrêt des nuisances sonores dans le Village (demande de résolution à l’AG de l’Ascape)

-     Demande de justificatifs pour les honoraires de la Sogire (sans réponse)

-     Réseau électrique, lampadaires à remplacer, prises à découvert etc

-     Remplacement de traverses de chemin de fer

-     Entretien général de la station : maçonnerie, peinture etc …

Philippe Salemi

Vous trouverez les nouveaux statuts et le règlement intérieur adoptés lors de notre AG  du 21/04/2016 dans la catégorie : 3C - Les Documents Fondateurs.

Par sécurité les adresses personnelles et les signatures des membres du Bureau ne figurent pas sur les documents mis en ligne.

Calendrier des réunions prévues à Cap en Avril :

• 20/04 : préparation de l’AG et de la CMT  par le Bureau du 3C
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• 21/04 matin :  réunion CMT: commission mixte de transition, première séance de concertation entre l’ASCAPE, l’APCAPE et le 3C. Présentation de toutes les suggestions reçues dans la boite à Idées.
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• 21/04 journée : ASCAPE, réunion des commissions Travaux et Espaces et verts.
• 21/04 après-midi : Assemblée générale du 3C.
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• 22/04 matin : réunion du bureau de l’ASCAPE, présentation de la synthèse des propositions de la CMT.

Un livre encyclopédique pour tout savoir sur les Pierres de Provence, de J-M TRIAT

• L’histoire géologique de l’ère primaire à nos jours
• Connaissance des roches provençales et des minéraux

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Quelques articles en préparation

1 - Sous les pavés, la plage…

l’Histoire des carrières de porphyre du Dramont, ou la pré-histoire de Cap Esterel.

( avec l'aide et les documents de J-P Herreyres, de la Mairie de St Raphael, de la BNF / Gallica), du cercle Dramontois et d'Antoine Bertani)

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2 – l’Histoire de l’Ile d’Or,

de sa construction et de l’excentrique  Dr Auguste Lutaud,

couronné roi de l’Ile d’Or en 1913,

Cette ile est peut être source d’inspiration pour l’Ile Noire d’Hergé en 1937.( éditeur CASTERMAN)

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3 - Le défilé du Mal Infernet

Selon la légende, au Moyen-Age, les malades de la peste étaient jetés au fond de ce ravin.

C'est une magifique promenade pour marcheurs et vététistes, avec une flore insolite due à l'humidité des gorges.

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4 - Le rastel d'Agay

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5 - La flore de l'Esterel

....Albizia, Passiflora, Agapanthus, Yucca, Althéa, Figuier de barbarie, Covolvulus, Acacia, Cotinus, Tecomaria, Caesalpina, Bougainvillée, Lantana, Gynérium, Magnolia, Polygala, Pulmonaire, Salsifis des près, Lagurus, Solanum, Grevilea, Osteopermum , etc…

Partage de l'herbier que je complète à chaque séjour dans notre village

Griffe de sorcière (Carpobrotus acinaciformis).

Le Carpobrotus acinaciforis est une espèce de plante grasse de la famille des Aizoacées. Les fruits sont commestibles. Floraison de Mars à Juin.

Originaire d'afrique du Sud, elle fut importée en Amérique et en Europe au début du XXeme. pour l'ornement et pour la stabilisation des sols.

 De nos jours, elle est considérée comme invasive dans un climat type méditerranéen.

Comme de nombreux propriétaires, le 3C est mécontent de la distribution du courrier sur le site de Cap Esterel.

Suite à un rendez-vous de représentants du 3C avec le responsable de la distribution du courier de Puget, voici la nouvelles adresse qui vient de nous être attribuée :

Implantation de boites aux lettres dans chaque Copropriété

Rappel des décisions prises par le Bureau de l'ASCAPE le 2/10/2015

• La numérotation fiscale de chaque Copropriété a été faite. Le service d’urbanisme de la commune de St Raphael en a avisé la Poste.
• Chaque copropriété doit réfléchir sur le lieu où seront installées ses boites aux lettres ( une batterie par copro, par adresse )
• Si  l’implantation est sur l’emprise foncière de la Copropriété concernée, l’ASCAPE doit juste être informée, pas consultée. Si l’endroit est sur l’emprise foncière  de l’ASCAPE, une demande doit être faite, si possible avant le 1^er Mai 2016.
• Après avoir pris connaissance de tous les emplacements choisis et validés par chaque syndicats de copropriétaires, l’Ascape déposera le dossier complet à la Poste qui devra valider à son tour tous les emplacements.  Des ajustements pourront alors être demandés.
• Une fois le dossier ratifié par les 3 parties (Copropriété, ASCAPE, la Poste), la mise en œuvre de la distribution du courrier par copropriété sera de 24 mois.