Aujourd’hui, découvrez René Zucco, une figure incontournable du patrimoine local, intimement liée à l’histoire du Dramont dont il incarne l’âme et l’identité.

Ancien architecte et petit-fils de carrier, René Zucco compte parmi les derniers gardiens de l’héritage laissé par les carrières de porphyre qui ont marqué le territoire entre 1864 et 1959. Avec passion, il transmet le souvenir de cette aventure humaine et industrielle, écrite par des familles venues d’Italie en quête d’un avenir meilleur à Saint-Raphaël.

En 1864, à seulement 18 ans, l’arrière-grand-père de René quitte sa Toscane natale pour rejoindre les carrières du Dramont. Comme tant de ses compatriotes, il vient chercher du travail et un toit. «  Ils immigraient pour survivre. Ils ont épousé la France », rappelle René.

Une épopée humaine et industrielle

Élevé en grande partie par ses grands-parents, René garde des souvenirs heureux d’une cité ouvrière où tout le monde se connait et s’entraide. Son grand-père, tailleur de pavés, lui transmet le goût du travail et de l’autonomie. «  Il était humble et tendre. Sa richesse, c’était la famille et la solidarité.  » À l’époque, le quartier vit au rythme du vacarme du concasseur, de la poussière omniprésente et des fumées noires de la chaudière à charbon. Mais le dimanche après-midi, l’accordéon remplace les machines et les bals populaires attirent les habitants de toute la région.

René n’a jamais envisagé de quitter son quartier. «  Ici, c’est un petit paradis  », confie-t-il. Après le baccalauréat, il suit la voie de son frère et obtient son diplôme d’architecte tout en travaillant. Marié depuis 56 ans à Yvonne, fondatrice du Cercle Dramontois en 2008, qu’il connait depuis le berceau, il partage avec elle des racines profondément ancrées dans l’histoire des carrières. Ensemble, ils entretiennent l’âme du quartier avec l’organisation de repas conviviaux, de lotos et de fêtes traditionnelles, perpétuant ainsi la solidarité et la convivialité héritées du temps des carriers.

Des vies de labeur, de solidarité et de courage honorées

À la retraite, avec son ami d’enfance Antoine Bertani, fils de forgeron des carrières, René se plonge dans les archives familiales. Maillons de cette histoire collective, ils décident de faire vivre le souvenir du millier d’ouvriers qui a bâti le Dramont et contribué au développement de Saint-Raphaël, à force de travail et de courage. «  C’est une épopée humaine d’une grande richesse, on ne pouvait pas la laisser sombrer dans l’oubli. Aujourd’hui, entre 60 et 65 % de la population locale est d’origine italienne. Pour leurs enfants et petits-enfants, connaître cette histoire, c’est comprendre leurs racines  ».

Portés par le Cercle Dramontois, avec le soutien de la Ville et de nombreux donateurs, plusieurs projets voient alors le jour : en 2019, un parcours historique de 21 panneaux avec QR Code est installé sur l’ancien site des carrières. « Entre juillet 2024 et 2025, ils ont été flashés 65 000 fois, ce n’est pas rien! ». Le livre Mémoires des Carriers est ensuite publié en 2021, puis la Maison des Carriers est inaugurée en 2022. Gratuite et ouverte à tous, elle rassemble objets, archives et témoignages patiemment recueillis. Elle aborde également la révolution industrielle, les avancées sociales et la géologie, offrant une approche complète et accessible de ce patrimoine qui attire près de 3 000 visiteurs chaque année.

Aux côtés de son épouse, entouré de ses deux enfants et de ses cinq petits-enfants, René Zucco mesure le chemin parcouru. Heureux de voir cette mémoire se perpétuer, il continue d'enrichir les collections et de transmettre avec passion l’histoire de ces hommes et femmes. «  Là-haut, quelque part, ils doivent être fiers qu’on les honore encore aujourd’hui  », conclut-il avec émotion.

Chers Propriétaires,

Nous vous adressons nos meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2026.

Dans un contexte où plusieurs décisions importantes ont récemment été prises pour l’avenir du Village, il nous semble essentiel de renouer un dialogue constructif entre tous les acteurs de CAP ESTEREL afin d’apaiser les tensions et de préparer ensemble les prochaines étapes.

Notre Assemblée Générale Ordinaire se tiendra le samedi 17 janvier 2026 à 10h à CAP ESTEREL. ( salle Mistral ou Sirocco ) 
Après la présentation et l’approbation des comptes 2024–2025, un temps d’échange sera consacré au partage d’idées et de propositions pour l’avenir du Village.

Tous les propriétaires sont les bienvenus, qu’ils soient adhérents ou non.
La participation est ouverte à tous, en revanche, le droit de vote reste réservé aux membres à jour de leur cotisation, conformément à nos statuts.

Si vous souhaitez voter, il vous suffit de régler la cotisation annuelle (5 €). A réception de votre adhésion, nous vous transmettrons l’ordre du jour détaillé et le bulletin de vote par correspondance.

Vous pouvez également nous adresser vos suggestions ou questions à :
blog3ccapest83@yahoo.com

Le Bureau du 3C

 CAP ESTEREL – VOTE DÉCISIF 

Assemblée Générale Extraordinaire – 13 décembre 2025

 Valider le budget 2024

• Comptes ASCAPE 2024 certifiés sans réserves par un commissaire aux comptes → transparence et fiabilité garanties
• Piscines ouvertes (recrutement maîtres‑nageurs)
• Sécurité maintenue
• Travaux et entretien assurés
• Autonomie préservée
• Valeur de nos appartements protégée
• 285 000 € non budgétés - >> A payer : 165 € en moyenne par copropriétaire (selon tantièmes)

 Refuser le budget

• Une éventuelle cessation de paiement engendrerait probablement :
• Réduction de la période d'ouverture des piscines
• Réduction des agents de sécurité
• Arrêt des travaux et entretien non essentiels
• Coupure d’eau pour le golf / entretien à minima des pelouses
• Annulation des animations ou sensible réduction
• Annulation du petit train
• Nomination d’un administrateur judiciaire :
  • Décisions imposées
  • Honoraires élevés prélevés sur nos charges, % sur les travaux comme un Syndic
  • Perte de contrôle et image dégradée
  • Les 285.000 €, ayant été dépensés, suite à la certification du CAC, cet appel de fonds serait effectué dès l'arrivée de l'administrateur.

 Présence indispensable !

 La présence de chaque délégué ASCAPE (ou de la personne ayant reçu son pouvoir) est obligatoire pour atteindre le quorum et permettre l’adoption des résolutions.
Tout manquement délibéré de présence serait inacceptable.

 Conclusion

  >>> 165 € pour sauver et préserver notre Village de CAP ESTEREL ,

  ou risquer la mise sous tutelle via un administrateur et le déclin.

 Faites savoir à vos Présidents de Conseil Syndical de copropriété et vos délégués ASCAPE que vous êtes POUR la validation à minima de ces 2  des résolutions :

• Résolution 2 : Approbation des comptes de l’ASCAPE pour l’exercice du 01/01/2024 au 31/12/2024
• Résolution 3 : Affectation du résultat 2024 et autorisation donnée au Président de procéder à la reddition/liquidation des comptes 2024

Merci par avance chers Propriétaires pour votre implication.

Le bureau du 3C

Nous avions pris l’habitude de te voir, et… de te revoir sur ce terrain de boules que tu affectionnais tant !

Oui nous pensions que le combat que tu menais avec l’aide de la médecine pouvait encore nous donner l’occasion de te retrouver à chaque fois que l’été pointait son nez sur CAP ESTEREL, mais longuement contenues, les forces t’ont abandonné après toutes ces années de lutte menées avec courage.

De toi, nous garderons en mémoire une silhouette longiligne arrivant, sans précipitation, avec cette démarche un peu féline, et ce chapeau digne des aventuriers de Spielberg.

Et puis, ce visage percé d’un regard bleu acier ne laissait pas indifférents certains de tes partenaires de jeu lorsqu’ils se prenaient d’intervenir sur les règles que tu considérais ne pas être respectées.

Ton jeu de boule était inégalable et tes tirs d’une grande précision, mais gare à l’ombre projetée sur le terrain de jeu, à la feuille ou à l’obstacle déplacé qui te permettaient d’interrompre la partie laissant pantoise ton équipe.

Tu as été l’initiateur d’un premier tournoi de pétanque qui, devant le succès obtenu, sera suivi de ceux que nous apprécions tant sous la férule d’autres organisateurs.

La rugosité de tes paroles était parfois redoutée mais sitôt l’instant passé tout était oublié laissant transparaître une sensibilité à peine dissimulée.

Notre olivier légendaire recueillera les pensées de ceux qui t’ont connu….

Monique Souviraà-Labastie

   En Méditerranée occidentale vous avons un seul cormoran : le cormoran huppé Phalacrocorax aristotelis.
 

Description (vérifiée sur Wiki) :
Cet oiseau, comme son cousin le grand cormoran, a un plumage noir à reflets verts ou bleus dus à une iridescence des plumes. Son bec noir un peu crochu, allongé, présente des commissures jaunes en période nuptiale. Sur son front une courte huppe complète sa physionomie. Il perd cette huppe et cette commissure colorée, et devient plus brun en période internuptiale. Il mesure 65 à 80 cm de long, a une envergure de 90 à 105 cm et pèse de 1,75 à 2,50 kg.
Il est donc un peu plus petit que les autres cormorans qui visitent les côtes ouest françaises (Grand cormoran).
Le nôtre est assez facile à reconnaitre grâce à son plastron plus clair, néanmoins le plumage définitif n'est atteint que vers sa troisième année.

Concernant sa pêche, les chiffes diffèrent mais en gros (et cela dépend de la saison, de la température de l’eau, de l’âge du cormoran huppé) celui-ci ingurgiterait entre 30 et 60% de son propre poids en nourriture par jour mais le pourcentage est contesté, les protecteurs des oiseaux soutiennent que la consommation de poissons ne dépasse pas 300 à 400 g de poissons par jour mais ils laisseraient beaucoup de poissons blessés lors des chasses des cormorans finissent par mourir.

Il pêche très profondément, c’est un champion, ses apnées durent jusqu’à près de trois minutes et il peut descendre à 30 mètres (record homologué : - 60 mètres). Entre deux séances d’apnée il effectue une pause d’une minute trente au maximum.
Il est aidé par sa faible flottabilité, son excellente vue sous-marine, son aptitude à la nage et à l’apnée.
Comme je te le disais cela est dû aussi aux faibles performances de sa glande uropygienne (La glande uropygienne est une glande sébacée spécifique des oiseaux. Elle produit un mélange complexe de corps gras et de cires. Située au niveau du croupion, elle est constamment sollicitée lors des séances de toilettage par les oiseaux qui en sont pourvus.)
Chez les cormorans il semblerait que cette glande dysfonctionne et ce serait la raison pour laquelle le cormoran n’a plus une grande étanchéité de son plumage, l’eau froide (passé 20 mètres, même en été) l’eau de la Méditerranée est stable et descend à 12°, le cormoran subit une grosse perte calorifique (comme si nous allions faire du ski en maillot de bain), qu’il compense par un solide appétit qui lui amène les calories devenues nécessaires pour sa survie et le font détester par les pêcheurs et les aquaculteurs qui voient en lui un sérieux concurrent.
D’où l’autorisation que donnent les préfets de certains département (pour le Var, je ne sais pas) d’effectuer des tirs de dissuasion ou d’abattage ainsi qu’une autorisation aux chasseurs de tuer le cormoran qui, jusqu’alors bénéficiait d’une protection rigoureuse puisque les cormorans avaient frôlé l’extinction dans les années 1970.

En milieu naturel (étangs, lacs, fleuves) où les cormorans sont présents l’eutrophisation des eaux, les pollutions industrielles et domestiques (dont les micro-plastiques), les pesticides, l’artificialisation des cours d’eau, la destruction des zones humides, le réchauffement climatique ou encore l’introduction d’espèces exotiques ont des impacts dévastateurs sur la qualité des milieux aquatiques et sont à l’origine de la diminution des effectifs des cormorans en France.

Pour revenir sur la glande uropygienne, certains scientifiques ont une autre version : la glande fonctionnerait correctement mais le cormoran n’en ferait pas usage afin de rendre son plumage « perméable » à l’eau ce qui permettrait au cormoran de descendre plus profond afin de s’assurer une meilleure pêche.
À l’issue de ses séances de pêche - issue limitée à la flottabilité du bestiau - le cormoran, à la limite de la noyade s’installe sur un rocher et « ventiles » ses ailes durant quelques dizaines de minutes afin d’éliminer l’eau que son plumage a emmagasiné et de retrouver un minimum de flottabilité.
Et c’est parti pour une nouvelle session de pêche.

Le cormoran rejette sous forme de pelote de réjection la partie indigeste de ses aliments (otolithes notamment), ce qui permet aux biologistes non seulement de savoir ce qu'il a mangé, et ainsi d'obtenir de nombreuses informations sur les fluctuations de la biodiversité marine des zones prospectées par l’animal.

A noter que les juvéniles, pas encore très doués pour la pêche ne réussissent pas toujours à faire le plein de calories malgré trois heures de pêche de plus que les adultes et, les jours les plus courts de l’année puisque la durée de pêche est déterminée par la longueur du jour, les jeunes peuvent mourir de faim. Ce qui constitue la première cause de mortalité chez les juvéniles, cinq fois plus élevée que chez les adultes.

Autres éléments en vrac :
le cormoran huppé est présent chez nous de fin septembre à juin, ensuite il part se reproduire vers le nord et vers l’ouest : jusqu’au nord de l’Ecosse, aux Îles Féroé, et même en Islande.
C’est un excellent « pilote », il est capable de voler vite - 80 km/h - sur de longues distances sans arrêter de battre des ailes (alors que le grand cormoran, lui, est capable d’effectuer des planés).
Sa durée de vie atteint et dépasse vingt ans. Il a très peu de prédateurs (cétacé : orque)
Est-ce que le cormoran se mange ? À l’époque où il n’était pas protégé et donc chassé, j’ai mangé en Bretagne nord un « pâté de lièvre » au goût étrange, d’une couleur très foncé. J’ai appris plus tard que ce faux pâté de lièvre était réalisé avec du cormoran et du gras de porc !
Essayez d’imiter le cri du cormoran : son cri guttural est un peu glougloutant ("gra-gra ») mais attention de ne pas prendre un coup de fusil !

Gérard Olive / guide naturaliste

GUIDE DES LACS DU DRAMONT 

un guide devenu hélas introuvable ...

rédigé par Christophe BONNET et Gérard OLIVE en 1994.

  Gérard Olive, a été recruté comme guide pour le Village de CAP ESTEREL par Gérard Bremond le PDG du Pierre & Vacances, dès l'ouverture en 1990.  Les anciens propriétaires se rappellent de ses sorties découvertes dans l'Esterel, et particulièrement des virées nocturnes. Gérard Olive a formé à CAP ESTEREL de très nombreux guides naturalistes.

Dans un prochain article, je vous proposerai ses recherches sur la légende de Tintin, Hergé, et l'Ile d'Or. 

Bonjour à toutes et tous,

    Vous avez pu constater que durant ces derniers mois nous sommes restés en retrait des différentes polémiques et n’avons pas voulu souffler sur les braises. Nous avons préféré communiquer sur des informations pratiques et vous parler de ce qui entoure notre merveilleux Village.

  Aujourd’hui, nous tenons à soutenir le nouveau COMEX qui œuvre d’arrache-pied pour nos intérêts à tous. Soyez persuadés du bien-fondé de son intention avec la ferme volonté de ne pas faire exploser nos charges. Comme les vieux maîtres chinois, nous sommes persuadés qu’« On ne gagne pas en cherchant à ne satisfaire que son intérêt »

  Vos délégués ASCAPE vont donc avoir cette année une responsabilité encore plus importante : ils vont élire les 13 membres du futur Syndicat ASCAPE pour 3 ans. Ce même Syndicat une fois constitué lors de l’AG devra élire un COMEX.

  Sans trahir des secrets deux équipes se projettent pour la future gouvernance :

• Soit l’ancienne équipe du Comex avec à charge 3 faits majeurs :

• Un risque financier pour le site avec un dépassement budgétaire très important sur l’exercice 2024 qui vous sera expliqué lors de l’AG .
• Un problème de sécurité des personnes non traité avec l’accueil de locataires dans des piscines qui ne sont plus en ERP (Equipements Recevant du Public). 
• Sur le bilan administratif avec une mauvaise gestion du dossier REUT ayant engendré un arrêté Préfectoral pour l’arrosage du golf ; et pour ne s’être rendu compte des anomalies dans les appels de charge.

• Soit la poursuite de la dynamique avec la nouvelle équipe COMEX majoritaire au Syndicat ASCAPE à ce jour, élue en octobre 2024 qui vous proposera lors de l’AG un projet budgétaire sincère au plus près de nos dépenses constatées.
• Cette nouvelle équipe qui est d’ores et déjà dans l’action pour le reclassement des piscines en ERP (ainsi les locataires sont couverts dès cette année) gère le site en présentiel et quotidiennement via 3 membres vivant ou travaillant à CAP ESTEREL et qui vient d'obtenir de la Préfecture du Var la levée de l'interdiction d'arroser notre golf avec des eaux recyclées.

  Le 3C soutient le travail conséquent, qualitatif et transparent effectué depuis 7 mois par le nouveau COMEX, qui remet enfin tout à plat et est validé par la majorité des membres du Syndicat ASCAPE.

  Ce travail efficace de tous les jours, complété par un audit indépendant permettra à notre Village de trouver une gestion pérenne, sécuritaire, ambitieuse et limpide.

 Les élections du 14 juin sont proches, les enjeux sont importants. Il revient à chacun de vous faire votre propre opinion en vérifiant vos sources de renseignements sans tomber sous le chant des sirènes.

  Nous faisons confiance aux Présidents et délégués ASCAPE qui lors des dernières visioconférences avec l’équipe en place ont pu se rendre compte du travail accompli, et des enjeux liés à la pérennité de notre Village, pour permettre au COMEX actuel de poursuivre sa feuille de route, sa connaissance des dossiers, tout en intégrant des renforts avec l'arrivée de nouveaux propriétaires au sein du Syndicat.

Claire Planche     Frédéric Bellet     Philippe Pons    

Bonjour chers Propriétaires,

Nous venons de recevoir via le Syndic SOGEDIM, le transfert d’un courrier de Matthias GENIN, directeur des Exploitations P&V , informant " d’un sinistre survenu sur un sèche serviette de la marque TRESCO HABANA " et ayant entraîné " l’arrêt immédiat des appareils ".

Ces appareils ont été posés à CAP ESTEREL entre 2008 et 2010, lors de la rénovation des appartements  en bail.

A CAP ESTEREL dans tous les appartements toujours en bail (environ 200/220) , "ces appareils ont été déconnectés avant de trouver une solution pour le remplacement".

Ces séchoirs installés depuis plus de 15 ans doivent être encore en place dans plusieurs centaines d'autres d’appartements .

Suite à cette information de P&V, nous conseillons par sécurité à tous les propriétaires qui sont sortis du bail P&V après cette rénovation, de démonter immédiatement cet appareil et de procéder à son remplacement, surtout si leur appartement est régulièrement mis en location.

Le Bureau du 3C

" La victoire de tous les Raphaëlois de souche et d'adoption et la preuve que nous sommes bien ancrés dans notre territoire.

Continuons à apprécier notre patrimoine au quotidien et apprenons à le connaitre car c'est par la connaissance que nous pourrons mieux le protéger."

Laurence Lassalle

Copie de l'article de Pierre PANCHOUT, publié dans VAR MATIN du 17-04-2025

La Ville de Saint Raphael a mis en ligne sur FACEBOOK une consultation citoyenne pour proposer le déplacement du menhir du rond-point des Veyssières.

Pour participer, merci cliquer sur Lien vers ce sondage  

Comme de très nombreux habitants de Saint-Raphaël, Agay et Valescure, nous vous invitons à voter NON au déplacement et NON à ce futur projet immobilier. 

copie de VAR MATIN  - 04/04/2025 

Cette Varoise s'oppose au déménagement d'un menhir à Saint-Raphaël

Cette historienne compte mobiliser contre le projet de déplacement d’un menhir vers le musée archéologique.

G. P.  Publié le 04/04/2025 à 07:08, mis à jour le 04/04/2025 à 07:08

L’historienne locale Laurence Lassalle. Photo G. P.

Dimanche, de 10h à 18h, Laurence Lassalle sera à côté du rond-point des Veyssières. Là, cette Raphaëloise qui exerce en tant que guide culturel et historienne locale sensibilisera le public au sort de l’un des cinq menhirs implantés ici à la préhistoire: celui qui est connu comme "le menhir baladeur". "Il est classé aux monuments historiques depuis 1938, explique-t-elle. Son emplacement actuel (car il a été retrouvé un peu plus loin et a été déplacé ici, Ndlr) a été choisi dans le but de signaler l’importance du territoire pour les hommes et femmes du Néolithique".

Laurence Lassalle estime que cet élément doit être mis en valeur sur place et ne doit pas être déplacé. Un sentiment qui, selon elle, est assez largement partagé "chez les Raphaëlois qui ont à cœur de préserver le patrimoine". Elle compte en réunir plusieurs dimanche pour se faire entendre. "Le terrain sur lequel est situé le menhir a fait l’objet d’un permis d’aménager de 14 lots, ajoute-t-elle. Des prescriptions particulières ont été notifiées par l’architecte des bâtiments de France pour la préservation et la mise en valeur du monument in situ, au sein du projet architectural. D’après le plan d’aménagement, le menhir ne se situe pas sur l’emprise des constructions. Il ne gêne en rien l’implantation des bâtiments".

Si cette historienne monte au créneau, c’est parce qu’elle est en désaccord avec le projet de la municipalité qui entend déplacer ce menhir vers le musée archéologique de la ville afin de le préserver d’éventuelles dégradations et de le mettre en valeur, tout comme cela a été fait avec un autre menhir retrouvé localement et qui a la particularité d’être gravé (il est connu comme "le menhir au serpent"). Cette décision a d’ailleurs été votée à l’unanimité lors du conseil municipal du 6 mars. "Il faut garder à l’esprit que la délibération avait pour seul objet d’autoriser le maire à signer le dossier de demande d’autorisation du déplacement auprès de la Direction régionale des affaires culturelles, insiste Jean-Albert Chieze, le directeur de cabinet de Frédéric Masquelier. Si la DRAC valide le projet, il se fera. Si elle ne le valide pas, il ne se fera pas. C’est aussi simple que cela. Actuellement, les services travaillent à l’élaboration du dossier qui n’a pas encore été déposé. L’éventuel déplacement du menhir vers le musée relève d’un projet scientifique et culturel qui vise à mettre en valeur et surtout à expliquer aux visiteurs et à la population l’importance de ces éléments dans notre histoire. Cela se pratique dans beaucoup de musées merveilleux à travers le monde. L’idée n’est pas d’enlever la totalité des éléments archéologiques de leurs sites originels pour les enfermer. Les seuls menhirs concernés sont ceux qui ont déjà été déplacés dans un passé plus récent par nos aïeux. Enfin, la rumeur selon laquelle nous projetons de déplacer le menhir pour faire de la place à un projet immobilier est infondée. Il existe effectivement un projet dans le secteur. Mais il a d’ores et déjà été validé par l’Architecte des Bâtiments de France au début du mois de février. Il pourra donc se faire, avec ou sans le déplacement du menhir. Les deux dossiers n’ont absolument rien à voir".