"Navirotel" du Trayas : une histoire remarquable et une construction hors du commun.

L’histoire du "Navirotel" commença en 1926, lorsque André Hazebroucq, propriétaire d’un terrain au bord de la mer au Trayas, entreprit d’y construire une résidence originale. Les travaux s’étendirent sur une dizaine d’années et s’achevèrent en 1936.

Le bâtiment, construit directement sur les rochers rouges de l’Estérel, avait été imaginé pour évoquer un navire posé sur la roche et tourné vers la Méditerranée. Cette architecture particulièrement audacieuse lui avait valu rapidement une certaine notoriété.

Dès 1937, la presse avait décrit le "Navirotel" comme un hôtel moderne construit dans une calanque de l’Estérel et prenant la forme d’un véritable navire.

En 1938, son architecture avait même été publiée dans "L’Architecture d’Aujourd’hui", une revue architecturale de référence, sous la mention : « Navirotel, Trayas (Var), construit par le propriétaire ».

C’était un hôtel spectaculaire.

Le "Navirotel" comptait environ 40 chambres et disposait de nombreux équipements remarquables pour l’époque :

- une piscine surplombant la mer ;

- des ponts-promenades ;

- un solarium ;

- un garage à bateaux ;

- un restaurant ;

- une étonnante « salle à manger stratosphérique ».

Le bâtiment avait été conçu pour s'intégrer au relief naturel. Son architecture épousait les rochers tout en permettant aux chambres de bénéficier au maximum du soleil et d’une certaine protection contre les vents.

Mais malheureusement, la Seconde Guerre mondiale interrompit cette première période de prospérité et en 1939, le bâtiment fut transformé en hôpital militaire.

Il rouvrit ensuite ses portes en 1948 et retrouva progressivement sa vocation touristique. Pendant plusieurs décennies, le "Navirotel" demeura ainsi l’un des établissements les plus singuliers de la Côte d’Azur.

En 1970, Le Monde évoquait déjà une évolution originale de son fonctionnement : les chambres étaient proposées selon un système de multipropriété, tandis que l'établissement continuait à fonctionner comme un hôtel avec restaurant et personnel.

Jusqu’à ce qu’au fil du temps, le "Navirotel" devint une copropriété. C’est ainsi que le bâtiment fit l’objet de plusieurs transformations et rénovations et est aujourd’hui connu sous le nom de "Cap Nérée / Résidence Cap Nérée".

Une importante campagne de rénovation a notamment été menée entre septembre 2023 et juillet 2025.

Ce qui est certain c’est que l’histoire de cet étonnant édifice est intimement liée à celle du Trayas et de la Côte d’Azur.

Le Trayas - Navirotel - Ed Le Marigny - La Seyne - carte postale Collection Philippe PONS -

Et un grand merci à mon amie Nicole Rechichi Borrol pour le partage de cette émouvante photo :

"J'ai fait mes premiers pas sur son pont et nagé dans sa piscine d'eau de mer"

 et pour cette photo aérienne carte postale YVON, et pour les 3 autres documents de ses archives.

Ce sourire que nous n’oublierons pas…

   Chaque année, lorsque l’été se termine et que nous devons nous quitter, nous éprouvons toujours ce petit pincement au cœur espérant nous retrouver pour le séjour prochain…

Les années passent et nous construisons ces liens qui font de nous les amis que nous sommes devenus autour de la pétanque, mais aussi autour de la table que nous apprécions tant entre nous.

Anne Marie, nous ne pouvions imaginer un départ aussi brutal, même si parfois ta santé nous préoccupait, particulièrement ces derniers jours.

Ton sourire, toujours présent malgré les épreuves, nous rappelait que nos petits soucis n’étaient que peu de choses et que la vie pouvait avoir d’autres priorités.

Matinale, aux premiers rayons du soleil, savourant ce moment de quiétude, tu parcourais d’un pas assuré les rues du village à l’aide de tes bâtons de marche, trouvant plaisir à découvrir la diversité de la flore méditerranéenne.

Toujours bienveillante et combative, tu as été le soutien infaillible et la cane qui manquait parfois à Pierre. La famille et l’amour que tu portais à tes petits et arrière-petits-enfants ont illuminé ta vie.

Pour certains d’entre nous, nous garderons en mémoire les délicieux boudins blancs de Rethel, spécialité gastronomique des Ardennes, que tu ne manquais pas de nous faire savourer avec fierté lorsqu’on partageaient ta table.

Toutes nos pensées vont à Pierre, Florence et Didier.

Monique SOUVIRAÀ-LABASTIE

information fournie par Boursorama avec AFP •22/06/2026 à 11:36

Pierre et Vacances-Center Parcs visé par une offre de rachat par un fonds émirati

Le groupe touristique français Pierre & Vacances-Center Parcs a annoncé lundi faire l'objet d'une offre ferme de rachat de la part de la société d'investissement émiratie Mubadala Capital sur la totalité de ses actions.

L'offre a reçu le soutien du conseil d'administration du groupe et de ses trois principaux actionnaires, qui détiennent 58,6% du capital. Sa concrétisation nécessite toutefois l'engagement d'autres actionnaires pour atteindre le cap de 80% du capital d'ici au 17 juillet, précise Pierre & Vacances-Center Parcs dans un communiqué.

Le groupe, qui détient aussi les marques Maeva et Adagio, avait annoncé mi-2025 engager une revue stratégique et n'excluait pas que cela aboutisse à "des évolutions actionnariales".

L'offre du fonds Mubadala Capital, filiale du fonds souverain d'Abou Dhabi, un des Emirats arabes unis, "traduit sa conviction dans le secteur européen du tourisme", a déclaré Antoun Ghanem, associé chez Mubadala Capital, cité dans le communiqué.

Le fonds propose 1,90 euro par action, auquel pourrait s'ajouter un complément de 0,10 euro si le fonds parvient à retirer l'entreprise de la Bourse à l'issue de l'offre, ce qui offrirait aux actionnaires une prime de plus de 40% par rapport au cours de l'action précédant le début de la revue stratégique du groupe en juin 2025.

Le dépôt formel de l'offre est prévu pour le premier trimestre 2027, sous réserve du feu vert des autorités réglementaires.

Endetté et en difficulté à cause du Covid, le groupe français s'était restructuré en 2022, faisant entrer un trio d'investisseurs à son capital.

L'intention de Mubadala Capital est de s'appuyer sur l'équipe de direction actuelle, a indiqué Pierre et Vacances-Center Parcs dans un document transmis à l'AFP.

Cette offre permettrait au groupe de disposer d'une "capacité d'investissement durable".

Le directeur général de Pierre et Vacances-Center Parcs, Franck Gervais, à Chantilly, le 11 janvier 2024. ( POOL / LUDOVIC MARIN

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Extraits du dernier post d’Emmanuel DUMESNIL sur LINKEDIN

Emmanuel Dumesnil

L’avenir du Groupe Pierre & Vacances - Center Parcs (PVCP)

D’ici quelques semaines, le management de PVCP indiquera si les discussions entamées il y a un an pour un changement d’actionnaires majoritaires auront abouti ou pas.

Probablement car la presse économique distille des informations sur l’arrivée d’un fonds souverain d’Abu Dhabi, Mubadala.

Réalité ou intox ? Je n’en sais rien. Si c’est le cas, le critère ne sera pas financier mais un service rendu par un Etat à un autre Etat. L’Etat français est actionnaire de PVCP depuis la transformation du PGE (Prêt garanti par l’Etat) en actions en 2022 et veut sortir.

👉 Des signes précurseurs accréditent ce changement : anecdotiques mais révélateurs.

👉 Prenons un exemple : le renouvellement des baux commerciaux dans l’Adagio Défense Esplanade, cours Michelet à Puteaux (92), très bien placé au milieu du 1er quartier d’affaires d’Europe.

Cette résidence comporte 99 appartements. Les baux initiaux arrivaient à échéance fin 2018, après 10 ans d’exploitation.

Que se passa t’il à l’époque ? Rien.

Dans ce cas, c’est la tacite reconduction qui se met en place. En deux mots : statu quo. Le loyer reste le même et tout continue comme avant.

Mais impossibilité pour le bailleur de récupérer son bien sauf à payer une indemnité d’éviction astronomique. Et impossibilité aussi de le revendre car le futur acquéreur demande une visibilité sur plusieurs années.

👉 Nous sommes en 2026. Plus de 7 ans se sont écoulés. Toujours la tacite reconduction pour les propriétaires qui ont refusé les baisses de loyer proposées en 2021 et 2025. Alors que le compte d’exploitation 2024 de cet Adagio est positif. Quelle gestion calamiteuse du dossier.

Vendredi 19 juin 2026, brusque réveil de PVCP. Comme un volcan qui entre en éruption après des années de sommeil.

👉 Un mail indique que, puisque c’est comme ça, PVCP se retirera le 31 décembre 2026 et rendra les clés aux propriétaires bailleurs. Au revoir, débrouillez-vous !

Pourquoi cette décision ?

Peut-être qu’un futur nouvel actionnaire majoritaire a demandé au management en place d’exhumer les dossiers pourris et de les solder.

 

Aujourd’hui, découvrez René Zucco, une figure incontournable du patrimoine local, intimement liée à l’histoire du Dramont dont il incarne l’âme et l’identité.

Ancien architecte et petit-fils de carrier, René Zucco compte parmi les derniers gardiens de l’héritage laissé par les carrières de porphyre qui ont marqué le territoire entre 1864 et 1959. Avec passion, il transmet le souvenir de cette aventure humaine et industrielle, écrite par des familles venues d’Italie en quête d’un avenir meilleur à Saint-Raphaël.

En 1864, à seulement 18 ans, l’arrière-grand-père de René quitte sa Toscane natale pour rejoindre les carrières du Dramont. Comme tant de ses compatriotes, il vient chercher du travail et un toit. «  Ils immigraient pour survivre. Ils ont épousé la France », rappelle René.

Une épopée humaine et industrielle

Élevé en grande partie par ses grands-parents, René garde des souvenirs heureux d’une cité ouvrière où tout le monde se connait et s’entraide. Son grand-père, tailleur de pavés, lui transmet le goût du travail et de l’autonomie. «  Il était humble et tendre. Sa richesse, c’était la famille et la solidarité.  » À l’époque, le quartier vit au rythme du vacarme du concasseur, de la poussière omniprésente et des fumées noires de la chaudière à charbon. Mais le dimanche après-midi, l’accordéon remplace les machines et les bals populaires attirent les habitants de toute la région.

René n’a jamais envisagé de quitter son quartier. «  Ici, c’est un petit paradis  », confie-t-il. Après le baccalauréat, il suit la voie de son frère et obtient son diplôme d’architecte tout en travaillant. Marié depuis 56 ans à Yvonne, fondatrice du Cercle Dramontois en 2008, qu’il connait depuis le berceau, il partage avec elle des racines profondément ancrées dans l’histoire des carrières. Ensemble, ils entretiennent l’âme du quartier avec l’organisation de repas conviviaux, de lotos et de fêtes traditionnelles, perpétuant ainsi la solidarité et la convivialité héritées du temps des carriers.

Des vies de labeur, de solidarité et de courage honorées

À la retraite, avec son ami d’enfance Antoine Bertani, fils de forgeron des carrières, René se plonge dans les archives familiales. Maillons de cette histoire collective, ils décident de faire vivre le souvenir du millier d’ouvriers qui a bâti le Dramont et contribué au développement de Saint-Raphaël, à force de travail et de courage. «  C’est une épopée humaine d’une grande richesse, on ne pouvait pas la laisser sombrer dans l’oubli. Aujourd’hui, entre 60 et 65 % de la population locale est d’origine italienne. Pour leurs enfants et petits-enfants, connaître cette histoire, c’est comprendre leurs racines  ».

Portés par le Cercle Dramontois, avec le soutien de la Ville et de nombreux donateurs, plusieurs projets voient alors le jour : en 2019, un parcours historique de 21 panneaux avec QR Code est installé sur l’ancien site des carrières. « Entre juillet 2024 et 2025, ils ont été flashés 65 000 fois, ce n’est pas rien! ». Le livre Mémoires des Carriers est ensuite publié en 2021, puis la Maison des Carriers est inaugurée en 2022. Gratuite et ouverte à tous, elle rassemble objets, archives et témoignages patiemment recueillis. Elle aborde également la révolution industrielle, les avancées sociales et la géologie, offrant une approche complète et accessible de ce patrimoine qui attire près de 3 000 visiteurs chaque année.

Aux côtés de son épouse, entouré de ses deux enfants et de ses cinq petits-enfants, René Zucco mesure le chemin parcouru. Heureux de voir cette mémoire se perpétuer, il continue d'enrichir les collections et de transmettre avec passion l’histoire de ces hommes et femmes. «  Là-haut, quelque part, ils doivent être fiers qu’on les honore encore aujourd’hui  », conclut-il avec émotion.

Chers Propriétaires,

Nous vous adressons nos meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2026.

Dans un contexte où plusieurs décisions importantes ont récemment été prises pour l’avenir du Village, il nous semble essentiel de renouer un dialogue constructif entre tous les acteurs de CAP ESTEREL afin d’apaiser les tensions et de préparer ensemble les prochaines étapes.

Notre Assemblée Générale Ordinaire se tiendra le samedi 17 janvier 2026 à 10h à CAP ESTEREL. ( salle Mistral ou Sirocco ) 
Après la présentation et l’approbation des comptes 2024–2025, un temps d’échange sera consacré au partage d’idées et de propositions pour l’avenir du Village.

Tous les propriétaires sont les bienvenus, qu’ils soient adhérents ou non.
La participation est ouverte à tous, en revanche, le droit de vote reste réservé aux membres à jour de leur cotisation, conformément à nos statuts.

Si vous souhaitez voter, il vous suffit de régler la cotisation annuelle (5 €). A réception de votre adhésion, nous vous transmettrons l’ordre du jour détaillé et le bulletin de vote par correspondance.

Vous pouvez également nous adresser vos suggestions ou questions à :
blog3ccapest83@yahoo.com

Le Bureau du 3C

 CAP ESTEREL – VOTE DÉCISIF 

Assemblée Générale Extraordinaire – 13 décembre 2025

 Valider le budget 2024

• Comptes ASCAPE 2024 certifiés sans réserves par un commissaire aux comptes → transparence et fiabilité garanties
• Piscines ouvertes (recrutement maîtres‑nageurs)
• Sécurité maintenue
• Travaux et entretien assurés
• Autonomie préservée
• Valeur de nos appartements protégée
• 285 000 € non budgétés - >> A payer : 165 € en moyenne par copropriétaire (selon tantièmes)

 Refuser le budget

• Une éventuelle cessation de paiement engendrerait probablement :
• Réduction de la période d'ouverture des piscines
• Réduction des agents de sécurité
• Arrêt des travaux et entretien non essentiels
• Coupure d’eau pour le golf / entretien à minima des pelouses
• Annulation des animations ou sensible réduction
• Annulation du petit train
• Nomination d’un administrateur judiciaire :
  • Décisions imposées
  • Honoraires élevés prélevés sur nos charges, % sur les travaux comme un Syndic
  • Perte de contrôle et image dégradée
  • Les 285.000 €, ayant été dépensés, suite à la certification du CAC, cet appel de fonds serait effectué dès l'arrivée de l'administrateur.

 Présence indispensable !

 La présence de chaque délégué ASCAPE (ou de la personne ayant reçu son pouvoir) est obligatoire pour atteindre le quorum et permettre l’adoption des résolutions.
Tout manquement délibéré de présence serait inacceptable.

 Conclusion

  >>> 165 € pour sauver et préserver notre Village de CAP ESTEREL ,

  ou risquer la mise sous tutelle via un administrateur et le déclin.

 Faites savoir à vos Présidents de Conseil Syndical de copropriété et vos délégués ASCAPE que vous êtes POUR la validation à minima de ces 2  des résolutions :

• Résolution 2 : Approbation des comptes de l’ASCAPE pour l’exercice du 01/01/2024 au 31/12/2024
• Résolution 3 : Affectation du résultat 2024 et autorisation donnée au Président de procéder à la reddition/liquidation des comptes 2024

Merci par avance chers Propriétaires pour votre implication.

Le bureau du 3C

Nous avions pris l’habitude de te voir, et… de te revoir sur ce terrain de boules que tu affectionnais tant !

Oui nous pensions que le combat que tu menais avec l’aide de la médecine pouvait encore nous donner l’occasion de te retrouver à chaque fois que l’été pointait son nez sur CAP ESTEREL, mais longuement contenues, les forces t’ont abandonné après toutes ces années de lutte menées avec courage.

De toi, nous garderons en mémoire une silhouette longiligne arrivant, sans précipitation, avec cette démarche un peu féline, et ce chapeau digne des aventuriers de Spielberg.

Et puis, ce visage percé d’un regard bleu acier ne laissait pas indifférents certains de tes partenaires de jeu lorsqu’ils se prenaient d’intervenir sur les règles que tu considérais ne pas être respectées.

Ton jeu de boule était inégalable et tes tirs d’une grande précision, mais gare à l’ombre projetée sur le terrain de jeu, à la feuille ou à l’obstacle déplacé qui te permettaient d’interrompre la partie laissant pantoise ton équipe.

Tu as été l’initiateur d’un premier tournoi de pétanque qui, devant le succès obtenu, sera suivi de ceux que nous apprécions tant sous la férule d’autres organisateurs.

La rugosité de tes paroles était parfois redoutée mais sitôt l’instant passé tout était oublié laissant transparaître une sensibilité à peine dissimulée.

Notre olivier légendaire recueillera les pensées de ceux qui t’ont connu….

Monique Souviraà-Labastie

   En Méditerranée occidentale vous avons un seul cormoran : le cormoran huppé Phalacrocorax aristotelis.
 

Description (vérifiée sur Wiki) :
Cet oiseau, comme son cousin le grand cormoran, a un plumage noir à reflets verts ou bleus dus à une iridescence des plumes. Son bec noir un peu crochu, allongé, présente des commissures jaunes en période nuptiale. Sur son front une courte huppe complète sa physionomie. Il perd cette huppe et cette commissure colorée, et devient plus brun en période internuptiale. Il mesure 65 à 80 cm de long, a une envergure de 90 à 105 cm et pèse de 1,75 à 2,50 kg.
Il est donc un peu plus petit que les autres cormorans qui visitent les côtes ouest françaises (Grand cormoran).
Le nôtre est assez facile à reconnaitre grâce à son plastron plus clair, néanmoins le plumage définitif n'est atteint que vers sa troisième année.

Concernant sa pêche, les chiffes diffèrent mais en gros (et cela dépend de la saison, de la température de l’eau, de l’âge du cormoran huppé) celui-ci ingurgiterait entre 30 et 60% de son propre poids en nourriture par jour mais le pourcentage est contesté, les protecteurs des oiseaux soutiennent que la consommation de poissons ne dépasse pas 300 à 400 g de poissons par jour mais ils laisseraient beaucoup de poissons blessés lors des chasses des cormorans finissent par mourir.

Il pêche très profondément, c’est un champion, ses apnées durent jusqu’à près de trois minutes et il peut descendre à 30 mètres (record homologué : - 60 mètres). Entre deux séances d’apnée il effectue une pause d’une minute trente au maximum.
Il est aidé par sa faible flottabilité, son excellente vue sous-marine, son aptitude à la nage et à l’apnée.
Comme je te le disais cela est dû aussi aux faibles performances de sa glande uropygienne (La glande uropygienne est une glande sébacée spécifique des oiseaux. Elle produit un mélange complexe de corps gras et de cires. Située au niveau du croupion, elle est constamment sollicitée lors des séances de toilettage par les oiseaux qui en sont pourvus.)
Chez les cormorans il semblerait que cette glande dysfonctionne et ce serait la raison pour laquelle le cormoran n’a plus une grande étanchéité de son plumage, l’eau froide (passé 20 mètres, même en été) l’eau de la Méditerranée est stable et descend à 12°, le cormoran subit une grosse perte calorifique (comme si nous allions faire du ski en maillot de bain), qu’il compense par un solide appétit qui lui amène les calories devenues nécessaires pour sa survie et le font détester par les pêcheurs et les aquaculteurs qui voient en lui un sérieux concurrent.
D’où l’autorisation que donnent les préfets de certains département (pour le Var, je ne sais pas) d’effectuer des tirs de dissuasion ou d’abattage ainsi qu’une autorisation aux chasseurs de tuer le cormoran qui, jusqu’alors bénéficiait d’une protection rigoureuse puisque les cormorans avaient frôlé l’extinction dans les années 1970.

En milieu naturel (étangs, lacs, fleuves) où les cormorans sont présents l’eutrophisation des eaux, les pollutions industrielles et domestiques (dont les micro-plastiques), les pesticides, l’artificialisation des cours d’eau, la destruction des zones humides, le réchauffement climatique ou encore l’introduction d’espèces exotiques ont des impacts dévastateurs sur la qualité des milieux aquatiques et sont à l’origine de la diminution des effectifs des cormorans en France.

Pour revenir sur la glande uropygienne, certains scientifiques ont une autre version : la glande fonctionnerait correctement mais le cormoran n’en ferait pas usage afin de rendre son plumage « perméable » à l’eau ce qui permettrait au cormoran de descendre plus profond afin de s’assurer une meilleure pêche.
À l’issue de ses séances de pêche - issue limitée à la flottabilité du bestiau - le cormoran, à la limite de la noyade s’installe sur un rocher et « ventiles » ses ailes durant quelques dizaines de minutes afin d’éliminer l’eau que son plumage a emmagasiné et de retrouver un minimum de flottabilité.
Et c’est parti pour une nouvelle session de pêche.

Le cormoran rejette sous forme de pelote de réjection la partie indigeste de ses aliments (otolithes notamment), ce qui permet aux biologistes non seulement de savoir ce qu'il a mangé, et ainsi d'obtenir de nombreuses informations sur les fluctuations de la biodiversité marine des zones prospectées par l’animal.

A noter que les juvéniles, pas encore très doués pour la pêche ne réussissent pas toujours à faire le plein de calories malgré trois heures de pêche de plus que les adultes et, les jours les plus courts de l’année puisque la durée de pêche est déterminée par la longueur du jour, les jeunes peuvent mourir de faim. Ce qui constitue la première cause de mortalité chez les juvéniles, cinq fois plus élevée que chez les adultes.

Autres éléments en vrac :
le cormoran huppé est présent chez nous de fin septembre à juin, ensuite il part se reproduire vers le nord et vers l’ouest : jusqu’au nord de l’Ecosse, aux Îles Féroé, et même en Islande.
C’est un excellent « pilote », il est capable de voler vite - 80 km/h - sur de longues distances sans arrêter de battre des ailes (alors que le grand cormoran, lui, est capable d’effectuer des planés).
Sa durée de vie atteint et dépasse vingt ans. Il a très peu de prédateurs (cétacé : orque)
Est-ce que le cormoran se mange ? À l’époque où il n’était pas protégé et donc chassé, j’ai mangé en Bretagne nord un « pâté de lièvre » au goût étrange, d’une couleur très foncé. J’ai appris plus tard que ce faux pâté de lièvre était réalisé avec du cormoran et du gras de porc !
Essayez d’imiter le cri du cormoran : son cri guttural est un peu glougloutant ("gra-gra ») mais attention de ne pas prendre un coup de fusil !

Gérard Olive / guide naturaliste

GUIDE DES LACS DU DRAMONT 

un guide devenu hélas introuvable ...

rédigé par Christophe BONNET et Gérard OLIVE en 1994.

  Gérard Olive, a été recruté comme guide pour le Village de CAP ESTEREL par Gérard Bremond le PDG du Pierre & Vacances, dès l'ouverture en 1990.  Les anciens propriétaires se rappellent de ses sorties découvertes dans l'Esterel, et particulièrement des virées nocturnes. Gérard Olive a formé à CAP ESTEREL de très nombreux guides naturalistes.

Dans un prochain article, je vous proposerai ses recherches sur la légende de Tintin, Hergé, et l'Ile d'Or.