Chère Madame, cher Monsieur,

 Je reviens vers vous au sujet de votre bien dont la gestion a été confiée à Pierre & Vacances.

 Dans le cadre du recouvrement des loyers dus pour la période du Covid, des actions en justice ont été engagées afin de récupérer ces loyers et ce, par plusieurs copropriétaires qui n’ont pas signé l’avenant COVID, soit par choix, soit parce que Pierre & Vacances ne le leur a pas proposé.

 Concernant les loyers dus au titre du 1er trimestre 2020, le délai de prescription sera acquis au 1er avril 2025.

 Si vous êtes dans ce cas et que vous ne souhaitez pas perdre ces loyers impayés, il est donc urgent que vous fassiez appel à un avocat pour engager une procédure contre Pierre & Vacances avant cette date.

 A défaut, il ne sera plus possible passé ce délai de recouvrer les loyers dus au titre du T1 2020.

 Notre cabinet peut naturellement vous assister si vous le souhaitez dans cette action contre Pierre & Vacances, en règlement des loyers impayés pour la période du Covid.

 En ce sens, il conviendra de nous joindre les éléments suivants :

• Le montant exact des loyers dus pour la période 2020 et 2021,
• La copie de l’ensemble des factures et/ou avoirs transmis par Pierre & Vacances pour ces périodes,
• L’attestation de propriété du bien,
• La copie de votre bail commercial et des avenants éventuels signés,
• Votre état civil complet (date et lieu de naissance, profession, domicile actuel).

 Bien entendu, je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire,

 Bien cordialement.

  Christophe JERVOLINO

Avocat Associé / SCP GOBERT & ASSOCIES

Chers membres de notre Collectif,

Le Bureau du 3C vous présente ses meilleurs vœux pour l’année 2025.

Nous venons de recevoir le message du nouveau Président de l’ASCAPE.

Le message est très encourageant : une réelle volonté de la nouvelle équipe de dissiper les tensions, d’œuvrer dans le respect des statuts actuels, de favoriser le travail en équipe dans la transparence.

Nous ne pouvons que valider ces choix, et espérons que le renouvellement du Syndicat lors de la prochaine Assemblée Générale permettra, suite à un vote de soutien de votre part de pérenniser cette volonté de rassembler et d’œuvrer pour l’amélioration de notre patrimoine dans l’intérêt de tous : propriétaires, loueurs, hébergeurs, commerçants et prestataires sportifs.

Par ailleurs nous vous informons que pour cette année 2025, il n’y aura pas d’appel de cotisation pour le 3C.

En reprenant la conclusion de Christophe Chefson, président de l’ASCAPE : « Ensemble, faisons de 2025 une année où CAP ESTEREL brillera par son unité, son dynamisme et sa prospérité. »

 Bien amicalement : Le 3C

Ce 9 septembre, tu es parti dans le silence d’une nuit étoilée lorsque les lumières du village se sont éteintes au soir de tes 85 ans.

Avant d’évoquer le sportif que nous connaissions, je ne manquerai pas de rappeler tes jeunes années passées dans la boulangerie familiale tenue par ton père à Sainte Foy l’Argentière près de Lyon.

Dès 16 ans, la fabrication du pain complet, des biscottes et des gâteaux n’eut plus de secret pour toi et fit ta renommée auprès d’une clientèle venue de loin pour les savourer.

Mais le sportif sommeillait en toi…

Tu consacras une partie de ton temps au tennis avec la création d’un club dans ton village. Florence, ta fille n’a pas échappé au maniement de la raquette que tu lui as enseigné.

Le vélo était ton compagnon de route. Distances et dénivelés faisaient partie de tes défis journaliers. Ne t’avait-on pas surnommé « la flèche bleue » ?

Le sport à la TV faisait partie de rendez-vous incontournables sans modération.

… et puis, la pétanque fut une belle rencontre lorsque tu arrivas à Cap Estérel avec Liliane, ta femme.

Ta gentillesse et ta discrétion sur le terrain firent de toi l’ami que l’on apprécia rapidement. Par la précision de ton geste, tu fus un excellent tireur lors des tournois organisés sur la Place du Belvédère.

… et enfin, d’un salut de la main, nous pouvions te rencontrer au volant de la golfette sur les routes du village où tu prenais plaisir à faire découvrir la beauté du site à d’éventuels acquéreurs.

Au revoir Marc… l’olivier sur la place du Belvédère tendra à nouveau ses rameaux pour recueillir les pensées de ceux qui t’ont connu et apprécié.

Florence, sa fille, aimerait que chaque personne ayant connu et apprécié Marc puisse lui faire parvenir un petit mot, une anecdote ou une photo.

Les obsèques de Marc auront lieu

mardi 17 septembre à 10 heures au crématorium de Saint-Raphaël ( Bd de l'Aspé)

où chacun pourra venir avec la fleur de son choix (rose, fleur des champs…)

-oOo-

À l’issue de la cérémonie

un pot de l’amitié sera partagé sur la place du Belvédère à CAP ESTEREL.

Prenez vos boules, Marc apprécierait que la vie continue sans lui.

Monique Souviraà-Labastie

... Et le samedi 20 avril à 14h, n'oubliez pas de vous rendre à l'espace des Arcades pour assister à l'Assemblée Générale 2024 de l'ASCAPE.

Février 2024 : Négociation des contrats pour la fourniture d’électricité

CONTEXTE : Rappel du contexte inflationniste

- Fort de constater l’explosion des coûts de l’électricité en 2022, le 3C s’est fixé comme objectif fin2023 de proposer à 4 Copropriétés adhérentes au 3C , dont les contrats arrivaient à échéance début avril 2024, de négocier au mieux les contrats d’électricité.

- Après l’accord des Présidents, Membres des Conseils Syndicaux concernés et du Syndic SOGEDIM l’un de nos membres s’est proposé d’accompagner le Syndic SOGEDIM sur cette démarche.

NEGOCIATION : 3 Phases

- Depuis janvier 2023 : analyses des contrats, des datas, partage du schéma de négociation avec les interlocuteurs des Copropriétés concernées.

- Règle de base = Mise en concurrence ! : Fournisseur actuel, autres fournisseurs, courtier en énergie.

- Timing : marché très volatile et réglementé, offres des fournisseurs le matin pour prise de décision dans l’après-midi.

Les Copropriétés sont restées, bien entendu, toujours maître de leurs décisions.

OBTENU, RESULTATS BENEFICES:

- Baisse conséquente : en moyenne de 30% par contrat!

Par exemple  : Impact : -30 K€ sur 12 mois pour certaines Copropriétés.

- Démarche applicable pour les Copropriétés Syndic SOGEDIM.

- Dans un esprit VILLAGE cette démarche a par ailleurs été proposée à des Copropriétés non adhérentes au 3C = REJOIGNEZ- NOUS 😊 !

           Comme il l’a toujours fait, le 3C continue à privilégier les actions concrètes et les résultats pour tous, dans un esprit Village.

   REMERCIEMENTS : Présidents de CS, Membres de CS,

Madame Rossignol Direction SOGEDIM.

La nouvelle équipe des 3C vous présente ses meilleurs vœux pour 2024 et vous donne rendez-vous prochainement pour vous proposer sa nouvelle ligne directrice pour les années à venir. 

Claire Planche pour le Bureau du 3C

CONCLUSIONS

Le Bureau du 3C

Copie de l'article de VAR MATIN du 04/10