information fournie par Boursorama avec AFP •22/06/2026 à 11:36

Pierre et Vacances-Center Parcs visé par une offre de rachat par un fonds émirati

Le groupe touristique français Pierre & Vacances-Center Parcs a annoncé lundi faire l'objet d'une offre ferme de rachat de la part de la société d'investissement émiratie Mubadala Capital sur la totalité de ses actions.

L'offre a reçu le soutien du conseil d'administration du groupe et de ses trois principaux actionnaires, qui détiennent 58,6% du capital. Sa concrétisation nécessite toutefois l'engagement d'autres actionnaires pour atteindre le cap de 80% du capital d'ici au 17 juillet, précise Pierre & Vacances-Center Parcs dans un communiqué.

Le groupe, qui détient aussi les marques Maeva et Adagio, avait annoncé mi-2025 engager une revue stratégique et n'excluait pas que cela aboutisse à "des évolutions actionnariales".

L'offre du fonds Mubadala Capital, filiale du fonds souverain d'Abou Dhabi, un des Emirats arabes unis, "traduit sa conviction dans le secteur européen du tourisme", a déclaré Antoun Ghanem, associé chez Mubadala Capital, cité dans le communiqué.

Le fonds propose 1,90 euro par action, auquel pourrait s'ajouter un complément de 0,10 euro si le fonds parvient à retirer l'entreprise de la Bourse à l'issue de l'offre, ce qui offrirait aux actionnaires une prime de plus de 40% par rapport au cours de l'action précédant le début de la revue stratégique du groupe en juin 2025.

Le dépôt formel de l'offre est prévu pour le premier trimestre 2027, sous réserve du feu vert des autorités réglementaires.

Endetté et en difficulté à cause du Covid, le groupe français s'était restructuré en 2022, faisant entrer un trio d'investisseurs à son capital.

L'intention de Mubadala Capital est de s'appuyer sur l'équipe de direction actuelle, a indiqué Pierre et Vacances-Center Parcs dans un document transmis à l'AFP.

Cette offre permettrait au groupe de disposer d'une "capacité d'investissement durable".

Le directeur général de Pierre et Vacances-Center Parcs, Franck Gervais, à Chantilly, le 11 janvier 2024. ( POOL / LUDOVIC MARIN

******************************************************************

Extraits du dernier post d’Emmanuel DUMESNIL sur LINKEDIN

Emmanuel Dumesnil

L’avenir du Groupe Pierre & Vacances - Center Parcs (PVCP)

D’ici quelques semaines, le management de PVCP indiquera si les discussions entamées il y a un an pour un changement d’actionnaires majoritaires auront abouti ou pas.

Probablement car la presse économique distille des informations sur l’arrivée d’un fonds souverain d’Abu Dhabi, Mubadala.

Réalité ou intox ? Je n’en sais rien. Si c’est le cas, le critère ne sera pas financier mais un service rendu par un Etat à un autre Etat. L’Etat français est actionnaire de PVCP depuis la transformation du PGE (Prêt garanti par l’Etat) en actions en 2022 et veut sortir.

👉 Des signes précurseurs accréditent ce changement : anecdotiques mais révélateurs.

👉 Prenons un exemple : le renouvellement des baux commerciaux dans l’Adagio Défense Esplanade, cours Michelet à Puteaux (92), très bien placé au milieu du 1er quartier d’affaires d’Europe.

Cette résidence comporte 99 appartements. Les baux initiaux arrivaient à échéance fin 2018, après 10 ans d’exploitation.

Que se passa t’il à l’époque ? Rien.

Dans ce cas, c’est la tacite reconduction qui se met en place. En deux mots : statu quo. Le loyer reste le même et tout continue comme avant.

Mais impossibilité pour le bailleur de récupérer son bien sauf à payer une indemnité d’éviction astronomique. Et impossibilité aussi de le revendre car le futur acquéreur demande une visibilité sur plusieurs années.

👉 Nous sommes en 2026. Plus de 7 ans se sont écoulés. Toujours la tacite reconduction pour les propriétaires qui ont refusé les baisses de loyer proposées en 2021 et 2025. Alors que le compte d’exploitation 2024 de cet Adagio est positif. Quelle gestion calamiteuse du dossier.

Vendredi 19 juin 2026, brusque réveil de PVCP. Comme un volcan qui entre en éruption après des années de sommeil.

👉 Un mail indique que, puisque c’est comme ça, PVCP se retirera le 31 décembre 2026 et rendra les clés aux propriétaires bailleurs. Au revoir, débrouillez-vous !

Pourquoi cette décision ?

Peut-être qu’un futur nouvel actionnaire majoritaire a demandé au management en place d’exhumer les dossiers pourris et de les solder.