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Publié le 23 Février 2016

l'Euro 2016 à Cap Esterel

Communiqué de Mme Meziani

Bonjour à vous,

Nous aurons le plaisir d’accueillir pour la période du 13 au 23 juin 2016, dans le cadre de l’Euro 2016, environ 6000 clients qui nous viennent de Suède.
C’est, pour notre belle station de Cap Esterel, une visibilité formidable puisque de nombreux médias seront présents, une opportunité unique de faire découvrir Cap Esterel à cette clientèle à fort pouvoir d’achat, qui reviendra sans doute en vacances en famille ou entre amis (Les consommateurs suédois disposent en moyenne de ressources et d'un pouvoir d'achat largement supérieurs à la majorité des autres consommateurs européens).
Pour cette occasion, les restaurants de la place du village seront privatisés pour la clientèle Suédoise, le parking extérieur ou seront diffusés sur écrans géants les matchs, sera également privatisé.
Les restaurants de la rue des commerçants, les commerces, les piscines, tennis et autres resteront accessibles normalement.

Cordialement,

Zohra Meziani
Directrice Pierre et Vacances Cap Esterel

Calendrier des matchs de la Suède pour les qualifications

Calendrier des matchs de la Suède pour les qualifications

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Publié dans #3C - P&V

Publié le 25 Mars 2015

Tarifs 2015 : CARTE LOISIRS, ANIMATIONS ET PARKING

 « Vous trouverez ci-joint pour information la liste des animations proposées à Cap Esterel bénéficiant de réductions pour les détenteurs de la Carte Loisirs 2015, ainsi que les tarifs des Parkings, tous deux ayant été transmis officiellement par Pierre & Vacances.

Animations et Parking n’ayant pas été programmés comme objet de discussions entre Pierre & Vacances et le 3C, le 3C précise qu’il n’est pas partie prenante des décisions prises sur ces choix et ces tarifications. »

Tarifs 2015 : CARTE LOISIRS, ANIMATIONS ET PARKING
Tarifs 2015 : CARTE LOISIRS, ANIMATIONS ET PARKING

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Publié dans #3C - P&V

Publié le 21 Février 2015

2° Communiqué sur la CARTE LOISIRS 2015 : LES TARIFS

Chers Copropriétaires de Cap Esterel et Adhérents du 3C,

Nous avons le plaisir de vous informer que la concertation initiée le 19 septembre 2014, entre Pierre & Vacances et le 3C pour la Carte Loisirs et les accès aux espaces aquatiques, est arrivée à son terme.

Nous savions que la tâche ne serait pas des plus simples et effectivement nous nous sommes rapidement aperçus que le projet initial ne pouvait aboutir dès cette année au regard du temps que nous avions à disposition et des contraintes techniques pour sa mise en place.

 Nous nous sommes donc attachés, en reprenant le modèle existant de la Carte Loisirs, à l’améliorer pour éviter le plus possible les discriminations dont faisaient l’objet les Copropriétaires Traditionnels.

La tâche n’a pas été plus simple, mais au fil du temps, grâce à l’écoute et au sens des responsabilités  de Monsieur Pascal PICOT, Directeur des Opérations Méditerranée de Pierre & Vacances, nous sommes arrivés à un compromis satisfaisant pour les deux parties.

Que pouvons-nous retenir de la Carte Loisirs 2015 ?

Trois points importants :

  • A notre demande de baisse des tarifs, Pierre & Vacances a répondu par des baisses tarifaires de 15% environ sur ceux de l’année 2014.
  • A notre demande de cessibilité, Pierre & Vacances a accepté le principe de la cessibilité familiale pour les Copropriétaires Traditionnels, mais avec le Livret de Famille seulement
  • A notre demande d’égalité de traitement pour tous, Pierre & Vacances a consenti in fine que les tarifs et la cessibilité pour les locataires des Propriétaires Traditionnels soient les mêmes que pour ces derniers.

Nous vous communiquerons ultérieurement les informations nécessaires pour vous procurer les Cartes Loisirs 2015 vous permettant l'accès aux piscines et d’avoir des réductions sur certaines activités ludiques de la station.

Nous saluons donc l’ensemble des efforts consentis par Pierre & Vacances, mais aussi sa démarche vers l’égalité de traitement pour tous les usagers augurant ainsi de beaux espoirs pour la suite de nos entretiens.

Car il est bien clair que, si la Carte Loisirs 2015 n’est qu’un passage obligé dans la mesure où le but n’était pas de reconduire pour la énième fois une Carte Loisirs dont plus de la moitié des copropriétaire ne veut plus, notre véritable objectif est d’innover avec une Carte Loisirs basée sur l’équité de traitement entre tous les copropriétaires et cessible à tous.

La « Nouvelle Carte Loisirs » dont Pierre & Vacances a accepté le principe et les grandes lignes lors de notre réunion du 28 Novembre 2014 est en route pour une mise en place en 2016.

Nous y travaillerons ensemble dès notre prochaine réunion qui se tiendra le 19 Mars 2015.

Le Président / Philippe SALEMI 

PJ : les tarifs ( COTRAD : Copropriétaire Traditionnel)

Tarifs cartes Loisirs 2015

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Publié dans #3C - P&V

Publié le 1 Février 2015

Concernant l’épineux problème de la Carte Loisirs et pour apporter quelques éléments de réponse au questionnement de beaucoup de copropriétaires de Cap Esterel et de nos adhérents, nous faisons brièvement le point sur les échanges en cours entre Pierre & Vacances  et le 3C.

Pour répondre à la demande du 3C au regard du principe d’équité de traitement de tous les propriétaires (propriétaires bailleurs ou en pleine propriété) et de tous les vacanciers (clients de Pierre & Vacances et de l’hôtel ou locataires de propriétaires), Pierre & Vacances et le 3C se sont mis d’accord sur un projet de Carte Loisirs cessible à tous dans la limite de la capacité de chaque appartement.

Au cours des discussions et du développement de ce projet, il est apparu des difficultés d’effectuation relatives  au système de contrôle informatique complexe compte tenu de toutes les entrées des espaces aquatiques, du coût élevé de cette mise en place et du manque de temps pour faire un appel d’offre, l’étudier et le rendre immédiatement opérationnel.

Ce projet, qui prévoit la mutualisation des recettes et des dépenses dans un processus équitable en fonction des usagers, ne pourra hélas pas être mis en place cette année, mais seulement en 2016 pour les raisons indiquées ci-dessus.

Cette année donc, la Carte Loisirs ressemblera malheureusement pour beaucoup à celle de l’année dernière en ce sens qu’elle ne sera pas cessible pour les Copropriétaires en pleine Propriété.

Nous en sommes désolés car sur ce point Pierre & Vacances, malgré notre persistante insistance, est resté jusqu’à ce jour inflexible.

Bien que ressemblante dans son principe, Pierre & Vacances et le 3C se sont tout de même employés à la rendre différente au plan tarifaire avec des baisses significatives.

La réponse de Pierre & Vacances à nos dernières propositions ne devant tarder, nous devrions aboutir à un compromis, comme c’est de règle dans toute concertation.

Nous vous tiendrons informés dès la conclusion de ce premier chapitre.

Le Président / Philippe Salemi

COMMUNIQUE SUR LA CARTE LOISIRS 2015

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Publié dans #3C - P&V

Publié le 29 Novembre 2014

Réunion P&V et 3C du 28/11 à Cap Estérel
Réunion P&V et 3C du 28/11 à Cap Estérel

Cap Estérel : salle Sirocco de 9H à12H15

Cette rencontre programmée et préparée de longue date entre Monsieur PICOT, Directeur Régional de Pierre & Vacances pour le Sud et les 7 membres du bureau du 3C, arrivés des 4 coins de la France et d’Italie, s’est déroulée dans un climat et un état d’esprit extrêmement constructif, positif et responsable.

Nous nous excusons par avance auprès des copropriétaires et des commerçants de ne pas pouvoir divulguer pour l’heure toute la teneur du contenu de cette co-construction d’un nouveau système opératoire pour l’accès aux bassins aquatiques car il convient encore de valider tous les scénarios possibles.

Nous pouvons cependant d’ores et déjà annoncer que grâce à Monsieur PICOT , au climat de confiance jamais trahi, et à la qualité des rapports qui se sont instaurés entre Pierre & Vacances et le 3C, les principes mêmes prônant l’équité de tous les copropriétaires, quel que soit leur statut, et la transparence associé pour l’établissement de la Carte Loisirs ont été validés.

Un modèle pérenne construit sur ces principes d’équité et de cessibilité pour les seuls usagers d’un appartement a fait l’objet d’une informatisation en vue de multiplier les simulations plausibles pour s’assurer du caractère robuste dans le temps selon toutes les conjonctures envisageables.

Ce sont donc ces scénarios et les chiffrages correspondants qui sont en cours par les deux parties en vue de statuer dans les prochains jours.

La formule et les tarifs de la nouvelle Carte Loisirs devraient être finalisés avant la fin de l’année et les modalités de sa mise en œuvre seront d’abord décrits puis opérés dans le courant du premier trimestre 2015.

A n’en point douter, en réunissant Pierre & Vacances, les copropriétaires et les commerçants dans des projets et des objectifs partagés, en nourrissant une confiance réciproque, en co-construisant des modalités de mise en œuvre basés sur l’équité et la transparence, nous sommes sur la « juste » voie qui doit nous permettre, tous ensemble, d’espérer un avenir meilleur.

Philippe Salemi / Président du 3C

© Philippe Pons
© Philippe Pons
© Philippe Pons
© Philippe Pons
© Philippe Pons

© Philippe Pons

Tandis que le Mistral déchainait les éléments dans la baie d’Agay, un réel renouveau apparaissait en salle Sirocco. La confiance avec P&V est aujourd'hui accessible.

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Publié dans #3C - P&V

Publié le 22 Novembre 2014

L'ensemble des membres fondateurs du 3C sera réuni sur le site de Cap Estérel les jeudi 27 et vendredi 28 novembre prochain. 

Le 27 novembre de 17h30 à 19 h, salle Campus, une réunion animée par les membres du 3c permettra de répondre aux questions de tous ceux qui pourront se déplacer (commerçants, propriétaires, ….). Venez nombreux pour mieux appréhender et participer à la construction de l'avenir de cette station. 

Le 28 novembre, deuxième rencontre entre P&V représentée par M. Pascal Picot , Directeur régional de P&V Sud Est  et les 7 membres fondateurs du 3C se tiendra à Cap Estérel, pour une réunion qui pourrait déboucher sur un nouveau format de la carte loisir et sur la co-construction d'un début de feuille de route. 

Le Passé est ce que nous savons, l'avenir est incertain.

Mais le présent nous est donné, et de ce que nous en ferons dépend ce que nous transmettrons.

Nous avons donc les clés de l'avenir.  

Pour tous renseignements relatifs au 3C, pour bénéficier d'un des différents documents (statut, charte éthique, …) vous pouvez nous adresser un message via le mail de contact de ce blog et nous vous répondrons rapidement. 

Bien cordialement à tous et à chacun. 

Cap Estérel - document IGN / Géoportail - mise en couleurs Ph. Pons

Cap Estérel - document IGN / Géoportail - mise en couleurs Ph. Pons

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Publié le 27 Septembre 2014

En raison des grèves à Air France,  la réunion initialement prévue le 20 septembre à Cap Esterel, s’est tenue en vidéo-conférence le 19 Septembre à 14 h dans les locaux P&V de Cannes.

Sont présents :

à Cannes :

  • Monsieur Pascal PICOT, directeur des opérations P&V du Sud de la France
  • Philippe SALEMI, président 3C, président de la Copropriété A Village
  • Patrick COLOMBET, vice-président 3C, président de la Copropriété E3/E4 Hameau
  • François CAUDRELIER, secrétaire 3C, président de la Copropriété O Bastides
  • Corinne CHAMBERT, secrétaire adjointe 3C, membre du CS de la Copropriété I Bastides
  • Philippe PONS, trésorier 3C, vice-président du Conseil Syndical de la Copropriété G Village

 

à Paris :

  • Monsieur Charles Antoine PINEL, directeur Général du Tourisme P&V
  • Monsieur Bruno CORDONNIER, Directeur des Exploitations P&V
© Philippe Pons

© Philippe Pons

Les présentations faites, le souhait de « concret » ayant été  exprimé, Philippe SALEMI présente l’association 3C – Colllectif des Copropriétaires de Cap Esterel – dont les statuts et le règlement intérieur ont été signés le jour même lors de l’Assemblée Générale constitutive. Le dépôt en préfecture suivra dans les jours prochains. Le blog (www.capesterel3c.com), indépendant de ceux existants déjà et permettant le lien et la communication entre tous les copropriétaires et 3C a été mis en ligne ce jour à 14 h.

Le bureau 3C est composé de 7 membres fondateurs, 5 présents aujourd’hui auxquels  il convient d’ajouter Jean François DENES, trésorier adjoint, membre du Conseil Syndical copropriété A Village, et André MONTIALOUX, chargé de communication, président copropriété G Village. Le Bureau ne pourra excéder 10 membres.

L’objectif de l’Association est de rassembler un maximum de propriétaires d’appartements (en bail et indépendants) et de locaux commerciaux pour les représenter et défendre leurs intérêts en ouvrant un dialogue constructif avec P&V et l’ASCAPE.

L’objectif de cette réunion est d’initier une concertation  avec P&V pour résoudre les problèmes existants et mal vécus dans la station, concernant surtout la Carte Loisirs, mais aussi l’ASCAPE.

© Philippe Pons

© Philippe Pons

1/ LA CARTE LOISIRS.

Suite aux débats et aux propositions présentées par le 3C demandant l’égalité de traitement pour tous les propriétaires (en bail ou non), une baisse des tarifs et la cessibilité pour tous, et celles avancées par P&V, il ressort au final plusieurs possibilités qui devront être chiffrées et que Mr PICOT s’engage à fournir sous quinzaine.

A 15h15, Mr PINEL quitte la réunion.

A 15h45, Mr CORDONNIER avant de quitter à son tour la réunion précise que Monsieur P. PICOT a  l’entière confiance de la direction nationale et est habilité  à prendre toutes les décisions.

Mr PICOT nous fait remarquer que les PI qui louent leur appartement ne doivent pas utiliser la mention P&V (marque déposée) dans leurs annonces. Seul « Cap Esterel » peut y figurer.

© Philippe Pons

© Philippe Pons

2/ L’ASCAPE.

Est-ce souhaitable que le Président de l’ASCAPE soit le directeur d’exploitation de P&V ?

Doit-on envisager de revoir les statuts ? Ceci est légalement possible et permettrait à 3C de demander un siège à l’ASCAPE mais entraînera une remise à plat de tout le système puisqu’une clé de répartition des charges a été établie en 1989 en fonction des m2 construits et de ceux constructibles. La clé n’a pas changé alors que les terrains ne sont plus constructibles. Les parts de la SCI Aménagement Dramont sont concernées.

 Il est à noter que l’ASCAPE gère 2 millions H.T. de budget, et que sur ce budget P&V paye en direct 29 % et 60 % des 71 % restants (au titre des baux actifs).

Cap Esterel doit subvenir à sa propre sécurité, sa collecte des ordures ménagères, l’éclairage du site, etc… Une révision des statuts aboutira automatiquement à une baisse des charges pour P&V et à une hausse des charges pour les copropriétaires.

Sur le sujet des honoraires prohibitifs de la Sogire, Monsieur PICOT prend des notes.

Mise en évidence de problèmes existants puisque des vacanciers ne reviennent plus, des copropriétaires quittent Cap Esterel et des copropriétés quittent la SOGIRE.

Sur le sujet de la rue des Calanques, Monsieur PICOT a demandé une étude. Lorsqu’il en aura connaissance, il décidera de la présenter ou non à l’AG de l’ASCAPE, s’il la juge intéressante.

Le 3C fait remarquer  que ce lourd investissement sera totalement inutile si les copropriétés et les commerçants concernés n’investissent pas dans les façades et devantures.

En profitant de la convocation à l’AG de l’ASCAPE, le souhait est émis d’une réunion d’une demi-journée des Présidents de copropriété précédant l’AG de l’ASCAPE, afin qu’ils puissent se réunir avant de débattre ou convenir des sujets à  mettre à l’ordre du jour de prochaines réunions.

PV ne commercialisera pas ses appartements à bail du 15 novembre au 4 avril.

Nous convenons d’une prochaine date de réunion fixée à Cap Esterel le vendredi 28 novembre 2014 de 9 heures à 13 heures avec la présence d’autre participants dont les commerçants.

Monsieur PICOT souligne que le désir de Mme GRI et de Mr BREMOND est clair : malgré la conjoncture défavorable, et sans augurer de l’avenir, P&V n’envisage pas de se désengager de CAP ESTEREL.

Le 3C remercie les dirigeants de P&V pour leur disponibilité et pour avoir accepté d’initier une concertation qui devenait nécessaire compte tenu des problèmes rencontrés et du mal être général dans la station. 

La réunion se termine à 17 heures en constatant que des portes ont été ouvertes, et que tout reste à faire.

Philippe Salemi - Président du 3C

 

© Philippe Pons

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