Publié le 27 Novembre 2020

Après l’histoire de l’Ile d’Or et des ses propriétaires, l’histoire des mineurs de porphyre du Dramont, la construction de Corniche d’Or,
Je vous propose de découvrir "Gaspard de Besse", le fameux Robin des Bois provençal ayant réellement existé au XVIIIe siècle, s'attaquant au produit de l'impôt pour le redistribuer aux miséreux et aux gueux, en cette période de disette qui va précéder la révolution.
Comme vous le lirez à partir de faits réels, sa légende va se construire et ce Gaspard devenu un héros va inspirer de très nombreux auteurs.
Philippe Pons

Gaspard Bouis dit « Gaspard de Besse » est né en 1757,
à Besse-sur-Issole, dans l’actuel département du Var.
Son père un paysan, décède un an après sa naissance.
Il est élevé par le curé, et à 17 ans rejoint Toulon.
Il devint le chef d’une troupe de brigands composée d’évadés du bagne de Toulon.

Bd BEHEN – Tome 1 – Gaspard de Besse – La Légende

Sa spécialité l’arrestation des diligences pour rançonner les voyageurs, mais sans violence, il n’a jamais tué.

L-Illustration 1882 - La route de Vallescure

 

Bd BEHEN – Tome 1 – Gaspard de Besse – La Légende

Sa troupe sévit et se cache dans les Maures, les bois de Cuges, de Saint Quinis, les gorges d’Ollioules et l’Esterel . carte Source Google

 

 

 

 

 

La grotte d'Ollioules est des repaires de Gaspard

 

 

Dans le Bulletin des Amis du Vieux Toulon de 1960, le commandant DAVIN, propose une étude sur la Grotte des MASCO ( masco signifie sorcières en provençal ) et la grotte du GAROU également dite de Gaspard de Besse

 La grotte du Garou est sous la flèche, près d'Ollioules - Photo Maitre LAYET – 1935

Mont Vinaigre, tour de gué incendie et antenne TV

Extrait La Côte d’Azur – Docteur DONNADIEU -ed Berger Levrault

Dans l’Esterel , il installe son quartier général à l’Auberge des Adrets. 

Saint Raphael journal du 14/07/1931

La légende dit qu’il a caché un trésor dans les bois de Cuges, à Agay, une autre légende affirme que le trésor est enterré dans l’Esterel au pied d’un chêne d’où l’on peut voir 7 communes, joli histoire que m’a raconté Louis Polvérini, et qui me plait bien.

Arrêté une première fois en 1779 dans l’Estérel, il s’évade de la prison de Draguignan.

Il est repris en 1780 après dénonciation dans l’auberge de la Valette sur Var.

Lettre de Jean Paul Hyacinthe de Pastel au Ministre de la marine 25/10/1780 – extrait livre Jacques Seillé

Il est jugé à Aix en Provence, un procès interminable dure près d’un an, il est condamné pour « vol sur le grand chemin », puis exécuté avec 2 de ses lieutenants à Aix le 25 octobre 1781.

 Il fut l’avant dernier supplicié à mourir par la roue.

Source Réunion des Musées Nationaux

Il avait 24 ans…

Sa devise :

« EFFRAYEZ MAIS NE TUEZ JAMAIS »

Dès 1781 année de sa mort, circule une complainte anonyme en provençal, qui le présente sous un jour sympathique, depuis son arrestation jusqu’à son exécution.

 

Gaspard de Besse est le bandit provençal qui continue a inspirer le plus d’œuvres :

poèmes, feuilletons, romans, drames, film, BD,

 

C’est le premier article que j’ai retrouvé, datant du 10 mars par Michel Masson publié dans la gazette Le Cabinet de Lecture / Le Voleur et le Cercle Réunis,
Dans ce récit de sa légende, Gaspard de Besse est trahi par sa sœur Marie Marthe, dans la réalité, sa demi-sœur se nommait Marie Anne, née en 1773 d’un second mariage, 16 ans après Gaspard.

 

Michel Masson évoque un fabuleux trésor caché : 30 millions d'argent et de bijoux , qui reste introuvé à ce jour malgré les recherches qui continuent. C'est début de la rumeur sur le trésor.

le journal hebdomadaire LE MONDE ILLUSTRE , lui consacre un article, de Léon GOZLAN sous le titre :  l’avant dernier roué 

 

C’est une version très différente Gaspard n’est plus un paysan, mais : « Il appartenait à une famille aisée de la bonne bourgeoisie »

Dès cette époque 1860, l’auteur signale que sa mémoire continue à être honorée dans de nombreux villages, et cela perdure encore en 2020.

 

 

Fréderic Mistral, né en 1830, est le plus grand poète occitan. Prix Nobel de littérature en 2004, pour le poème Mireille qu’il met 8 ans à écrire. Dans le chant IX de son poème CALENDAU, il évoque Gaspard de Besse

 

 

 

 

Le journal quotidien le Petit Marseillais publie un feuilleton quotidien de Pierre BOSC :

« Gaspard de Besse, ses exploits, ses aventures »

Premier article le 10/08/1869

et le dernier le 11/09/1869

Puis du 28/12/1869 au 13/05/1870

un second feuilleton «  Le Batard de Gaspard de Besse » , par A. Dominique

 

 

 

Drame en cinq actes de Théodore Henry :
Les Treize femmes de Gaspard de Besse

 

 

 

 

 une version en roman de 809 pages,  par Paul Bosc et Théodore Henry

 

Stephen d'ARVE , dans Miettes de l'Histoire de la Provence, consacre quelques pages à Gaspard de Besse et sa bande dans son chapitre XII, Patients et Bourreaux.

Jean Jaurès dans un discours devant la Chambre des Députés :

« Ne croyez pas que l’esprit de Mandrin, Cartouche ou Gaspard soit seulement un exercice littéraire, cela s »’appelle, Messieurs, la résistance spontanée à l’injustice sociale. »

Jean Jaurès sera assassiné le 31 juillet 1914.

 

 

Dans un chapitre : EN MARGE de L’HISTOIRE, Charles Roux consacre 19 pages aux histoires de Mandrin qui fut condamné au supplice de la roue à Valence en 1755 et à celle du brigand le plus séduisant dont notre Midi puisse être fier celle de l’inimitable Gaspard de Besse.

 

 

Il puise dans l’article de Léon Gozlan paru dans le Monde Illustré en 1860 :

Puis cite la lettre écrite par Mme de Malherbe à sa cousine Mme Aubenas le lendemain de l’exécution de Gaspard

 

 

Le bulletin de la Société Scientifique et Archéologique de Draguignan Adrien OURSOU publie :

 « La Jeunesse de Gaspard de Besse »

Adrien Oursou est journaliste, secrétaire à la Mairie de Besse. Il s’est livré a des minutieuses investigations sur le héros local ( source Paul Maurel 1961)

Adrien OURSOU , via un extrait de baptême datant de 1774, prouve que Gaspard de Besse ne savait : ni LIRE ni ECRIRE

 

Et cette même année 1912

Publie une comédie en 4 actes et en vers : Gaspard de Besse, il s’est  inspiré du roman de Pierre Bosc : les Treize femmes de Gaspard de Besse. Cette version de la vie de Gaspard est critiquée par Paul Maurel en 1960 dans une conférence sur la Vie Véridique de Gaspard:

 

En 1919 - Jean Aicard publie 2 romans.

Jean AICARD (1848-1921), est un varois, poète, romancier, auteur dramatique, chantre de la Provence.

En 1874, il devient Président de la Société des gens de Lettres et en 1909 il entre a l’Académie Française au fauteuil de François Coppée,

Son roman le plus célèbre « Maurin des Maures » date de 1908.

 

Une adaptation au cinéma de Jean Hugon du roman de Jean Aicard , avec Raimu,  Antonin Berval et Nicole Vattier

Jean Hugon fera également l’adaptation de Maurin des Maures (1932), et L’Illustre Maurin (1933)

Synopsis – source site Première

Le meurtre gratuit de son père et la misère du peuple, aggravée par une succession de mauvaises récoltes, conduisent Gaspard, grand admirateur de Mandrin et forgeron de son état, à se révolter. Avec son compagnon Samplan, il se retrouve à la tête d'une poignée de soldats mécontents de leur sort et d'une bande de brigands. Ils volent l'argent des riches pour le donner aux pauvres, tels des bandits de grand chemin, redresseurs de torts au grand coeur. A leurs yeux, les choses ne peuvent continuer ainsi, dans ce pays qui semble livré à la décadence de la noblesse et aux caprices d'un roi indolent. Gaspard et sa troupe se chargent de le faire savoir...

 

 

 

la version DVD

 

 

Gaston Beltrame publie 2 livres :

  On l’appelait … Gaspard de Besse en 1979, et Gaspard de Besse et autres Brigands en 1985 , éditions APAR Ollioules

Je n’ai pas pu retrouver ces livres.

Gaston Beltrame est instituteur qui enseigna à Ollioules, chanteur-poète, écrivain, critique littéraire. il sera en 1980 un premiers militants écologiste.

Il enregistre des disques en Occitan.

Gaston Beltrame, a traduit du Provençal La complainte de Gaspard

"Allons! Allons, les voyageurs!
Montez! Montez dans la voiture!"
Les enfants rêvaient d'aventure

Rien qu'à l'appel du conducteur.

On grimpait sur l'impériale
Pour ne rien perdre du décor.
Le cocher à voix de stentor
Imposait silence aux cigales.

Puis, on pénétrait dans les Gorges
Où Vulcain possédait ses forges,
Où Gaspard jouait au brigand.

Dans les nuages de poussière,
Les yeux brûlés par la lumière,
On s'inventait des poursuivants
.

Poème extrait du livre : Et ils comptèrent Ollioules

Dans ce livre Gaston Beltrame a réalisé une compilation des textes écrits sur Ollioules et ses environs au fil des siècles.

La Revue des Amis du Vieux Toulon, Paul Maurel publie :

La Vie Véridique de Gaspard de Besse

Paul Maurel, (1883-1975) est né à Gonfaron/ Var. Il est instituteur à Toulon, membre du parti socialiste SFIO il est maire de Solliés durant 14 ans, il vouait un culte à Jean Aicard.

Paul Maurel dans sa conférence passe en revue les différentes variantes des histoires de la vie de Gaspard, en s’appuyant sur de nombreux documents. C’est à mon avis l’étude la plus complète et la plus pertinente, ce bulletin étant quasi introuvable, si vous souhaitez une copie pdf de cet article , merci d’en faire la demande via le lien de contact de ce blog.  

Un article de JP Gherardi paru dans Nice Matin le 17/07/1983

 

 

Né à Cadolive, près de Marseille Jacques Bens a travaillé pour l’édition, le théâtre et la radio. Il a publié des romans et des poèmes, son Gaspard de Besse (386 pages) est un héros plein de flemme et de couleurs.

 

 

 

 mémoire d’Albert GIRAUD publié dans Provence Historique :

 

 

Roman de Nicole Ciravegna, éditions Jeanne Laffitte.

Après son roman « Les Trois jours du Cavalier » qui a reçu en 1980 le prix des maisons de la Presse, et dont le héros était le fils supposé de Gaspard de Besse, Nicole Ciravegna met en scène Gaspard de Besse après s’être documenté auprès de Gaston Beltrame l’historien d’Ollioules.

 

 

 

Dans ce livre qui raconte l’histoire du village de Besse, Jacques Seillé raconte en une dizaine de pages la vie de Gaspard de Besse.

 

 

 

 

 

 

Roman de Ginette Blanchard, éditions Lacour

 

 

 

 

 

 

Roman de Jean Siccardi, éditions du Rocher

 

 

 

 

 

 

Letras d’Oc, réédite en provençal de la complainte de Gaspard de Besso.

 

V’aqui Gas¬pard qu’existo plus,
Avié fach trem¬bla la Prou¬venço.
Senso secour senso defenso,
Mueré des¬sus un echa¬faou,
Que cha¬cun retourné à l’hous¬tau,
Per racounta à sei famillo
Sie¬ché gar¬çoun, & sie¬ché fillo
Tout ce que lou matin a vis,
Et qui l’y dounné per avis,
D’estré sagi din seis joui¬nesso,
Sou¬ven lou juech & lei mes¬tresso
Menoun leis home à l’echa¬faou,
Ou tout ou men à l’espi¬taou,
Per viouré en pas, vieouré tran¬quille,
Senso deveni inu¬tillé,
Fugés mar¬rido coum¬pa¬gnié,
Es ce que ma gran me disié
Quand vou¬liou fairé de tapagi,
Sie¬gués pru¬dens, & sie¬gués sagi,
Jamai ren vous arri¬bara,
Et lou Bouen Dieou vous benira.

 

 

 

A la demande de la municipalité de Besse -sur-Issole, BEHEM publie en 2001 :  Gaspard de Besse, cette BD rencontre un succès inespéré.

 

 

 

 

BEHEM, écrivain et illustrateur atypique, après « les Aventures de MEKALY » héros doté d’une force herculéenne, une grande saga sur Gaspard de Besse

 

 

 

19 tomes publiés à ce jour.

Au théatre de Collobrières , Gaspard succède à Maurin des Maures

Archive journal La Marseillaise

 

 

 

 

Depuis 2016, Gaspard a son santon, une création de Fabienne Pardi inspirée par BEHEM

A Besse sur Isole …tous les ans, depuis 1997

Et aux Adrets, un parcours pédestre et cyclotourisme

 

Comme vous venez sans doute de le découvrir dans cet inventaire certainement incomplet, Gaspard de Besse inspire toujours les romanciers, de nombreux villages exploitent et revendiquent ses exploits. 239 ans après son exécution il est toujours aussi difficile de choisir entre le mythe et la réalité. Sur Google son nom engendre 313 000 réponses... PhP

BNF / Gallica et Retro News: Le Petit Marseillais, Jean Aicard, Mistral

 

 

Site Passion Provence

 

Société d’Etudes Scientifiques et Archéologiques de Draguignan

 

Provence Historique : Le gouffre de Gaspard de Besse et Le Personnage du Brigand dans la littérature populaire en Provence

 

Le journal la Marseillaise de 1965, archives numériques

 

Blog Santons et crêches

 

 

Site Première 

 

 

Site de Besse-sur-Isole dans Provence Web

 

Site Le Bordel des Poètes

 

 

Fondation Plaine des Maures

 

 

Site Cuges

 

 

 

Blog Roquebrune

 

Livres / revues / cartes postales / collection Philippe Pons

   Suite à la parution de cet article, une amie Anne Marie Guillot ,descendante d’une famille de maitre carrier du Dramont , me signale qu’il existe une généalogie de Gaspard de Besse.

J’ai immédiatement contacté la propriétaire de cet arbre Mme Bouteuil, une descendante éloignée de Gaspard qui m’a autorisé à publier les informations publiées sur Geneanet.

 

Le 22 Novembre 2020, un article d'André Peyregne dans VAR Matin

 

Je prépare pour 2021, l'histoire en images des 3 grands hôtels d'Agay, et je suis bien sur preneur de tout élément témoignages, photos, plans, que vous seriez disposés à partager sur ce blog.
Merci d'utiliser le mail de contact du blog.
Ph Pons

Gaspard de Besse - Le Robin des bois Provençal

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Rédigé par Philippe Pons

Publié dans #CULTURE & PATRIMOINE

Publié le 19 Novembre 2020

Après la première étape faite par Me Jervolino / cabinet GOBERT qui n’a reçu aucun retour de la part de P&V, celui-ci pense que la deuxième étape prévue n’aurait pas plus de retour, comme il l’a constaté sur d’autres dossiers, et ferai perdre plus de temps que nécessaire.

 Il propose donc de le mandater dans le cadre d’une grande action collective regroupant l’ensemble des sites P&V dont il a déjà reçu des demandes.

Le tarif a été fixé à 108 € TTC par bailleur et couvre également l’engagement d’une procédure en recouvrement en plus des mises en demeure et autres actions en phase amiable.

Comme nous vous l’avions annoncé dès le début de notre initiative, la poursuite de l’action collective contre P&V ne sera pas prise en charge par la trésorerie du 3C.

Pour participer à cette action collective qui regroupe tous les sites de Pierre & Vacances , il vous suffit de cliquer sur ce lien :

Puis de remplir ce formulaire en ligne.

 

A  NOTER :

  • TOUS LES BAILLEURS qu’ils aient ou non envoyé leur mandat pour la première étape « mise en demeure » peuvent participer à cette action collective.

 

 

 

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Publié le 30 Octobre 2020

Aux premières heures de l'année 2020, nous pensions que ce millésime particulier était annonciateur de joyeux moments à déguster... Nenni !!

Celui qui nous réunit chaque année fut un tournoi à nul autre pareil !!

En cette journée du 23 septembre, choisie parmi les jours pluvieux qui se présentaient à nous, nous avons dû nous soumettre au règlement affiché à l'entrée du terrain : il nous fallait jouer masqués.

Quelle épreuve pour ceux dont le souffle est parfois coupé par les exploits ou pour ceux qui, par leur sourire, nous aident à affronter les difficultés.

La constitution des équipes, véritable casse-tête, fut un grand moment de réflexion !!

C'est donc à demi-visages que nous nous sommes affrontés sur ce terrain légendaire du Belvédère.

Seuls nos regards trahissaient nos émotions... nos yeux ne sont-ils pas les miroirs de l'âme ? Rieurs ou tristes, ils étaient là pour nous nous aider à dialoguer.

Nous remercions Eric, notre fidèle organisateur qui, sans lui, ce tournoi n'aurait pas toute sa place. Les parties se sont succédé dans la bonne humeur.

Un "snacking" fut partagé au Café des Iles où les masques tombèrent.

 

 

 

 

Les récompenses furent remises aux méritants et c'est sous un air d'accordéon que la soirée s'acheva dans la bonne humeur.

 

   Monique Souviraà-Labastie

 

 

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Rédigé par PhP

Publié dans #2020 Actualités

Publié le 14 Octobre 2020

 

Mon histoire commence en Italie ou en Espagne, ma nationalité n'a pas pu m'être confirmée par le pépiniériste où j'attendais mon adoption.

En revanche, mon âge serait autour de 57 ans si je m'appuie sur les calculs qui m'ont été transmis.

Ma circonférence est à ce jour de 90cm et j'ai atteint le mètre.

C'est donc, par cette formule magique, que je sais maintenant l'âge que je pourrais avoir...

 

Je vous en délivre la formule :

Pour déterminer l'âge d'un olivier, il faut commencer par mesurer la circonférence de l'arbre au niveau d'1,40 mètre de sa hauteur à partir du sol puis il faut ensuite calculer le diamètre en divisant la circonférence mesurée par 3,1416 et ensuite, le résultat obtenu doit être multiplié par 2 qui correspond au facteur de multiplication de l'olivier et le chiffre obtenu permet d'obtenir l'âge de l'olivier.

 

C'est donc en octobre 2019, chez Végétalis à Fréjus, que je vis venir à moi Daniel et Eric et c'est parmi mes autres frères en pot que je fus choisi puis acheminé vers une terre de choix, celle de Cap Estérel, et plus particulièrement celle de la place du Belvédère où la pétanque réunit tout au long de l'année ses fidèles adeptes.

Tendant mes rameaux pour connaître la raison de ma transplantation, j'apprends que c'est par une levée de fonds, après le départ de Raymond, que je suis là pour être le trait d'union entre les amis trop vite parti rejoindre les étoiles et ceux qui en partagent le souvenir.

Les jardiniers préparèrent la terre pour que mes racines puissent me nourrir et me voilà au bord de ce terrain, partageant maintenant mon existence avec les lauriers roses de la place qui, je n'en doute pas, me laisseront prendre l'aisance nécessaire à mon épanouissement.

Je suis donc là pour être le symbole de la longévité mais aussi celui de la prospérité et de la réconciliation.

Je vais devenir maintenant le spectateur des nombreuses parties qui animeront cette place et serai le témoin de ces rendez-vous conviviaux.

Mes rameaux seront toujours à l'écoute des histoires et confidences qui pourront s'échanger non loin de moi et si, d'aventure, je percevais un regard à mon égard, je comprendrai le message dont il serait porteur.

Monique Souviraà-Labastie

Septembre 2020

 

 

 

 

 

 

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Rédigé par Monique Souviraà-Labastie

Publié dans #2020 Actualités

Publié le 10 Octobre 2020

Nous publions un article paru dans le numéro d’Octobre de la Revue Mieux Vivre Votre Argent, sur le non-paiement des loyers dus aux bailleurs durant le COVID.

Cet article conforte des arguments développés par notre avocat Maitre Jervolino du cabinet GOBERT Marseille, dans le courrier de mise en demeure envoyé le 30/09 au groupe P&V.

 

Nous tenons à remercier :

>>  CC , propriétaire d’un appartement géré par  P&V à Eguisheim / Alsace, qui nous a fait parvenir cet article.

>>   Les propriétaires bailleurs des copropriétés Village C, M et L qui viennent d’adhérer individuellement au 3C , car leur Copropriété n’a pas choisi l’adhésion collective comme les 17 autres copropriétés du Village et du Hameau.

>>  et les nombreux nouveaux abonnés à notre Blog.

Le Bureau du 3C

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Publié le 8 Octobre 2020

    Nous sommes alertés par des propriétaires qui reçoivent des messages commerciaux de sociétés ou de personnes proposant des services de gestion locative, conciergerie, travaux, ventes, pour leur appartement à Cap Esterel.

Nous nous interrogeons sur la façon dont ces sociétés ou ces personnes ont pu obtenir le nom et le mail de ces propriétaires.

Nous regrettons les façons peu scrupuleuses utilisées par certains pour obtenir des contacts en exploitant des données sans le consentement des personnes concernées.

Nous voulons faire savoir par cette parution sur notre blog que le 3C, comme il s’y est engagé, n’utilise sa base de données que pour communiquer avec vous, et n’a ni transmis, ni vendu, les adresses de ses adhérents à qui que ce soit.

1/ Rappel de notre charte Ethique pour les adhérents individuels

Vos données ne seront jamais communiquées à des tiers et exclusivement utilisées par le 3C à des fins d’informations.

  • La base de données est archivée sur le Cloud, avec une sécurisation par mots de passe. Elle est gérée et accessible uniquement par 2 membres du Bureau du 3C désignés comme DPO (délégués à la protection des données). Ces membres sont Jean François Denes et Philippe Pons.
  • Un registre des activités de traitement des données personnelles a été ouvert, conformément aux directives de la CNIL.

 

Vous bénéficiez :

  • d’un droit d’accès et de modification
  • de rectification ou d’effacement de vos données personnelles que vous pouvez me demander par courriel ou par poste,
  •  du droit de demander une limitation du traitement de vos données personnelles.
  • du droit de vous opposer au traitement de vos données personnelles
  • du droit à la portabilité de vos données.

Vous pouvez retirer votre consentement au traitement de vos données personnelles et ceci à tout moment.

 

2/ BLOG du 3C

La Base de Données des personnes inscrites sur ce blog est gérée par notre hébergeur OVERBLOG. 

Vous trouverez dans le fichier pdf joint toutes les informations données par OVERBLOG concernant la protection des données.

 

Et nous recommandons aux Présidents ou aux membres des conseils syndicaux quand ils communiquent vers leurs copropriétaires de toujours envoyer les messages en utilisant l’envoi en CCI (adresses mails masquées)

 

Merci de rester très vigilants et de continuer à nous informer de tout dérapage concernant l'utilisation de votre adresse mail.

Le Bureau du 3C

 

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Rédigé par Bureau 3C

Publié dans #2020 Actualités

Publié le 4 Octobre 2020

       Conformément au mandat donné à Maître Jervolino notre avocat, le premier courrier RAR financé par le 3C, pour aider l’action des bailleurs qui se sont réunis, a été envoyé le 29 septembre à P&V.


Dans ce courrier très argumenté, 

la mise en demeure précise la volonté des mandants de privilégier la voie amiable avant d’engager les procédures adéquates.


Le délai de réponse à cette première étape est fixé au 9 octobre.
Nous vous tiendrons informé de tout nouvel élément.

Le Bureau du 3C
 

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Publié le 25 Septembre 2020

 

COLLECTIF DES COPROPRIETAIRES DE CAP ESTEREL DIT LE 3C

ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE

21 Septembre 2020 – 16h00 – Cap Esterel – Salle des Arcades

 

Syndicat du 3C :

Présents :

Philippe Salemi, Président

Patrick Colombet, Vice-Président

Philippe Pons, Trésorier

Jean-François Denes, Trésorier Adjoint

Catherine Ragot, Secrétaire

François Caudrelier, Secrétaire-Adjoint

Frédéric Bellet, membre de la Direction Collégiale

Démissionnaires :

Dominique Floris, membre de la Direction Collégiale

Corinne Chambert, Secrétaire

Participants :

Présents : 72

Représentés : 41

 

1 – Nominations pour cette Assemblée Générale :

Sont proposés :

Président de séance : P. Salemi

Secrétaires : P. Colombet et C. Ragot

Scrutateurs : F.Bellet, JF.Denes et P.Pons.

Vote : Unanimité des présents et des représentés

 

2 - Rapport du Président :

L’année est particulière pour tout le monde compte tenu des circonstances sanitaires. L’AG prévue initialement en juin a dû être déplacée en raison du confinement et nous sommes obligés de vous demander d’utiliser du gel hydro alcoolique et de porter un masque. La contenance de cette salle en nombre de participants est plafonnée à 75 et nous devrons en interdire l’accès dès que le nombre limite sera atteint. Enfin nous n’avons pu organiser le moment convivial autour d’une collation que nous avions pris l’habitude de vous offrir les années précédentes.

En préambule, il est important de souligner que plus que jamais l’indépendance du 3C par rapport à l’ASCAPE ou d’autres entités opérant à Cap Estérel, est primordiale pour la défense des intérêts des Copropriétaires, même si l’intérêt de la station va dans le sens de la coopération et de l’entraide mutuelle.

Cette année qu’avons-nous fait ? :

  • Nous avons initié une procédure pour faire faire un diagnostic des chaufferies collectives compte tenu des problèmes récurrents de légionnelles, dans certaines copropriétés. Pour inciter les copropriétés à faire faire ces audits qui sont importants pour la sécurité sanitaire des résidents, une prime de 600€ par copropriété a été offerte, 4 en ont profité, d’autres peuvent encore le faire.
  • Comme nous défendons les intérêts de chaque propriétaire, nous nous sommes occupés des Bailleurs qui ont vu P&V ne pas payer les loyers du 3° T 2019/2020 pourtant garantis par contrat sous prétexte de la Covid.
  • Quatre courriers ont été envoyés : deux ont eu une réponse. Nous avons tenté de négocier un compromis avec P&V qui n’a pas répondu. En contact avec la FNAPRT et les autres villages (dont plusieurs ont formé des actions de groupe contre P&V), notre avocat nous a guidé pour choisir le meilleur moyen de satisfaire les intérêts des bailleurs. Pour aider les bailleurs désireux de se regrouper, nous avons pris la charge financière de la première étape de cette action de groupe (mise en demeure, commandement de payer, et frais annexes éventuels).

 

3 - Syndicat du 3C :

Une association comme le 3C a besoin de se renouveler, de se renforcer avec des personnes de compétences différentes pour l’enrichir et mieux défendre Cap Esterel.

Entrante : Catherine Ragot au poste de Secrétaire

La question est posée d’une autre candidature éventuelle : néant

Sortants :

- Corinne Chambert pour des raisons personnelles.

- Dominique Floris, vice-président de l’ASCAPE qui a préféré ne pas être dans les 2 entités qui sur certains sujets pourrait un jour avoir des idées différentes sur la gestion de Cap Esterel.

4 - Rapport Financier :

Tarifs des Cotisations : exceptionnellement pour cette année 2020, les cotisations ont été divisé par 2. 

Point sur les adhésions de l’exercice clos le 30 septembre 2019 : 15 copropriétés d’habitation sur 21 adhèrent désormais au 3C + 6 adhérents individuels = 1054 adhérents)

Pour l’année en cours qui se termine à la fin du mois : 17 copropriétés d’habitation sur 21 + 14 adhérents individuels = 1 142 adhérents)

Recettes de l’exercice clos le 30/09/2020 : >>>  6 491 €

Dépenses de l’exercice clos le 30/09/2020

  • Communication                                     
  • Consultation Avocat, cotisation FNAPRT, audit des chaufferies            
  • Frais de déplacement des membres du syndicat                      
  • Frais administratifs                               
  • Frais bancaires
  • Location de salle Campus avec sono 
  • Assistance juridique et RC                                

                     >>>  Total : 5 826 €    

Solde de nos comptes en fin d’exercice 2019 = 16 186.78 €  

Vote : Unanimité des présents et des représentés

Quitus : Donné à l’unanimité des présents et des représentés

5 – PASSCAP :

Cette année pas de critique à formuler sur les cartes ‘Passcap’, tout s’est bien passé et les cartes étaient prêtes à l’ouverture des installations.

6– Le Point sur Pierre & Vacances :

P&V a profité du Covid pour mettre au chômage partiel ses employés, faire des économies, tout en percevant vraisemblablement des aides de l’état.

Le résultat a été catastrophique pendant le confinement où malgré tout, il y avait des résidents temporaires et permanents à Cap Esterel.

Pas de nettoyage de locaux durant 3 mois, pas d’entretien des espaces verts, services minimum pour les ordures.

Bref, un village à l’abandon.

Piscines : leur ouverture a eu lieu quand cela a été permis par la préfecture. Rien à signaler hormis l’accès PMR pour les piscines village qui a été installé et qui correspond à ce que nous avions demandé.

Une barrière provisoire a été installée à la piscine du hameau pour contraindre ceux qui entrent sur les plages à passer par le pédiluve. Nous demandons que P&V y installe une installation définitive.

Tennis : toujours en très mauvais état et il n’y a rien à espérer de la part de P&V.

Golf : état catastrophique avec les sangliers qui ont retourné la moitié des greens. La faute en revient  à P&V qui n’a pas traité les greens contre les vers et qui avaient déjà souffert de l’attaque des oiseaux, puis du manque de grillage de protection.

Espaces Verts : l’ASCAPE a dû faire appel à un prestataire extérieur pour la remise en état des Espaces Verts afin que le village soit à peu près présentable pour son ouverture.

Petits trains : Pas de problèmes de fonctionnement connus cette année. Les 2 trains ont été renouvelés et exploités par une entreprise de Saint-Raphaël. Les horaires demandés ont été respectés et même élargis.

Baux :

Actuellement P&V a 550 baux environ, dont quelques-uns se terminant en 2021 et 2022.

4 points différents :

A - Les revenus du bail en cours sont environ de 20% inférieurs à ceux obtenus les années précédentes.

Nous avons expédié plusieurs courriers à P&V qui n’ont pas reçu de réponses ou les réponses escomptées, ce qui signifie que la proposition de bail de P&V, qui est de 35% inférieure en moyenne au bail précédent, est non-négociable.

B - P&V, sous prétexte de la Covid, n’a payé qu’une partie du loyer du 3° trimestre 2019/2020, ne respectant pas ainsi les termes du contrat. Le non-paiement de la totalité des loyers par P&V semble illégale et donc attaquable. Nous avons décidé de faire un premier pas pour aider les bailleur en organisant une action de groupe et en le finançant (mise en demeure et commandement de payer). Chaque bailleur est libre de s’associer à cette action ou non.

C - Le décompte des loyers qui fonctionnait bien a été transformé en auto-facturation de factures et correspond donc à des avoirs, ce qui est illégal puisqu’ il n’y a eu aucun mandat des bailleurs pour pratiquer cette solution. Le 3C conseille de dénoncer cette pratique par un courrier.

D – La remise des clefs ne peut se faire par courrier comme le propose P&V, car un état des lieux est obligatoire à la fin du bail.

A toutes les questions sur ce que va faire P&V on ne peut répondre aujourd’hui 21 septembre que : ON NE SAIT PAS.

7 – Le Point sur l’ASCAPE :

  • Nous nous adressons à vous avec le regard que le 3C peut avoir sur l’ASCAPE.  

 

La gouvernance

  • Une information régulière a été mise en place par l’ASCAPE relayée par les syndics pour tenir l’ensemble des copropriétaires informés des options et orientations prises par les représentants élus au niveau des copropriétés, du Syndicat ASCAPE et de son Comité d’Exécution.
  • Lisez-bien les feuilles avec l’en-tête ASCAPE jointes à vos appels de charges ainsi que toutes les informations qui sont publiées sur le blog ASCAPE.
  • Vous savez que Pierre & Vacances ne dirige plus l’ASCAPE et que ce sont les 1697 propriétaires qui composent l’ASCAPE qui désormais sont aux commandes. Vous avez élu 28 représentants (délégués ASCAPE de vos copropriétés ou autres entités ) qui élisent eux  même le  Syndicat de 13 personnes où toutes les parties de la station sont représentées. (Géographiquement et économiquement)
  • C’est le Syndicat qui prend toutes les décisions et c’est le COMITE EXECUTIF(COMEX) de 5 personnes désignées par le SYNDICAT qui les exécutent.
  • Des commissions ont été mises en place pour traiter des sujets bien précis (travaux, espaces verts, etc…)
  • Le rôle du Syndicat est donc primordial. Il sera réélu à la prochaine AG, le vendredi 12 février 2021.
  • Votre candidature pour pouvoir faire partie du Syndicat doit arriver à l’ASCAPE au moins un mois avant l’AG. Attention, ne croyez pas que les élus sont là en touristes pour s’amuser. Ils doivent réellement s’impliquer et vraiment apporter du concret et des heures de présence et de travail.

La Convention des Equipements Sportifs et Touristiques

-    Elle se poursuit pour l’instant. Son échéance est le 30 septembre 2020 et, sauf surprise de dernière heure, elle devrait être reconduite par tacite reconduction.

  • Lors de la dernière AG de l’ASCAPE a été abordé le sujet de la répartition de la charge de la convention. Vous devrez vous prononcer dans chaque copropriété sur ce sujet ( d’où la nécessite que l’AG de chaque copropriété se déroule AVANT  le 12 février 2021 date de l’AG de l’ASCAPE).   Au départ, les négociations ont été si difficiles que certains points sont passés inaperçus. Le plus important concerne les commerçants. On peut reprocher à certains d’entre eux un manque d’esprit commercial, une qualité pas toujours au rendez-vous, un manque de participation à la vie que l’ASCAPE essaie de redonner avec des ouvertures plus fréquentes, toujours est-il que nombre d’entre eux sont à l’agonie.
  • Au moment de la signature de la convention, il aurait été logique de la répartir uniquement entre ceux qui peuvent en profiter et donc qui possèdent un lit.
  • La répartition par tantième a été appliquée si bien que les propriétaires de parking couvert payent la convention, de même que les commerçants qui n’ont pas le droit d’y donner accès à leur personnel et qui de surcroit payent une fois et demi de plus par m2 de surface que les propriétaires de lits.
  • Il faut savoir que le Syndicat de l’ASCAPE dans son ensemble souhaite que la convention soit répartie uniquement en fonction du nombre de lits. C’est-à-dire que le montant de la convention serait partagé en fonction des tantièmes de tous les appartements, plus ceux de toutes les maisons du hameau et ceux de l’hôtel.
  • Le 3C partage ce souhait avec l’ASCAPE car il n’est que justice. Il est aberrant que des commerçants payent une prestation dont ils ne peuvent pas jouir et que des parkings payent pour les piscines.
  • Nous vous suggérons donc de soutenir dans vos copropriétés le bon sens et la justice et d’oublier le coût marginal que cela engendrerait pour le propriétaire d’une résidence secondaire à Cap Esterel

(en moyenne 50 euros de plus par appartement) alors que cela permettrait aux commerçant d’avoir une bouffée d’oxygène à un moment où ils souffrent encore davantage avec le contexte sanitaire.

 

Le Règlement Intérieur (RI)

  • Toutes les copropriétés et l’ASL des maisons du hameau doivent respecter le RI de l’ASCAPE.
  • Chaque copropriété est libre de fixer un RI plus restrictif que celui de l’ASCAPE mais en aucun cas moins restrictif.
  • Dans vos copropriétés vous vous heurtez sans doute aux incivilités ou au non-respect du RI. Suivant les cas, cela relève du ressort, soit de vos Syndics, soit de l’ASCAPE.

     

  Les Boites aux Lettres (BAL)

  • Elles sont installées et en fonction.
  • Si vous n’en avez pas et que vous souhaitez en obtenir une, vous devez voir avec votre syndic. S’il en reste de disponibles, vous pourrez l’acquérir sans problème, s’il n’y en a plus de disponible, en plus du côut de la boite, il vous faudra payer le déplacement de toutes les autres.
  • Si vous réalisez un changement d’adresse temporaire ou définitif avec un contrat à la poste, vous devez mentionner :

     A - Votre nom,

     B - La dénomination de votre pavé :

      • Clos du village
      • Domaine des Esquinades
      • Résidence du Belvédère
      • Domaine du hameau

Et indiquer le numéro de la boite qui vous a été attribuée par le Syndic

        C - l’adresse complète du tableau envoyé par le Syndic (ligne 4)

        D -  83530 Saint-Raphaël

La ligne 2 d’adresse envoyé par le Syndic n’est utile que si vous avez à vous faire livrer des colis par d’autres organismes que la poste. Elle a été imposée par le SNA

 

Sécurité et vidéo

  • C’est l’ASCAPE qui gère la sécurité et ce n’est pas P&V.
  • Les barrières des 2 parkings couverts (Village et hameau) sont gérées par leur Syndic respectif et par l’intermédiaire de leur Conseil Syndical.

 

Tantièmes, Animations, Espaces Verts, Travaux, Cessions :  les commissions sont en place depuis plusieurs années et l’ASCAPE veille sur chaque sujet en temps réel

  • Si vous avez une demande pour les travaux à réaliser ou l’entretien des espaces verts, vous devez demander à votre Syndic de la transmettre à l’ASCAPE. La commission gère les priorités et soumet au Syndicat ses propositions de réalisation dans le respect du budget qui lui est réservé.

 

L’avenir de Cap :

  • L’ASCAPE y songe en permanence donc pas d’affolement ou d’angoisses, la situation est sous contrôle pour ce qui concerne la gestion de la station.
  • P&V est aujourd’hui toujours propriétaire de tous les équipements sportifs et des audits ont été réalisés qui permettront de prendre des décisions le moment venu. Si P&V devait partir, il devrait également tenir ses engagements.  
  • Des bruits courent sur le départ de P&V. Mais PV a proposé de nouveaux baux. L’aurait-il fait s’il voulait partir ?  S’il ne devait pas obtenir le quota de signature qu’il s’est fixé il est vraisemblable qu’il partira.  Quand ? nul ne le sait, mais l’ASCAPE ne sera pas prise au dépourvu.
  • Sur le plan commercialisation du site il faudra trouver de nouveaux acteurs économiques prestataires, gestionnaires et touristiques. Cela n’entre pas dans les fonctions de l’ASCAPE.
  • Chacune des 22 copropriétés et l’ASL des Maisons du Hameau est responsable de l’entretien de ses biens et globalement la station a belle allure et l’emplacement est unique.

8 – Rôle du 3C :

  • Il faut bien comprendre que les 2 entités ASCAPE et 3C sont totalement différentes : le 3C est une association Loi 1901 de défense des intérêts des Copropriétaires et l’ASCAPE est une ASL qui gère les parties communes de Cap Esterel, hors copropriétés. Le 3C s’occupe de sujets dont statutairement l’ASCAPE ne peut pas prendre en charge, comme la défense des Copropriétaires, des bailleurs etc …
  • Ce qui n’empêche pas une relation étroite avec l’ASCAPE. Les membres du 3C qui sont dans les instances de gouvernance y sont uniquement à titre personnel, en tant que propriétaires à Cap Esterel.
  • Notre engagement au sein de l’ASCAPE a été significatif et reste entier par notre volonté de trouver des solutions pour faire revivre la station et protéger les investissements et les intérêts des Copropriétaires.
  • Dans l’hypothèse du départ de P&V, le 3C peut jouer un rôle d’intermédiaire entre les Copropriétaires et des opérateurs touristiques et/ou de gestion de bien, ce que ne peut pas faire l’ASCAPE de par ses statuts.

9 – Le 3C est son avenir :

            Tant qu’il y aura quelque chose à défendre ou à organiser, nous pensons que le 3C sera nécessairement présent si les Copropriétaires continuent à lui apporter leur confiance.

10 - Questions Diverses :

Plusieurs questions sont posées concernant les personnes à contacter en cas de problème pour le stationnement, les espaces-verts, et d’autres sujets concernant le quotidien à Cap Esterel. Nous précisons que le 3C ne peut pas intervenir sur de tels sujets. Vous devez systématiquement et exclusivement vous adresser à votre Syndic de copropriété ou à votre Président et Conseil Syndical. Le syndic traitera le problème ou transmettra la demande à l’ASCAPE si c’est à elle d’intervenir.

18h30 : Le président remercie tous les présents et représentés et renouvelle ses excuses pour avoir dû annuler la collation habituelle.

La séance est levée à 18h 45

 

Le Dramont et l'Ile d'Or depuis Boulouris _ photo Ph Pons

Le Dramont et l'Ile d'Or depuis Boulouris _ photo Ph Pons

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Publié le 23 Septembre 2020

Remarques sur deux points contractuels avec P&V

 

Autofacturation

Pierre et Vacances, depuis avril, a modifié la forme des documents disponibles sur les pages de bailleurs. Initialement tous ces documents avaient été émis sous forme de décompte de loyer associés aux paiements des loyers. Puis à partir du paiement partiel du 3ème trimestre 2020, ces décomptes ont été remplacés par des autofacturations sans explication.

Le procédé d’autofacturation est légal, mais il DOIT avoir au préalable avoir été adossé à un mandat donné par le bailleur au preneur pour agir de la sorte. Cela n’a pas été le cas.

Il est donc important, pour tous les bailleurs n’ayant pas signé le nouveau bail ET l’avenant, de signaler à P&V, que n’ayant pas donné de mandat à P&V pour autofacturer des avoirs, ils ne pouvaient en accepter ce mode et donc refusaient les avoirs émis en son nom au bénéfice de P&V.

Les personnes ayant signé l’avenant ont ipso-facto accepté avoir émis ces avoirs.

 

Remise des clés en cas de non-renouvellement de bail

Certains bailleurs ayant signifié à P&V leur volonté de ne pas renouveler leur bail ont reçu un courrier en retour disant (pour ceux qui ne l’avaient pas fait sur place) qu’ils recevraient leurs clés par courrier en RAR constatant en même temps la fin de bail.

Or l’état des lieux est légal et doit être fait contradictoirement AVANT ( ou peu de temps après la remise des clés) la remise des clés. Vous devez signifier à P&V - ce qui aurait du être fait par P&V - avant le 25 septembre que vous voulez faire l’état des lieux avant la remise des clés. Vous pouvez bien sur vous faire représenter pour cela au-delà du 30 septembre.

 

POUR EN SAVOIR PLUS 

Autofacturation : Code général des impôts, annexe 2 - Article 242 nonies et l’ Article 289 en dépendant, Confirmation  par notre avocat et une demande à la DGI.

Etat des lieux : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F33671, et confirmation par notre avocat.

 

Port du Poussaï - 09/2020 - photo Ph Pons

Port du Poussaï - 09/2020 - photo Ph Pons

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Rédigé par Bureau 3C

Publié le 20 Septembre 2020

Le menhir d'Aire Peyronne dit Pierre Levée

Haut de 1,65m,en porphyre rouge,  le menhir d’aire Peyronne est classé monument historique depuis 1910 , il est répertorié dans la base Mérimée.

Comme le groupe des menhirs de Veyssières il a été érigé à l’époque CHALCOTHIQUE, il y a environ 4500 ans, période pré-ligure.

Il présente sur une de ces faces près de 200 cupules.

 

Dessin extrait du Bulletin de la Société de Préhistoire , Texte du Commandant Laflotte

 

 

Le Site de Robert Pons indique la présence d’un serpent, gravure que j’avoue ne pas avoir trouvée sur le haut du menhir.

 

On retrouve l'histoire de ce menhir dans le livre de Marcel CARLINI : St Raphael à travers les Ages

Sur cette photo datant de 1978, le menhir est plus incliné qu’aujourd’hui.

La suite à lire en achetant le livre de Marcel Carlini.

 

Extrait du livre de Michel Roudillaud 

 

Pour aller au menhir en partant de CAP

Environ 30 mn, pour s’y rendre depuis Cap Esterel, depuis le fond du parking extérieur, prendre le chemin des Ferrières.

Le portail d'entrée des Ferrières est cassé, suivre les traits bleus

Traverser ce qui fut pour les anciens propriétaires de Cap » le Camp des Indiens », ancien repère de jeux des ados, puis prendre la direction des carrières du Grand Caou - ST Raph

Longer des ruines, puis au niveau des sapins noircis prendre le chemin à droite.

 

Attention, zone à éviter les jours de chasse aux sangliers ...

Ce menhir est situé en limite du domaine de Cap Esterel, sur une parcelle appartenant à la SISE - société du grouper P&V.

 

Texte et photo Philippe Pons - 2020

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Saint Raphaël à travers les Ages - Marcel CARLINI

                    

 

 

Bulletin société préhistoire

 

 

Site Robert Pons

 

 

 

Saint-Raphaêl - Michel Roudillaud

 

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