Publié le 18 Septembre 2021

Chers Amis,

Vous savez que la route que nous avons traversée tous ensemble depuis 2014 a été semée d’embûches et que nous y avons gagné des batailles et malheureusement subi quelques désillusions.

Aujourd’hui nous sommes plus nombreux et donc plus forts pour affronter les prochaines qui se profilent à court termes.

Vous les mènerez sans moi.

Vous savez que je présidais le 3C depuis sa création, mais dans quelques jours je vendrai mon appartement et statutairement je ne pourrai plus être membre du 3C, donc encore moins le présider, ni même assister aux Assemblées Générales.

Evidemment, c’est une page personnelle importante de ma vie qui se tourne, mais qui n’affectera en rien la démarche du 3C qui est de veiller scrupuleusement aux intérêts généraux des copropriétaires de Cap Esterel avec le nouveau président désigné par le Bureau, JF DENES.

Primo accédant à Cap Esterel aux Pêcheurs (copro A), président de cette copropriété durant de nombreuses années et délégué ASCAPE, toujours membre du Conseil Syndical, membre fondateur du 3C, il est trésorier-adjoint de l’Association et s’occupe activement depuis le début du dossier des Bailleurs.

Je tiens à remercier tous les membres qui ont constitué le Bureau du 3C et qui, sans compter leurs efforts et leur temps, se sont voués à la défense des intérêts du plus grand nombre et qui continueront à le faire, d’autant que j’ai le plaisir de vous informer que le Bureau vient de se renforcer de deux nouveaux membres.

Je tiens également à remercier tous les adhérents qui nous ont fait confiance dès le début de nos actions en 2014 et 2015, et tous ceux fort nombreux qui nous ont suivi par la suite apportant une crédibilité et un poids non négligeable dans les décisions que nous avons prises et qui seront à prendre dans un avenir proche pour la gouvernance de la station.

L’intérêt de chacun est celui de tous. C’est pourquoi vous devez rester soudés autour du 3C afin que vos intérêts et vos patrimoines soient sauvegardés et que la station de Cap Esterel redevienne le fleuron qu’il a été.

Philippe Salemi

AG 2020

 

 

 

 

 

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Rédigé par Philippe Salemi

Publié le 11 Septembre 2021

Mesure sanitaire pour notre AG 

 

Le décret 2021-955 du 19 juillet, impose pour l’accès à la salle des Arcades la présentation du pass sanitaire, le Bureau du 3C sera équipé du logiciel permettant le contrôle numérique.

 

Et pour ceux qui ne pourront assister à cette AG,

en PJ le pouvoir à nous renvoyer par mail, 

et rendez vous à 15 heures le 19/09 ,

Salles des Arcades pour les propriétaires

présents à CAP ESTEREL.

 

 

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Rédigé par PhP

Publié dans #2021, #3C - Infos

Publié le 8 Septembre 2021

Ce flash concerne UNIQUEMENT les 320 propriétaires actuellement en bail à Cap Esterel.

>>>>  Les 230 ex-bailleurs ( fin de bail en 2020) sont toujours totalement ignorés par P&V.

Les éléments suivants ont été communiqués en avant-première en visio ce matin à certains Présidents d'Association, M. Menigault ayant oublié le 3C ...

Les taux d'occupation ayant été satisfaisants en juillet, août et la tendance étant favorable pour septembre,  P&V propose une amélioration à l'avenant du 8 juillet.

Les propriétaires ayant déjà signé l'avenant se verront appliquer les nouvelles conditions sans qu'il soit besoin de re-signer quelque chose.

L'amélioration consiste à avoir un paiement à 100% des loyers sur le second semestre 2021 (au lieu des 72,5%, avenant option 1).

Le nouvel avenant sera proposé au 15/09 aux personnes n'ayant pas encore signé et il sera alors à renvoyer avant le 15/10.

Le nombre de mois impayés passe de 9.5 à 7.15

 

Le taux de réponse actuel est - globalement pour l'ensemble des marques - 54% de signatures :

- pour P&V : 61% de signatures, surtout dans les petites résidences.

- pour Center Parcs : 35% de signatures

- pour Adagio: 50%

Seulement 35% des propriétaires ont Center Parcs ont signé. Il y a encore de gros risques de contentieux. Cela relativise le « prétendu succès » de l’avenant.

 

 Il y aura une communication de P&V en fin d'après-midi aux propriétaires actuellement en bail , via un mail.

 

 

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Publié le 4 Septembre 2021

 

J'ai surpris des grappes d'escargots ayant élu domicile sur un des lampadaires de notre belle station.

Mais que viennent-ils y chercher ?

L'on dit que pour échapper à la chaleur du sol ils migrent parfois sur les hauteurs des branches...

La période d'activité de ces petits gastéropodes débute à la tombée de la nuit pour une durée de 6 heures.

 

Serait-ce la lumière du candélabre qui les amènerait à le coloniser sachant que leur vitesse de croisière est de 7cm par minute !!

 

Mais ont-ils tout simplement pris cette place de choix pour assister au jeu de nos golfeurs ?

 

Monique Souviraà-Labastie

Septembre 2021

 

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Rédigé par Monique Souviraà-Labastie

Publié dans #2021

Publié le 27 Août 2021

Bonjour à toutes et tous,

Nous vous rappelons que notre AG se tiendra le Dimanche 19/09 , salle des Arcades à Cap Esterel à 15H.

>> Pour les adhérents qui ne pourront y assister, vous trouverez ci-dessous un pouvoir à compléter et à nous renvoyer par mail, par avance merci pour votre participation.

>> Pour les adhérents qui ne sont pas encore abonnés à notre blog, il vous suffit d'indiquer votre mail dans le champ s'abonner, afin de recevoir un lien pour chaque nouvel article.

Pour information notre blog a reçu :

108 640 visites depuis sa création.

 

Le Bureau du 3C

 

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Rédigé par PhP

Publié dans #2021, #3C - Infos

Publié le 24 Août 2021

AG du 3C 2021 : Dimanche 19 Septembre

 

AG DU 3C-  Dimanche 19 septembre 2021 - 15h00

CAP ESTEREL 

SALLE DES ARCADES (Niveau PISCINE ovale)

 

Ordre du Jour

  1. Le Syndicat du 3C (candidatures)
  2.  Nomination du Président de séance, des scrutateurs et des secrétaires de séance.
  1. Rapport Financier présenté par Philippe Pons
  • Approbation des tarifs des adhésions 2021 et 2022
    • Rapport financier, point sur les adhésions
    • Approbation des comptes – Quitus
  1. Les Actions :
    • Bailleurs
    • Les chaufferies : Audit, Calorifugeage, Maintenance

 

  1. Le point sur la Pass Cap 2021
  2. Le point sur P&V
  3. Le point sur l’ASCAPE
  4. L’Avenir de CAP ESTEREL
  5. Questions diverses : Réponses aux demandes

 

Les règles sanitaires en vigueur à ce jour imposent le port obligatoire du masque durant la tenue de l’AG.

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Rédigé par Bureau 3C

Publié dans #2021, #3C

Publié le 13 Août 2021

  Jusqu’aux années 1880, le bourg de Saint-Raphaël présente une physionomie traditionnelle, avec deux quartiers principaux :
• Le « village » constitué de vieilles maisons blotties autour de l’église paroissiale
• « la marine », quartier du port occupé par les pêcheurs.


Avec l’arrivée d’un maire dynamique, Félix Martin (1878-1894), Saint-Raphaël se transforme rapidement et s’étend vers le plateau du Veillat, jusqu’alors simple terrain inoccupé. Après l’assainissement de la ville et l’apport de l’eau courante, les édifices publics se construisent à un rythme accéléré, en particulier l’Eglise Notre-Dame de la Victoire, Le Casino, l’Hôpital Hospice et les Bains Lambert.


Ce développement s’accompagne évidemment d’un essor immobilier important dans les quartiers proches avec l’installation de nombreux lyonnais (relations de Félix Martin), parisiens et anglais, ces derniers plébiscitant déjà la Côte d’Azur depuis de longues années pour la douceur de ses rivages en hiver. Ces différentes origines vont engendrer des styles de villas éclectiques dont les 3 principaux sont : le style palladien, le style anglo-normand et le style mauresque.

( source site St Raphael )

En cette période ou l'accès à l'Esterel est interdit par mesure de sécurité incendie, je vous propose de découvrir ces demeures de la Belle époque à travers 3 livres, et un parcours de visite.

 

1- Saint-Raphaël DEMEURES ET JARDINS DE LA BELLE EPOQUE 

 

 

 

 

Travail conjoint entre l’association des villas belle époque de Saint Raphaël ( AVBE ), présidée par Hervé Couffin et les services de la Mairie.

Livre d'art grand format 24x32 cm ,

175 pages, parution juin 2019.

environ 50 villas ( quartiers de Boulouris, Le Dramont, Notre Dame, Valescure et la Ville Nouvelle) photographiées par Patrice Texier.

   

Quelques doubles pages
Quelques doubles pages
Quelques doubles pages
Quelques doubles pages
Quelques doubles pages

Quelques doubles pages

 

2- Les villas anciennes de Saint-Raphaël ( 1880-1920)

 

  Ce livre de Jacques Chevillard, textes et photographies, publié en 2007, est maintenant épuisé, mais on peut encore en trouver sur les  sites de ventes de livres d'occasion.

Format 22x22 cm , 240 pages , près de 100 villas présentées.

Très nombreuses photographies, avec souvent une image de l'époque.

Quelques doubles pages
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Quelques doubles pages
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Quelques doubles pages
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Quelques doubles pages
Quelques doubles pages
Quelques doubles pages

Quelques doubles pages

 

3- Esquisses, DEMEURES RAPHAELOISES en leur jardin

 

  Livre publié par l'AVBE .  

Ce livre très original par sa forme et son contenu est un carnet de dessins réalisés par Caroline Denis. Un coup de coeur ...

Format : 25x15 cm , imprimé sur papier aquarelle de fort grammage. Parution 2020

          

aperçu d'une double page

 

Quelques villas : Magali, les Palmiers, le Bois Dormant, la Péguière, Gaïla, le Castellet
Quelques villas : Magali, les Palmiers, le Bois Dormant, la Péguière, Gaïla, le Castellet
Quelques villas : Magali, les Palmiers, le Bois Dormant, la Péguière, Gaïla, le Castellet
Quelques villas : Magali, les Palmiers, le Bois Dormant, la Péguière, Gaïla, le Castellet
Quelques villas : Magali, les Palmiers, le Bois Dormant, la Péguière, Gaïla, le Castellet
Quelques villas : Magali, les Palmiers, le Bois Dormant, la Péguière, Gaïla, le Castellet
Quelques villas : Magali, les Palmiers, le Bois Dormant, la Péguière, Gaïla, le Castellet

Quelques villas : Magali, les Palmiers, le Bois Dormant, la Péguière, Gaïla, le Castellet

Ces livres sont en vente à l'office de Tourisme de St Raphaël et dans les bonnes librairies.

 

 

Parcours de visite pour quelques Villas de BOULOURIS,

bonne promenade ...

 

 

 

Vers le classement de Sites Patrimoniaux Remarquables

"Au titre de la « Loi Création Architecture et Patrimoine », Saint-Raphaël a lancé une grande étude en vue d’obtenir le classement d’un ou plusieurs « Sites Patrimoniaux Remarquables » sur son territoire. Après avoir renforcé la protection de 189 villas Belle Epoque et leurs jardins, la Ville a édicté des prescriptions réglementaires garantissant la préservation de 20 autres propriétés. Cette protection a été élargie, par quartier, à des îlots caractéristiques de l’architecture et du patrimoine raphaëlois (listes consultables au service Urbanisme). Une démarche dans laquelle l’AVBE s’implique totalement."

Frédéric Masquelier

Frédéric Masquelier et Hervé Couffin - ©Michel Johner

 

24-08  / COMPLEMENT à cet article

 

Depuis la parution de cet article M. Hervé Couffin et l'AVBE, viennent de mettre en ligne un site remarquable sur St Raphael à la Belle Epoque, les personalités, etc... je vous invite à le consulter: 

 

copie article VAR MATIN - J. Joris du 23/08

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Publié le 5 Août 2021

Gérard Tautil vient de publier aux éditions l'Harmattan  un petit dictionnaire de 160 pages.

Var Matin - 20/07 - Estelle Hottois

Quelques extraits de ce dictionnaire

l'Ile d'Or : une grande satisfaction, Gérard Tautil reprend une hypothèse sur l'origine de la Tour que nous avons évoqué avec Anne-Marie Guillot dans notre article

Hypothèse qui avait été relayé par Var Matin - Nicolas Pascal

...et pour commander ce dictionnaire, version papier ou numérique.

Bonne lecture.

ph P

 

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Publié le 1 Août 2021

 

 

L’agence Estérel Côte d’Azur vient d'élaborer cette première édition d’un guide 100% dédié aux itinéraires de randonnées, VTT, vélo et trails dans la destination Estérel Côte d’Azur.
« Sentiers d’ici » vous présente 50 itinéraires touristiques du territoire
.

Dans ce guide qui compte 108 pages, vous trouverez 50 circuits :
•    30 circuits de randonnées
•    10 circuits de VTT
•    6 circuits vélo
•    4 circuits trail

  
Pour chaque itinéraire figure :

Une carte avec tracé du parcours représenté, les détails techniques (dénivelé, niveau, durée, etc.), le descriptif du parcours ainsi que des photos.
 

3 exemples de circuits de randonnées pédestres.

 

2 exemples de circuits VTT

 

Exemple de circuit Vélo

 

 

 

 

 

 

 

Sommaire des 

randonnées

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ce guide est en vente pour 2,50 €, au supermarché de Cap Esterel.

 

Nous félicitons Aurore Laroche, et sa très dynamique équipe de l'Agence Esterel Côte Azur, pour l'élaboration de ce dossier de randonnées.

 

 

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Publié le 23 Juillet 2021

Si vous êtes à Cap Esterel en ce moment surtout ne manquez pas le feu d'artifice d'Agay qui sera tiré ce dimanche 25 juillet.

 

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Rédigé par PhP

Publié dans #2021, #AGAY