Nous venons de recevoir ces images un peu insolites de Cap Esterel sous la neige, prises ce Lundi 26.02.
Grand merci aux reporters bénévoles : Dominique Floris, Didier Renaud , René Wauters et B.B.
Le 3C est heureux de vous vous faire part de la naissance de la nouvelle ASCAPE à Cap Esterel.
Cap Esterel - Salle des Arcades
Nous tenons à remercier les heureux parents qui étaient tous réunis le 15 février puisque pour la première fois les 7 909 529 tantièmes, qui sont regroupés dans l’Association qui dirige désormais Cap Esterel, étaient présents ou représentés pour décider de cette naissance.
Annie Bayol (vice-présidente), Michel Maitre ( président), Jean-François Tavernier (secrétaire-directeur), Jérôme Gaulier (commissaire aux comptes)
Merci en particulier à Michel Maitre, désormais Président officiel de l’ASCAPE, pour son engagement et sa disponibilité, son travail et sa ténacité qui ont permis de mettre en place la nouvelle structure.
Merci également à tous les bénévoles qui ont œuvré dans le passé, merci à ceux qui ont fait acte de candidature en 2018 et merci aux élus qui vont offrir leur énergie, leur expertise et leur temps pour le bien de tous.
Sachez que désormais chaque secteur géographique et tous les acteurs économiques sont représentés et que des commissions ont déjà été mises en place afin que le Syndicat élu, qui exécutera les décisions votées lors des Assemblées générales annuelles, soit vraiment efficace.
Vous trouverez dans quelques temps les détails de la nouvelle structure de bénévoles qui vient de naître, sur le blog de l’ASCAPE et sur celui du 3C.
Sylvain Leroy (directeur P&V à Cap Esterel) , Philippe Salemi (président du 3C)
Bienvenue à Sylvain Leroy, le nouveau directeur de Pierre & Vacances à Cap Esterel, qui nous a assuré de sa volonté d’accompagner l’ASCAPE dans cette transition, de respecter tous les « acteurs/partenaires » du site, et de participer activement au développement de cette station qui reste un objectif majeur pour le groupe Pierre & Vacances.
Un bébé vient de naitre, nous savons tous que les premières années de vie sont déterminantes, aussi nous comptons sur le civisme, et l’engagement de chacun des propriétaires afin que le site retrouve tout son lustre, que de nouvelles idées émergent et que ceux qui veulent bien offrir un peu de leur compétences et de leurs temps se manifestent afin que nous puissions les intégrer au plus vite dans l’équipe de gouvernance de la station.
Longue et heureuse vie à ce bébé à qui nous souhaitons de trouver les solutions pour assurer le meilleur avenir pour CAP ESTEREL.
Durant cette AG ont été votés a une très large majorité:
- La mise à jour des statuts
- La nomination du Syndicat de 12 membres, du CODIR et la mise en place de toutes les commissions qui sont déjà prêtes à travailler.
- Le règlement intérieur
- La convention d'accessibilité aux équipements touristiques de cap Esterel ( golf, piscines, tennis)
- Les budgets de fonctionnement 2017-18 et 2018-19.
En outre, à la suite des conclusions du Commissaire aux Comptes et de la Commission Finances de l’ASCAPE, l'Assemblée a refusé de valider les comptes présentés par la SOGIRE pour l'exercice 2016-17, et ne lui a pas non plus donné le quitus pour sa gestion.
Le compte rendu officiel de cette AG sera publié sur le blog de l'ASCAPE et sur celui du 3C.
Lors de la dernière AG du 3C en avril 2017, nous vous avions informé de la décision du Bureau du 3C d’adhérer à la Fédération Nationale des Propriétaires de Résidences de Tourisme, la FNAPRT.
Son AG se tenait ce Samedi à Paris et 2 représentants du Bureau du 3C étaient présents.
Cette fédération regroupe 122 associations et environ 12000 adhérents, 47associations sont également membres de l’UNPI 13. (UNPI des Bouches du Rhône) . UNPI : Union Nationale des Propriétaires Immobiliers.
De très nombreuses associations présentent ont de très grosses difficultés avec leur gestionnaire.
Ce qui explique le partenariat qui fonctionne depuis plus d’un an, entre la FNAPRT et l’UNPI 13. L’UNPI 13 propose à ses adhérents des services de conseils avec juristes et avocats.
La FNAPRT regroupe outre les résidences de Tourisme les résidences gérées ( EPAD, résidences pour seniors, résidences étudiants, …)
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Les points très important à retenir en ce qui nous concerne sont les précisions apportées par les juristes et avocats présents concernant le statut de Résidence de Tourisme :
pour être classé en RT, la durée des Baux est obligatoirement de 9 ans.
Le bail dérogatoire de 3 ans actuellement en vigueur à Cap Esterel est donc non compatible avec le statut de RT.
Le fait de ne plus figurer dans le fichier national mis en ligne par ATOUT France prouve le non classement du Village de Vacances de Cap Esterel. Cette absence est suffisante.
Cette confirmation de la fin du classement du Village de Cap Esterel en RT est très importante car pour la première fois depuis la création de Cap Esterel, lors de la prochaine AG de l’ASCAPE le 15 Février les représentants des Copropriétés vont retrouver leur droit de vote. (avec l’ancien classement en résidence de tourisme, ce droit était donné au gestionnaire donc à P&V )
En consultant le listing d’ATOUT France dans les catégories : Hôtels de Tourisme, Résidences de Tourisme, Villages de Vacances, pour St Raphaël on trouve 24 résultats.
Copie du classement Atout France sur St Raphael le 05/02.
Si le Village de Vacances Pierre et Vacances de Cap Esterel n’est plus classé, en 2018, on constate dans cette liste 12 nouveaux classements en 2017, et depuis le 24/07/2017 :
l’Hôtel de l’Esterel est classé >> 64 chambres >>> 3 ***
L’Hôtel de l’Esterel est une Copropriété membre de l’ASCAPE, il représente
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/image%2F1225289%2F20140914%2Fob_ffcc7e_blog3c-philippe-pons.jpg "Blog d'informations et de partage destiné à tous les Copropriétaires qui aiment Cap Estérel")
