Le Blog du 3C - Collectif des Copropriétaires de Cap Esterel

L’AG débute à 15h30

Nomination du président de séance : Jean Francois Denes

Nomination de la secrétaire de séance : Catherine Ragot

Nomination des 2 assesseurs : Patrick Colombet et Frédéric Bellet

• Rapport financier

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Le trésorier fait le bilan et le rapport financier de l’année

En 2021 les recettes ont été de 4012 euros et les dépenses de 2358.32 € euros, Soit un solde positif de 1743.68 €

Les cotisations sont inchangées depuis la création du 3C en 2014.

Compte tenu de l’abattement COVID de 50 % maintenu sur les cotisations 2021, la cotisation moyenne est de 3.5 € au lieu de 7 €.

Pour l’année 2023 le bureau du 3C propose un tarif unique de 5 € pour les adhésions collectives et individuelles.

Les comptes pour l'exercice 2021 sont approuvés à l’unanimité des présents et représentés (soit 91 propriétaires). La cotisation à 5 € est également validée pour 2022.

Le trésorier précise la composition des adhérents du 3C. Le 3C a 1138 adhérents, se répartissant en 17 copros adhérentes (sur 20) et 16 adhésions individuelles.

• 15 copros sont gérées par SOGEDIM
• 2 gérées par CIS

• Réalisations

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• • JF Denes explique rapidement le problème rencontré avec les Baux commerciaux de PV et les résultats obtenus à ce moment-là. Il explique aussi que personne n’ayant répondu à la dernière demande, le 3C se désengage du support apporté et indique que le blog spécifique concernant les baux sera clos très prochainement.

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• • Le 3 C a édité en 3 langues des affichettes concernant tous les propriétaires et rappelant les mesures de bonne conduite qui devraient être le credo de chacun. Ces affichettes seraient à afficher en bonne place dans chaque appartement.

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• • On rappelle l’avantage du référencement des appartements pour les propriétaires loueurs.

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• On rappelle que le blog du 3 C existe depuis 2014, comment s’y abonner, ce que l’on peut y trouver, et a cette occasion Philippe Pons nous fait un petit cours sur l’histoire d’AGAY et ses environs.

• Projets 2023

• • Baliser certains chemins de l’Esterel qui entourent Cap comme « La pierre levée » et fédérer des personnes susceptibles de connaitre des circuits, projet en attente d’un accord Mairie Agay et Site Grand Esterel.

• • Relations entre Conseil Syndical et Syndic : La copro A sous l’égide de JF Denes a trouvé comment obtenir le suivi des travaux en faisant exporter les tableaux récapitulatifs utilisés par le syndic.

Pour ceux que cela intéresse prendre contact avec le 3C 

• Historique et plans de chaque Copro : Intervention de M. Alain Robert pour expliquer qu’il a recueilli toutes les informations pour sa copro (plan, circuits électriques et canalisations ...) dans les archives stockées de la Tour P&V. Ce dossier peut vous être communiqué via We Transfer en faisant une demande via le mail de contact du Blog.

• Création d’un site internet de locations

​​​​​​​Le 3C propose de créer avec les propriétaires loueurs un site de locations pour particuliers afin de sécuriser les locataires dans leur recherche. Intervention de Christophe Lelait qui explique comment cela fonctionne à Méribel-Motaret, via un site dédié, et de Pascal Rampino ancien hébergeur à Cap Esterel qui propose ses conseils.

Un appel est lancé aux volontaires qui s’occuperaient de créer ce site, et aux propriétaires intéressés pour y passer leurs annonces de location.

• • Informations sur le site avec le rôle de l’ASCAPE

On parle de la transition qui s’est opérée l’année dernière puisque PV nous a cédé les équipements et intervention de Patrick Colombet pour expliquer la situation et le point de vue du 3C.

• • Questions réponses

• • Synthèse du Président et remerciements

L’AG close à 18h, se termine par un pot amical au PUB Blue Green