LE RECOUVREMENT DE LA CONVENTION RÉGISSANT L’UTILISATION DES ÉQUIPEMENTS SPORTIFS ET TOURISTIQUES A CAP ESTEREL 

(PISCINES – GOLF – TENNIS)

A tous nos Adhérents nous communiquons le point de vue du 3C au regard du vote que vous devrez réaliser lors des Assemblées Générales de Copropriété sur la résolution :  « Approbation des modalités d’application de la charge relative à la convention d’accès aux équipements sportifs (Espaces aquatiques, Golf, Tennis) au 1/10/2020 »

Vos Assemblées Générales se dérouleront cette année peut-être par correspondance, nous privant de débats souvent forts utiles pour expliquer la situation actuelle.

Pour ceux qui tiendront des Assemblées Générales en visio-conférence ou en présentiel, N’OUBLIEZ PAS D’ENVOYER VOS POUVOIRS.

Nous avons déjà pris la défense des Propriétaires en pleine propriété en 2015, puis l’année dernière celle des Propriétaires à bail. Dans la mesure où nous défendons tous les Propriétaires de Cap Esterel, nous devons le faire également pour les Commerçants qui sont plongés dans une grave situation financière et dont la majorité d’entre eux n’arrive plus à payer les charges depuis que la station n’est commercialisée par P&V que 6 mois de l’année.

Soyons clairs : la situation actuelle n’est ni normale, ni logique.

La convention qui coûte annuellement 660k€ est recouvrée par les Copropriétaires qui peuvent profiter des Piscines, du Golf et des Tennis quand bon leur semble, mais également par les Propriétaires de parking et par les Commerçants qui payent 1500€ quand un Propriétaire d’appartement paye 1000€.

CES DEUX DERNIÈRES CATÉGORIES DE PROPRIÉTAIRES PAIENT MAIS N’ONT PAS DE DROITS D’ACCÉS ÉQUIVALENTS AUX INSTALLATIONS SPORTIVES !

Nous nous devons d’instaurer de l’équité.

Nous DEVONS VOTER que seuls ceux qui peuvent profiter des équipements paient la convention et que les Propriétaires de parking et les Commerçants en soient exemptés.

Cette décision n’est que temporaire puisqu’il est prévu qu’en 2022 les piscines appartiennent à l’ASCAPE (c’est-à-dire aux Copropriétaires) et que la convention n’aura donc plus lieu d’être.

Lorsque la résolution « L’Assemblée Générale des Copropriétaires, après lecture et explications, approuve la répartition de la charge financière de la convention aux seuls lots d’habitation à compter du 1/10/2020 et ce, conformément aux règles statutaires de l’ASCAPE » sera portée aux votes, nous DEVONS VOTER « POUR » afin d’éviter la fermeture d’un grand nombre de commerces qui ne pourront survivre à une charge non seulement lourde mais surtout inique et pour éviter des procédures judiciaires.

Cette décision est extrêmement importante et vitale pour les Commerçants qui vivent depuis le début de la pandémie dans la plus grande précarité, mais également juste pour les Propriétaires de Parking couvert et pour le respect de nos statuts.

CAP ESTEREL A BESOIN DE SES COMMERÇANTS, comme les Commerçants ont besoin des Copropriétaires.

La station ne peut se résumer à un village dortoir, mais doit conserver son entité unique de petit village autonome.

VOTER POUR, c’est se montrer solidaire et démontrer que nous nous devons de défendre les intérêts que nous avons en communs.

NOUS COMPTONS VRAIMENT SUR VOTRE SENS DE LA JUSTICE ET SUR VOUS POUR VOTER « POUR », ET FAIRE VOTER VOS CONNAISSANCES DANS CE SENS.
NOUS AVONS BESOIN D’ UNE LARGE MAJORITÉ DE VOUS TOUS. 
CHAQUE VOIX COMPTERA.
 

Agay le 26 février 2021 - le Bureau du 3C