FLASH INFO : Dernière minute :

Publié le 16 Juillet 2020

Si vous êtes bailleurs,

consultez votre espace propriétaire: 

https://proprietaire.groupepvcp.com 

vous devriez y trouver une proposition de Bail.

 

Ouvrez, lisez et envoyez-nous vos premiers commentaires…

via le mail de contact.

Merci

 

Rédigé par Bureau 3C

Publié dans #2020 Actualités, #3C - P&V, #BAUX

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Léa FOURNIER 21/07/2020 08:40

Bonjour, de pire en pire comment nous regrouper nous sommes plus de 500 je crois avec ce renouvellement,, avez vous reçu l'avenant au bail 30/09/20 aussi aberrant : "extinction des loyers et renonce à tout recours"!!!!

Sandrine Perret 20/07/2020 16:52

Bonjour,
C'est -34% de baisse pour nous sur un 2P5. Alors que sur les 9 dernières années l'inflation cumulée a été de 12%.
De plus, aucune mention sur une méthode ou un quelconque projet de renovation de l'appartement. Nous les avons contactés, aucune intention de négocier de leur coté : "c'est par ici le rendu des clés...".
Il est important que nous nous unissions et refusions conjointement pour tout ceux qui sont concernés. Il serait important que :
1°) nous exigions un délai supplémentaire pour la décision, P&V nous ayant adressé les propositions beaucoup plus tard qu'habituellement et pendant les vacances scolaires.
2°) que nous contactions rapidement tous les co-propriétaires concernés pour leur écrire et leur faire part de la possibilité d'une action collective.

Combien sommes nous dans ce cas ?
L'ascape peut-elle nous représenter ou devons nous nous organiser par nous-mêmes ?
@ascape : Merci de votre retour rapide, nous ne devons pas perdre de temps.
Si nécessaire je peux aider le collectif pour la rédaction.
Bonne journée

Léa FOURNIER 21/07/2020 08:44

Bonjour, nous sommes au moins 500 sur ce site, des milliers sur toute la France d'accord pour nous unir, bonne journée

Laura Pacciarella 19/07/2020 15:28

Je ne suis plus propriétaire en bail, mais il est clair que P&V désire décourager les bailleurs, afin de leur laisser la responsabilité de cette décision.

PASCAL DOUBLET 19/07/2020 11:28

Bonjour à tous,
Effectivement, la proposition est indécente, Pierre et Vacances aurait décidé de quitter le site qu'il ne s'y prendrait pas autrement.
Qui pourrait prétendre signer un bail de 9 ans avec une telle décote!
Le bail dérogatoire de 3 ans me proposait un loyer de 6064 € avec occupation de 2 semaines en THS alors que la nouvelle proposition est de 3400 € avec 1 THS et 1 HS soit - 44 %.
Ou alors 4216 € mais sans occupation soit - 30 % et perte de 2 semaines de vacances!
Loyer moins les charges, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt, et l'assurance nous donne un déficit.
Il va peut-être bientôt falloir les payer pour qu'ils prennent nos appartements.
En conclusion, je pense que la vente n'est pas loin, mais à quel prix !!!!!!!

Comparet 29/07/2020 17:25

@Laura Pacciarella

Entièrement d'accord avec vous !


Je ne suis plus en bail , par contre, un copropriétaire "ami" m'a fait passé la proposition pour lecture et ce qui m'interpelle vraiment c'est l'article 5.8 :


- Autorise le Preneur à Sous-louer les locaux objets du présent bail à tout sous-locataires exerçant les mêmes activités que le Preneur, le Bailleur renonce à être invité par le Preneur à concourir à tous actes consentis à ce titre.


Donc Pierre et Vacances aura l'autorisation de sous louer les appartements à un autre Groupe pour la gestion des appartements..!!!! et le propriétaire renonce à tout recours !


Je pensais déjà que si Pierre et Vacances devait faire une proposition de bail , elle serait obligatoirement inacceptable, ce, afin que ce soit les propriétaires qui refusent pour que ça ne soit pas de leur responsabilité, ce, afin de ne pas braquer ses clients et les faire passer sur du support "Maeva"....


Alors vous feriez mieux de réfléchir avant de vous engager sur 9 ans...


Bien cordialement.


Comparet.

bouillon 17/07/2020 15:00

Le comportement de P&V est connu et a été maintes fois dénoncé par les médias (comportement identique chez Bellandra); certains propriétaires ont décidé de s’unir autour de 4 cabinets d’avocats répartis sur tout le territoire.» explique-t-on au cabinet d’avocat Goethe, spécialiste de la défense de ces propriétaires...: https://www.challenges.fr/immobilier/ces-residences-de-tourisme-qui-appauvrissent-leurs-petits-proprietaires_444220
https://forum.actufinance.fr/investissement-pierre-vacances-t208440 , https://www.francetvinfo.fr/decouverte/vacances/video-residences-de-tourisme-une-proprietaire-prise-en-otage-par-le-systeme-pierre-vacances_2279839.html , la crise du covid19 semble avoir amplifié la baisse des loyers perçus.

CRENIAUT 17/07/2020 13:23

Bonjour, pour nous aussi la décote proposée est de moins 37!!!nous payons les charges mais elles nous sont remboursées.on se demande si Pet V ne va pas aussi nous demander de "rafraichir"" notre appartement et a quel tarif.
Les semaines d'occupation(3) nous sont déduites a un prix bien plus important que sur vente privée,faut il les conserver.merci de vos conseils.
salutations

Antoine Samaha 17/07/2020 10:57

Le nouveau bail est très bas surtout que nous payons les charges. Pouvons-nous négocier le montant du bail en groupe?

Grosjean claude 17/07/2020 10:33

Même proposition et je me pose une question . Que veut dire "standard",je croyais que standard désignait les appartements nonrénovées . Je trouve en plus que le chantage de P&V sur les 322 baux est abominable ;
Cordialement

Jacques PERRUT 17/07/2020 07:50

Bonjour, je confirme les propos de Michel Marco. Le loyer proposé est égal aux 2/3 de celuin du bail actuel...
Cordialement

Michel MARCO 16/07/2020 17:32

Bonjour, j'ai effectivement reçu une proposition mais pour une valeur de loyer à - 35% par rapport aux conditions de mon bail dérogatoire actuel! Le service Baux ne répond pas mais avant de le recontacter pour savoir s'il y a une erreur, je souhaiterais connaitre les conditions reçues par d'autres bailleurs. Avec mes remerciements. Cordialement, Michel MARCO.

DELFOSSE 16/07/2020 22:40

Grossièrement, aucun changement, p&V fait toujours supporter les charges aux propriétaires et personnellement, ayant quitté p&V prématurément, suite à un accord exceptionnel, j’ai quand même reçu une proposition de renouvellement, identique à la précédente, toute aussi indigeste.

Michel PIRQUET 16/07/2020 18:15

La nouvelle proposition se trouve sur l'espace propriétaires, vous y trouverez tous les renseignements, mais tout se fait via internet avec "Signature électronique en cas de renouvellement de votre bail, pour le reste, c'est toujours la m^me chose, il n'y a jamais personne qui répond et lorsque par hasard quelqu'un répond, il ne sait pas répondre à vos questions !!!!! Cordialement.